За что платим?

Читатель пишет: «...Может быть, это деньги на ремонт лестничных клеток и кровли? Но ни в одном городе России за это деньги не берут. Даже в С.-Петербурге, где домам по 100 лет, отсутствует такая графа. У них пытались брать за капремонт, но потом все деньги вернули населению. Почему берут у нас? Тем более что ничего не делается. У нас (Музрукова, 18, подъезд № 1) подъезд не ремонтировали лет пять. Он грязный, стекла выбиты. Соседние в этом году хоть покрасили... Наш был намного хуже. Побелка стоит дешево, краска тоже любому по карману. Так что, куда идут деньги – непонятно».

Утверждать, что «ни в одном городе России за это деньги не берут», пожалуй, опрометчиво. Давайте лучше выясним, за что мы платим здесь, в Сарове. Отвечает начальник жилищного отдела УМХ городской администрации Татьяна Дерябина:

– На страницах газет мы постоянно информируем об этом (см., например, №  44 «ГК» за 2003 год). Порядок и структура платежей определены Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политики» и теми изменениями, которые были внесены в этот закон 6 мая 2003 года. Здесь четко разделены два понятия – «плата за содержание жилья» и «плата за ремонт жилья». Плата за ремонт жилья взимается с собственника жилого помещения или нанимателя по договору социального найма (или найма) жилого помещения за текущий ремонт мест общего пользования, общедомовых сетей и коммуникаций.

30 июля постановлением правительства РФ № 392 были утверждены «Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», которые ранее существовали в виде рекомендаций. С 14 августа этого года они стали обязательными для исполнения. В них более подробно определен вид платежа и приведен перечень работ, связанных с текущим ремонтом мест общего пользования.

– Проработав тридцать с лишним лет, могу сказать, что в Сарове эти работы выполнялись всегда. Но принят перечень своевременно. Теперь нам есть что показать жителям. Дополнительно в него включен только ремонт газового оборудования.

– Нет, это относится к ситуации, когда, например, произошел пожар. У нас во всех муниципальных домах текущий ремонт производится по графику цикличности, то есть каждый дом один раз в пять лет должен быть отремонтирован от конька крыши до отмостки, в том числе и прилегающая территория. И независимо от ремонта по графику цикличности ежегодно проводится сезонная подготовка домов. Например, утепление окон и дверей, ремонт инженерного оборудования, гидроклиматическая промывка систем отопления, опрессовка, подготовка систем водоснабжения и канализации – все это должно быть выполнено до начала отопительного сезона, до 10 сентября.

Надо отметить, что эти правила не распространяются на порядок, сроки и правила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья или другие объединения собственников. Они сами определяют размер оплаты.

– Информация в письме не верна. Как видим из отчетных документов, подъезд № 1 дома 18 по пр. Музрукова ремонтировался в октябре 2001 года. Ситуация там очень неблагополучная, постоянно собираются хулиганствующие элементы. Сами жители должны наводить порядок. Вызывать милицию, устанавливать металлические двери... Остальные подъезды были отремонтированы в течение 2001, 2002 и 2003 годов.

Часто жители не замечают проводимых работ. Например, в этом году, в июле, ремонтировались кровля дома и подвальные окна, малые архитектурные формы во дворе. В подъезде № 1 изготовлены новые двери выхода на кровлю, отремонтирована обшивка стен кабины лифта, облицованы полы.