Много лет люди спокойно жили в доме, где балконы начинались с третьего этажа. Но вот новые хозяева одной из квартир второго этажа решили, что так жить нельзя. Потолки высокие, кухня большая, комнаты просторные... Одного не хватает для полного комфорта – балкона. А деньги есть. Так почему же нельзя построить себе балкон?
Действительно, почему нельзя? Можно. Но только с разрешения весьма представительной межведомственной комиссии по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Если разрешение получено, можно начинать работы. Но строительство сможет вести фирма, имеющая соответствующую лицензию, и только с 8 до 17 часов в будние дни.
В последнее время появилось
много желающих пристроить себе балконы.
Можно говорить уже о целой тенденции.
Например, от жителей дома № 1 по
ул. Духова пришел в администрацию
коллективный запрос о возможности
устройства балконов на боковом фасаде их
дома. Они получили ответ, что на 2-м и 4-м
этажах это вполне возможно. Причем «вновь
возводимые балконы должны быть выполнены
конструктивно и в размерах существующих на
здании балконов», то есть должен
сохраниться «стиль жилищного
строительства пятидесятых годов». Теперь
дело за желающими строить балконы, на них –
подготовка документации и подача ее на
комиссию.
Очень
гармонично вписались в фасад новые балконы
одного из реконструируемых домов по ул.
Гагарина. А вот дому № 1 по ул. Сосина
повезло меньше (см. фото). Балкон, который
здесь разрешено было построить, в полтора
раза длиннее обычного и, что самое
неприятное, шире (3,5 м х 1,25 м против
стандартного 2,1 м х 0,8 м). Мало того что он не
украшает фасад, освещенность одной из
комнат квартиры на первом этаже
значительно уменьшилась, и ее хозяева
вправе возмутиться этим фактом.
В статье 4 закона Нижегородской области от 4.11.2002 № 60 «О переоборудовании и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» говорится, что «не допускаются переоборудование и перепланировка, ведущие к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, к нарушению противопожарных и санитарных норм и правил». Кроме того, все эти переделки не должны привести «к ухудшению комфортности проживания жильцов дома».
Даже если не нарушены санитарные нормы, комфортность явно пострадала, вот только у пожилого человека, который проживает под этим новорожденным архитектурным излишеством вряд ли хватит сил что-то доказывать. Но можно ли этим пользоваться?
Вывод: процесс «балконизации» пошел, и он, как и в случае с магазинами на первых этажах жилых домов, требует внимательного урегулирования. Чтобы число пострадавших не росло.
А.Виноградова, фото автора
