В ежовых рукавицах
бюджета
Итоги
прошлого года по капитальному
строительству можно назвать неплохими,
если принять во внимание, что ЗАО «Омни
структуре» не выполнило своих обязательств
и сошли со сцены два генподрядчика,
выполнявших заказы УКСа, – УС-909 и ООО «ИВК».
Не был сдан в срок ряд объектов, строившихся
на бюджетные средства: лабораторный корпус
СарФТИ, детский сад № 61, драмтеатр, жилой
дом № 33. Не закончены работы по стадиону
пожарного депо, реконструкция кинотеатра «Октябрь»
застряла на мертвой точке. В 2003 году «благодаря»
усилиям некоторых строителей не удалось
освоить 27 млн. руб. Однако многое сделано.
Вошли в строй два жилых дома и
муниципальное общежитие. Всего сдано в
эксплуатацию 11562,7 кв. м жилья и все
внутриквартальные сети, выполнено
благоустройство объектов в микрорайонах 16
и 21. Введены в строй: мойка автомобилей для
МуП «Горводоканал», шесть трансформаторных
подстанций, кабельные высоковольтные линии
и сооружения от ТЭЦ до нового водозабора,
четыре водозаборные скважины. Как
складывается обстановка в
капстроительстве в текущем году, в условиях
очень жесткого бюджета, мы попросили
рассказать начальника УКСа городской
администрации В.Курочку.
– Удалось ли сохранить
неосвоенные в прошлом году миллионы?
– Деньги не пропали, они будут
использованы на тех же объектах, но, как
понимаете, инфляция уже «съела» часть их. На
эти средства нам уже не построить столько,
сколько можно было бы в 2003 году.
– Удалось ли сдать к 8 марта, как
вы надеялись, жилой дом № 33?
– Сейчас ведется передача
квартир эксплуатирующей организации –
ЖРЭПу. Думаю, что в марте дом будет сдан.
– На заседании строительного
комитета думы в начале февраля вы просили
помочь найти деньги на строительство
детской библиотеки, встроенной в жилой дом.
Кирпично-монтажный цикл дома подходит к
концу, завершается 9-й этаж, а библиотека не
готова. Не будут ли помещения библиотеки
проданы ради завершения строительства
жилого дома?
– Никто не ожидал, что будет
такой бюджет на 2004 год. На капстроительство
из местного бюджета не выделено ни копейки.
Сейчас мы должны спасти жилое здание, дом
можно сдать в этом году, хотя нормативный
срок – август 2005 года. Темпы неплохие. Летом
можно было бы начать отделочные работы –
лучше не придумаешь. Но финансирование
возможно еще только три месяца. А дальше...
Ко мне подходил один бизнесмен, который
готов купить это здание. Но продавать
нельзя! Здесь специально запроектирована
детская библиотека, потому что ее надо
переселять из монастырского комплекса.
Требуется 20 млн. руб., чтобы достроить
библиотеку и благодаря этому завершить
строительство дома. Придется администрации
изыскивать возможности финансирования.
Хотя городская дума предоставила налоговые
льготы для РФЯЦ-ВНИИЭФ на сумму более 130 млн.
руб., надо понимать, что в городе живут и
пользуются объектами соцкультбыта и
работники института.
– А если средства не будут
найдены?
– Не хочется даже думать об этом,
но здание детской библиотеки придется
продать, чтобы сдать в эксплуатацию жилой
дом, большая часть дольщиков в котором –
работники ВНИИЭФ.
– Строители начали год как
никогда дружно, за январь, по вашим словам,
освоено 20 млн. рублей, но как будет
двигаться дело дальше? Смогут ли строители
работать в «безавансовом» режиме?
– Тяжело им будет, а что делать?
Будут получать маленькие авансы, не такие,
как раньше. В основном будем оплачивать
выполненные работы. Программа
капстроительства на 2004 год – это 123 млн. руб.
субвенций, из которых 61 млн. приходится на
школу. Финансирование из Москвы идет
равномерно. Если школу сдавать в
соответствии с договором, в августе,
половину «школьных» денег необходимо
забрать. И на всех строителей остается 2 млн.
руб. на авансы. Придется потерпеть.
– Как обстоит дело с долгостроем
– лабораторным корпусом СарФТИ? Вы
высказывали надежды, что строители –
генподрядчик ИВК – начнут сдавать корпус
поэтажно. Надежды оправдались?
– До настоящего времени идут
только одни обсуждения со стороны ООО «ИВК».
Мне, право, уже неудобно называть сроки
сдачи объекта за предприятие, и директор, и
учредители которого – депутаты городской
думы. Нет главного – организации. Мы будем
ежедневно проводить планерки, пока объект
не сдадут. Другого выхода нет. Обидно, что 95%
работ выполнено, остались мелочи, недоделки,
но они-то все и держат.
– По графику ли идет
строительство 13-й школы? И как обстоят дела
у этого же генподрядчика, МуП «Металлик», с
детским садиком № 61, переданном ему в конце
прошлого года?
– Строительство школы ведется в
соответствии с графиком. Намечена
поэтапная подготовка школы к предъявлению
рабочей комиссии. По учебно-хозяйственному
блоку комиссия назначена на начало марта, а
по всей школе – к 5 августа.
Ситуация со строительством
детского сада сильно не улучшилась. «Металлик»
сделал тепловой контур, в марте будет
пущено отопление и начнутся отделочные
работы.
– Самые серьезные проблемы этого
года?
– Финансирование
капстроительства сократилось примерно на
треть, отсюда и все проблемы. Раньше,
покупая жилье, люди платили только за часть
коммуникаций, примыкающую к дому. При такой
тенденции снижения кап-вложений скоро им
придется платить полностью за все
коммуникации и еще за благоустройство.
Сегодня 1 кв. м нового жилья стоит 16,5 тыс. руб.,
а может дойти до 22-х. Меня это не радует,
горожане не в состоянии будут покупать его.
Еще одна головная боль –
переселение жителей улицы Молодежной,
которая идет под снос. Чтобы освободить 18
домов, необходимо 48 квартир – целый жилой
дом.
– А как с программой
строительства жилья? Будут ли в нее
включены в качестве заказчиков
строительные фирмы, которые хорошо себя
показали в 2003 году?
– Я поддерживаю эту программу.
Как полигон в этом году использовался
участок компактной коттеджной застройки.
Все дома строятся примерно в одном ритме:
МуП «Металлик», «Строительная компания», «Зодчий»,
«СаровДомСтрой». Очень хорошо сработал «Вассер».
Такое количество домов за год у нас еще
никто не строил. Думаю, что в ближайшее
время будет составлена программа на
следующие три-четыре года.
– Каковы перспективы завершения
строительства театра?
– Пока не решены главные вопросы
с новым заказчиком – областным
министерством культуры. Поэтому прекращено
финансирование из бюджета области. В
арбитражном суде находятся два наших иска к
ЗАО «Омни структуре» за невыполнение
обязательств по проектным работам и срокам
строительства. Как будет развиваться
ситуация, время покажет.
В программе капитального
строительства на 2004 год графа «Источники
финансирования, местный бюджет» выглядит
однообразно – нули, нули, нули. Все
городское капстроительство будет вестись
только на средства из федерального бюджета
(135,9 млн. руб.). Но и в этой графе картина
безрадостная: из 23-х ранее планировавшихся
объектов профинансированы будут только 12. В
число «счастливчиков» вошли уже строящиеся:
школа в микрорайоне 16, станция юных
техников, очистные сооружения, здание
наркологии, пожарное депо,
внутриквартальные и магистральные сети
города, водозаборные сооружения 1-й и 2-й
очередей... Начнется строительство научно-технического
комплекса и общежитий для студентов и
аспирантов СарФТИ, получит развитие
телефонная сеть города. Хотя суммы на эти
объекты выделены небольшие.
Ни одного нового жилого дома
заложено не будет.
Беседовала А.Виноградова
Фото автора
