Когда администрация города, гордума решат проблему дисбаланса на жилищном рынке: малогабаритные – дорогие, 3-, 4-комнатные – дешевые). Когда снизится или хотя бы стабилизируется цена жилья? – спрашивает наш читатель К.Е.Е.
Эти вопросы мы задали начальнику жилищного управления Александру Вениаминовичу Фролову.
– Вопрос дисбаланса не совсем корректен: есть сезонные колебания цен на жилье, есть многолетние колебания в цене квартир определенной структуры. Сейчас наблюдается, судя по демографическим показателям, рост рождаемости по городу.
Молодой семье необходима для начала однокомнатная квартира. Спрос ведет к тому, что цена квадратного метра в однокомнатной квартире становится выше, чем в трех- или четырехкомнатной. Пройдет три-четыре года, в семьях начнут появляться вторые дети и возникнет потребность в двухкомнатных квартирах. Если мы будем гоняться за решением сиюминутных проблем, то никогда не решим проблему с жильем принципиально.
Ежегодно по титулу УКСа в Сарове строится не менее 25% однокомнатных квартир, порядка 40% двухкомнатных, 25% трехкомнатных и 10% четырех-пятикомнатных квартир. Такая жилищная стратегия отражает демографическую ситуацию, сложившуюся в городе. По моим данным, на 2003 год на капитальное жилищное строительство выделено 13 млн. рублей. Для понимания: строительство 60-квартирного дома стоит сегодня 42 миллиона. Городская жилищная программа не должна следовать каким-то сиюминутным колебаниям.
Вопрос ликвидации дисбаланса должно решать коммерческое строительство жилья, на которое в этом году сделана ставка. Целому ряду строительных организаций выделены места для возведения жилых домов. Рынок должен регулировать потребности общества.
О.Загускина