Вторую неделю работники ЖРЭП разносят горожанам пакеты документов для выбора формы управления домами. Жители домов, где все квартиры приватизированы, интересуются, почему к ним никто не приходит? Прокомментировать ситуацию мы попросили генерального директора МУП «Центр ЖКХ» А.Вахромеева.
Александр Филиппович пояснил, что Центр ЖКХ начал информационно-разъяснительную работу с собственниками помещений в многоквартирных домах (подробности – в публикации «Управляем домом по-новому», «ГК» № 40 от 5 октября). Только общее собрание собственников (а оно может быть проведено в форме заочного голосования) может принять решение, кто будет управлять домом и обслуживать его. Поэтому инициативу проведения голосования среди жителей в домах смешанной формы собственности (их в городе 870) взял на себя МУП «Центр ЖКХ» как представитель администрации, поскольку часть квартир и общего имущества в этих домах принадлежит муниципалитету.
Специальные работники ЖРЭП (они имеют соответствующие удостоверения) разносят по квартирам пакет документов – разъяснительных и для голосования. Установлены графики их доставки в каждый дом, жителей предупредят объявлением на подъезде.
Собственники жилья в домах, где все квартиры приватизированы, должны сами проявить инициативу и сделать свой выбор формы управления до 1 марта 2006 года. Активизировать свои действия стоит и членам товариществ собственников жилья. Они могут сохранить свои ТСЖ и по-прежнему самостоятельно нанимать работников либо заключить договоры на техническое обслуживание с Центром ЖКХ. Более того, появилась новая возможность – ликвидировать ТСЖ и отдать свои дома на полное обслуживание управляющей компании – муниципальной (МУП «Центр ЖКХ») или любой другой, которая заявит о себе.
Такой
опыт уже есть. На прошлой неделе прошло
собрание собственников двух недавно
построенных домов на ул. Березовой, где
большинством голосов было решено
отказаться от ТСЖ и выбрать Центр ЖКХ своей
управляющей компанией. ТСЖ «Наш дом», о
котором «ГК» уже писал (девять домов на
ул. Школьной), выбрало более «мягкий» путь –
передать Центру ЖКХ только техобслуживание.
В понедельник, 10 октября, состоялось очень бурное собрание собственников помещений дома № 9 по ул. Герцена (см. фото). Сейчас здесь существует два официально зарегистрированных товарищества – «Ледокол», созданное застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию, и «Весна» – организованное инициативной группой жителей дома. Одна из причин, почему они пошли на это – халатное, если не сказать хуже, отношение председателя «Ледокола» к своим обязанностям, из-за чего у ТСЖ возникли огромные долги. По нормам Жилищного кодекса двух товариществ на одном доме быть не может. Но получается – есть. Люди просят власть помочь им разобраться в этой ненормальной ситуации, еще более обострившейся из-за того, что в квартирах не было тепла. И администрация города жителям не отказала (хотя обязана курировать только муниципальный жилищный фонд), по поручению главы администрации В.Димитрова занимается этим вопросом А.Вахромеев (на момент собрания тепло уже включили). Члены обоих ТСЖ спорили друг с другом – кто законнее, но одинаково призывали власть навести порядок в их собственном доме. А один человек выступил с инициативой вообще отказаться от обоих ТСЖ и заключить прямой договор с управляющей компанией (как на ул. Березовой). Как поступить – теперь выбор за жителями.
А.Виноградова, фото автора
