В общем, хорошее дело. Но прокурор города А.Картанов попросил слова и заявил, что решение Думы незаконно, и сослался на ряд законов и нормативных актов. Согласно п.2 Указа Президента РФ от 26 ноября 1997 года № 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды" расположенные на территории городских и сельских поселений земельные участки, предназначенные в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией под застройку, либо право аренды этих земельных участков ПОДЛЕЖАТ ПРОДАЖЕ гражданам или юридическим лицам на торгах (аукционах, конкурсах), если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Во исполнение данного Указа Президента РФ принято постановление Правительства РФ от 5 января 1998 года № 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков".
Согласно п.3 и п.5 данного нормативного акта продажа земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по решению органа местного самоуправления. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются продавцом в соответствии с утвержденным генеральным планом города.
В соответствии с постановлением ЗС Нижегородской области от 25 июня 1998 года № 80 органы местного самоуправления должны обеспечить продажу земельных участков гражданам и юридическим лицам на торгах (аукционах, конкурсах).
А не опротестовал бы прокурор данное решение Думы, и что бы получилось? Без всяких торгов земельные участки, а земля в этом районе дорогая, были бы переданы четырем организациям. Дома были бы построены как экспериментальные, выставочные. Но вечной выставки, как мы с вами понимаем, не бывает, и дома, безусловно, были бы проданы.
В жилищном Управлении городской администрации с давних времен пылится не менее 80 заявлений от горожан, которые мечтают о выделении земельных участков под индивидуальную застройку. Но никто эти заявления не рассматривает, потому что методики, правил выделения участков нет, и городская Дума этот вопрос не рассматривала. Хотя кто мешает Думе это сделать? А заявления от людей, мечтающих о выделении им земельного участка, поступают. Встает вопрос: почему четыре организации могут получить участки под строительство, а другие нет? По какому принципу идет выделение земельных участков?
Я вспоминаю детскую сказку "Три поросенка". Один поросенок строил дом из соломы, второй - из веток, а третий - из камней. "Я, конечно, всех умней. Домик строю из камней", - напевал Наф-Наф.