Не прошло, как говорится, и года, как члены высшего совета Фонда социального развития собрались-таки на свое заседание, чтобы выслушать доклад заместителя директора Агентства недвижимости М.Щербака. Событие это состоялось на прошлой неделе, в зале на четвертом этаже горадминистрации. Двадцать два депутата думы, они же члены ВС, минут пятнадцать никак не могли начать заседание. То ли рады были неожиданной встрече, то ли время тянули в надежде, что все само собой рассосется.
Как бы то ни было, слово Щербаку все-таки дали. И он уложился минут в двадцать, чтобы вкратце пересказать многостраничный труд, предварительно розданный участникам заседания. В труде-отчете подробнейшим образом (с разбивками на главки и подглавки, сдобренные многочисленными таблицами) говорится о проделанной за все предыдущие годы работе.
Итак, программа жилищного кредитования началась с того, что ФСР направил средства в УКС. С 1999 года Агентство недвижимости строит самостоятельно. И может отчитаться десятью домами и 603 квартирами.
Щербак набросал обобщенный портрет участника «жилья в кредит». Им оказался внииэфовец от 20 до 40 лет со среднедушевым доходом 8 тыс. рублей в месяц. В последнее время наметилось снижение интереса к кредитам АН ФСР, появилась возможность брать банковский кредит. Правда, проценты «кусаются», но некоторых это не смущает.
Говорил Щербак и о проблемах, с которыми столкнулись при реализации жилищной программы. Например, о случившемся в 2001-2002 годах «кризисе подрядчиков», из-за чего было сорвано строительство в запланированных объемах. Обратил внимание и на порочную практику авансирования строительных организаций, которая сложилась в нашем городе. Сказал и о том, что «дорогим» метр жилья становится в том числе и оттого, что трудно получить место под застройку, не хватает положения о проведении торгов, в котором был бы прописан механизм оформления исходной документации. Из-за этого, по словам замдиректора АН ФСР, под угрозой реализация программы «Жилье 2000-2005». Депутат Стадников поинтересовался, а не происки ли это городской администрации, которой зачем-то надо сдерживать строительство жилья? Щербак не был столь категоричен, лишь обронил, что, на его взгляд, это «недобросовестное отношение некоторых чиновников к своим обязанностям».
Интерес коммерческих структур к земельному вопросу понятен, как и эмоциональные высказывания некоторых депутатов-правдорубов. Суть от этого не меняется. Крайними как были, так и остаются очередники – без квартир. И навряд ли они воспримут как должное, что вожделенных «отдельных метров» у них нет, а муниципалитет просто так раздает коммерческим структурам дорогую, напичканную коммуникациями, городскую землю, не требуя взамен жилья для очередников. Как, например, это делается на большой земле.
Отметив как положительный факт проведение конкурсов на подряды строительным организациям, депутаты тем не менее настойчиво рекомендовали в случаях, когда иногородняя фирма выигрывает подряд, ставить ей непременное условие: она должна зарегистрировать свой филиал в нашем городе. Для того, чтобы платить налоги в саровский бюджет.
Под занавес выступил депутат Карюк, который воспринимал информацию Щербака не на слух, а похоже, внимательно проработав тот самый отчет. Он, опираясь на свои расчеты, убедительно доказал членам ВС, что Агентство недвижимости – успешное коммерческое предприятие, и ни в коем случае нельзя менять его управленческий состав. Так, по выкладкам Карюка, АН ФСР тратит на строительство 1 квадратного метра жилья всего 1 тысячу собственных рублей. Все остальные деньги привлечены извне. В обороте агентства находится 189 млн. рублей, из которых 81 млн. – деньги населения и 39 – прибыль, полученная АН ФСР. При этом агентство чуть ли не один из крупнейших налогоплательщиков в саровский бюджет. Депутат так и сказал, что предприятие, работающее столь эффективно, он бы с радостью купил.
После выступления Карюка члены ВС как-то сразу ожили и утвердили отчет финансового директора АН ФСР.
Елена Мазанова