Крупные владельцы отелей на Западе теряют к ним вкус. Вернее, многие из них в последнее время приходят к такому мнению: зачем владеть отелями, лучше продать их желающим, а самим — просто управлять этими отелями. Головных болей поменьше при таком варианте.
С начала февраля 2005 года о подобном решении объявили уже четыре крупных компании. Одна из них, британская “Уайтбрэд” (Whitebread), объявила о своем желании отдать 46 своих гостиниц высшего класса — “Марриотт” (Marriott) — в Британии и Ирландии в совместное предприятие с компанией Marriott. При этом планируется, что последняя будет управлять данными отелями в период поиска на них покупателей, а также и после того, как эти покупатели найдутся. Whitebread надеется выручить от продажи “как минимум” 1 миллиард фунтов стерлингов (1,9 миллиарда долларов). Большая часть этой суммы пойдет акционерам компании, в ее пенсионный фонд и на сокращение задолженности. Часть же вырученных средств будет израсходована на расширение “Премьер Трэвел Инн” (Premier Travel Inn) — подразделения, владеющего более скромными гостиницами, в две и три звезды. В настоящее время у Premier Travel Inn 28000 номеров, тогда как у ближайшего соперника в Британии, компании “Тревелодж” (Travelodge), лишь 15000 номеров. Однако конкурент дремать не намеревается и обещает к 2011 году эту цифру удвоить.
Французская группа “Аккор” (Accor), имевшая в прошлом году оборот гостиничного бизнеса в 5 миллиардов евро (6,2 миллиарда долларов), также намеревается продать часть своих 5-звездочных отелей, продолжая и в этом случае заниматься их управлением. Заработанные от продажи около 250 миллионов евро вместе с другими средствами будут пущены на расширение сети гостиниц в две и три звезды. Обычно Accor сама строит эти гостиницы и сама управляет ими. Такое изменение стратегии компания объясняет очень просто — при помощи цифр. Оказывается, что прибыль на капитал в этом более скромном сегменте у нее составляет около 15 проц., а в случае с отелями класса пять звезд (“Софител” — Sofitel) и четыре звезды (“Новотель” — Novotel) — в два раз меньше.
Специалисты компании поясняют, что в некоторых частях Европы — в Испании, Италии, Центральной Европе и в России — этот сегмент рынка недостаточно охвачен крупными гостиничными сетями. Также планируется осуществить крупный прорыв на рынок развивающихся стран, особенно в Китай. В этой стране у Accor уже есть гостиницы для туристов и зажиточных китайцев, однако настоящей новинкой будут гостиницы в две звезды — “Айбис” (Ibis) — для менее состоятельных местных жителей. Пока такая гостиница в Китае только одна, но к 2010 году компания надеется иметь их 50 штук. Вполне возможно, что эти планы и сбудутся. Ведь та одна гостиница, расположенная в городе Тьянцзин, находящемся в 120 км к юго-востоку от Пекина, в 2004 г. году принесла прибыль на капитал в 13 проц. и была заполнена на 94 проц.. И это при том, что за сутки проживания в ней гость должен был платить сумму, эквивалентную всего лишь 22 долларам.
Accor шаг за шагом закрепляется в гостиничном эконом-классе и в России. Опытная компания не берется за переделку построек советских времен, а предпочитает начинать бизнес “с чистого листа”. Первый трехзвездочный отель Ibis на 222 номера французы построят в Санкт-Петербурге: сдать в эксплуатацию его планируют в первом квартале 2006 года. Объем инвестиций в строительство оценивается в 6,5—10,0 миллионов долларов. Чуть позже рядом с ним компания собирается построить второй отель, но уже на четыре звезды. Второй отель бизнес-класса Accor построит в Новороссийске. Реализация проекта начнется в мае. В его рамках будет построен гостиничный комплекс общей площадью около 100000 кв. м. В нем будут соседствовать трех- и четырехзвездочные отели Ibis и Novotel. Также планируется открыть гостиницы в Краснодаре, Ростове, Новосибирске и Уфе. Общий объем инвестиций в эти пилотные проекты оценивается примерно в 150 миллионов долларов.
Наконец-то задумались о “звездопаде” и российские компании. Никому ранее не известная компания AMAKS Hotels за год скупила в крупных российских городах (в Перми, Великом Новгороде, Уфе, Белгороде, Воронеже, Кургане, Азове...) пятнадцать гостиниц (принадлежавших в советские времена сетям “Спутник” и “Турист”), заплатив за это около 20 миллионов долларов. Компания хочет превратиться в национальную гостиничную сеть. Пока обновлены “Турист” в Перми, “Золотое кольцо” во Владимире и “Валдайские зори” (на озере Валдай).
Компания “Русские отели”, близкая к холдингу Дерипаски “Базовый элемент”, заявила о намерении вложить в гостиничный бизнес около 200—250 миллионов долларов. Вот-вот должна завершиться сделка по приобретению красноярской гостиницы “Яхонт”, на ремонт которой планируется потратить около 4 миллионов долларов. Естественно, что и “Русские отели” претендуют на то, чтобы стать гостиничной сетью...
Захватывающее это занятие — ежедневно следить за многомиллиардным потоком, питающим экономику огромной и богатой страны. Подсмотрим немного и мы за чужими деньгами, пока своего “бурного потока” нет.
Street Life (специализированное онлайновое издание, принадлежащее той же группе инвесторов, что и журнал “Форчун” (Fortune)).
Понедельник, 14 апреля 2003 г.
Финансовые компании подливают масла в огонь! Довольно приличное ралли было у нас сегодня, так как сразу несколько ключевых “денежных” компаний сообщило о том, что их результаты за квартал будут лучше прогнозируемых. Похоже, что рынок уходит от темы Ирака — по крайней мере, хоть на время — и больше сосредотачивается на вещах фундаментальных. Сегодня долго боролись за рост Доу на 100 пунктов, а он взял да в конце дня вырос, на радость всем, аж на 147,69 пункта — до 8351,10. НАСДАК вырос на 26,10 пункта — до 1384,95. Совсем неплохо!
ЕСЛИ: Что если все, чему вы научились между 1980 и 2000, было неверным? Если “купить” и “держать” больше не срабатывают? Если важнее становится момент входа на рынок и выхода из него? Если процентные ставки растут? Если большие государственные расходы — это хорошо? Если эти расходы растут, а не снижаются, и за всем этим стоит республиканец? Если самое важное — это абсолютная прибыль? Если облигации побивают акции четвертый год подряд? Если акции в среднем приносят не 10 проц., а 5 проц. годовых? Если вам придется работать на 10 лет больше, чем вы думали? Если вы потеряли работу? Что, если все, чему вы научились, было неверным?
Понедельник, 11 апреля 2005 г.
Машины и крюда, бэби. Вот о чем говорили сегодня на Улице. Акции “Форда” (Ford) подешевели на 59 центов, или больше чем на 5 проц. — до $10,44, после того, как компания рассказала, что заработает в этом году на $900 миллионов меньше, чем ожидала. Цены на сырую нефть немного выросли, даже несмотря на обещание ОПЕК [хи-хи] увеличить объем производства. Доу упал на 12 пунктов — до 10448, а НАСДАК — на 7 пунктов, до 1992.
Да, дела... У американских автомобильных компаний дела идут все хуже, а у “Тойоты” (Toyota) в очередь на “Прайус” (Prius) давятся. Через два года у “Дженерал Моторз” (GM) и Ford тоже будет гибридный автомобиль. Только не такой хороший, как Prius, которого к тому времени будут делать по 200000 штук в год....
ПОКУПАЙТЕ АКЦИИ НЕФТЯНЫХ КОМПАНИЙ! Если у вас были эти акции в течение последних двух лет, то это значит, что вы, вполне вероятно, прилично разбогатели. Так как многие из этих акций выросли на 75 проц., а то и на 100 проц. Еще не поздно! Торопитесь!! Нефть опять в моде!!!
Посмотрим и на российский “голубой ручеек”, с которого, надеемся, начнется бурная и широкая река нашего фондового рынка.
Материал для раздела берется с сайтов разных финансовых компаний, на которых во время торгов и после них активно общаются люди, проводящие операции на фондовом рынке с помощью компьютеров, — трейдеры. Подписи трейдеров даются в сокращении, чтобы не выдавать всех секретов.
8 апреля 2005 г.
После активного роста предыдущего дня торги на фондовом рынке в пятницу начались незначительным снижением цен по большинству ценных бумаг. Можно было ожидать продолжения фиксации прибыли. Тем более что давление на рынок сейчас оказывают заметно снизившиеся цены на нефть. Однако к средине дня рынок выровнялся и пошел на возобновление роста. Возможно, желая соответствовать умеренному оптимизму западных рынков. Рост рынка был не таким активным, как в прошлый день, но почти традиционная для пятницы фиксация прибыли в РТС почти не проявилась даже к концу дня. По итогам дня индекс РТС вырос на 1,26 проц. и составил 719,74 пункта. Объем сделок был довольно мал (в РТС за день наторговали лишь на $11 ,3 млн) и указывал на то, что многие участники рынка решили подождать начала следующей недели для определения направления своих действий.
Лучше других чувствуют себя акции телекоммуникационных компаний (Ростелеком подрос на 1 ,7 проц.) — новости о предстоящей приватизации Связьинвеста продолжают возбуждать покупателей. МЭРТ РФ внес в правительство проект указа президента об исключении Связьинвеста из списков стратегических предприятий и его приватизации.
Акции нефтяных компаний с утра скромно отсиживались в отрицательной зоне. Но постепенно решили абстрагироваться от вчерашнего падения цен на нефть и начали участвовать в общем движении рынка наверх. Акции Сургутнефтегаза в своей динамике (+1,9 проц.) даже обогнали индекс, а акции “Лукойла” выдали на гора +1,2 проц. ЮКОС был в небольшом плюсе. Следующая неделя обещает быть очень волатильной для бумаг этой компании.
(В основном сохраняется орфография оригинала — много сленга, поэтому иногда в скобках даются мои пояснения.)
8 апреля 2005 г.
21:10 Ми, а как вы смотрите на акции Ростелекома? ма
21:12 ма, давно по ушам не получал? Ми задавать такой вопрос — все равно что орать в гарлеме “откуда здесь столько ниггеров!!!!?” ))))))))) Cl
22:00 В телекоме началась какая-то вентиляция. Похоже на сезонную миграцию быков на новые пастбища :) Rez
22:01 \22:00 Rez\ о))) добегут ли, вдруг кислороду на высокогорье не хватит ? Сиб
22:46 Сиб, аб сегодня не в настроении, видимо, — давай тупить без него. Как ты думаешь — будет рао стоить 10 рублей? а 48 рублей? (доедет ли это колесо до Рязани? а до Казани? :о))) sh
22:49 \22:46 sh\ Приветто о)))думаю, РАО доедет до Новосибирска и будет стоить около 8,50 о))) Сиб
22:53 Ш, а сам по рао, поделись думающим инсайдом. Цена рао неприлично низка. Пугает, что реформа идет, главные владельцы ОГК, ТГК могли договориться, нет?..:) Le
23:04 Le, космос всегда с нами, я думаю, сильна рао, не хочет падать щас, если еще 2—3 дня пошортят, можем 9 увидеть для начала, а там дальше по матожиданию 10,2, ето может, конечно, случиться в другие сроки, тут я не спорю, пока смотрю на райку вверх и стопы двигаю осторожно.. Avt
23:07 Avt....Космос — это 9 или 10,2? Это г..., а не цель — учитывая кол-во бумаги и неспекулятивные покупки, ежедневные причем..:) Le
23:17 sh...повторю — может ли расти рая. Зачем определившимся в вопросе ОГК, ТГК покупать раю, когда закон приватизации дает им другие возможности (более дешевые, учитывая, что они этот сектор поделили)?..:) Le
23:21 sh....например, договоренность РАИ и Базеля. А это не уровень сделки “Базеля и Фазеля”...:) Le
23:26 О чем договоренность? И какие вообще договоренности? Ты когда-нибудь слышал прилагательные, которыми Дерипаска характеризует руководство рао? Послушай как-нибудь, это интересно :о)) sh
9 апреля 2005 г.
01:01 Ник Лисон 00:57 //Тон всего выступления Генриха Падвы был ироничен. После многих его реплик в зале улыбались и еле сдерживали смех. Его ирония предназначалась присутствующему здесь же гособвинителю Дмитрию Шохину. В один из моментов речи адвоката Шохин не выдержал нападок и покрутил пальцем у виска. Заметив это, Падва на мгновение потерял дар речи. “Не надо крутить у виска, господин прокурор, — нашелся он наконец. — Меня подобным поведением не удивить, я более адаптирован к таким проявлениям, чем мои молодые коллеги. Ваша честь, вынужден заострить ваше внимание на данном инциденте”. “Несмотря на то, что представитель гособвинения в данный момент не выступает в прениях сторон, — мгновенно отреагировала Колесникова, — суд делает замечание прокурору Шохину по поводу недопустимости подобного поведения”. До конца заседания Шохин сидел с каменным лицом, сосредоточенно глядя в монитор ноутбука. fi
02:06 ле, мине представляется, что можем мы выскочить из верхней границы двухлетнего диапазона. Если так, то это инвестиционно наверное... sh
02:08 Шура....что двигать-то будет Реформа, аль ожидания?..:) Le
02:11 Двигать будет реформа, либо ожидание реформы, либо реформирование ожиданий — наверняка, причина будет одна из этих трех :о))) sh
18:34 Zm, работать в день выгодней, чем сидеть в стоках и ждать, больше зарабатывается. Vl
18:47 вл, я чуть больше в рынке, и опыт подсказывает, что нет прямой зависимости — зависит от участника. Однако хороший долгосрочник в среднем зарабатывает существенно больше хорошего интрадейщика. sh
19:02 Suz, согласен с Вами полностью, я тоже на рынке с 97 года, конечно, это все очень индивидуально, но уже 3 года я себя чувствую великолепно, заглядывая в графики для анализа 1 раз в день — утречком, зато весь день или между сделками можно спокойно отдыхать и заниматься другими делами, помню, раньше ежеминутное присутствие на рынке меня сильно утомляло, а сходить на обед — как ножом по сердцу.... Zm
10 апреля 2005 г.
01:27 Rez, играть можно в любую ликвидную фишку, я так думаю, даже в интер, а вкладываться именно сейчас нет смысла, пока не прикончат ЮКОС, да и правительство до 9 мая, по словам Делягина, уйдет в отставку...И вообще бардак ! Чё
При подготовке полосы использованы материалы из изданий “Fortune”, “Ведомости”, “The Economist”.