Наталья МИРОНОВА
В интервью еженедельнику “Мимо кассы или “в яблочко” (№ 47) руководитель представительства Российского союза автостраховщиков в округе Владимир Нестеров отметил убыточность обязательного страхования автогражданской ответственности для страховых компаний.
Страховщики терпят убытки, автовладельцы жалуются на высокие тарифы... Впрочем, предприниматель Евгений ШВЕЦОВ, занимающийся пассажирскими перевозками, с последним утверждением не согласен.
— Если говорить о реальной критической ситуации на дороге, то суммы ОСАГО явно недостаточны для возмещения ущерба в полном объеме. Поэтому наши машины — их четыре — застрахованы дополнительно. Тем не менее в прошлом году наша “ГАЗель” стала участником ДТП, и сумма выплат перекрыла расходы на ремонт и на полисы ОСАГО на тот и на текущий год. Но покрывать таким образом расходы — дело малоприятное. Если бы знать, что полис ограждает от ДТП, заплатил бы любые деньги. Но полис — не талисман...
В этом году тоже произошло небольшое ДТП, и взаимоотношения со страховщиком сложились натянутые — сроки выплат компания основательно нарушила. Вообще, сложилось впечатление, что она уже не справляется с потоком обращений клиентов. На этом основании мы уже приняли решение о смене страховой компании.
Надежда МЕЛЬНИКОВА
7 декабря в Москве в РИА-Новости губернатор Нижегородской области Геннадий ХОДЫРЕВ провел пресс-конференцию для столичных и региональных средств массовой информации.
Пригласили журналистов телекомпаний, работающих в “коридорах власти”, московских изданий, для которых “новости — наша профессия”, а также специализированных журналов.
Хотя встреча эта длилась чуть более часа, вопросов было немного. Наверное, потому, что Геннадий Ходырев превратил такую динамичную форму, как пресс-конференция, в монолог, во время которого уже как бы прояснял многие вещи, предупреждая и заранее снимая остроту предполагаемых вопросов.
Кроме того, Геннадий Ходырев привел немало цифр и фактов, которые, в общем-то, нижегородцам известны: это и промежуточные итоги развития нижегородского региона в нынешнем году, успехи, которых область достигла за трехлетие работы Геннадия Ходырева на губернаторском посту, и недостатки, которые преодолеть не удалось. Нижегородские СМИ о многом, о чем рассказывал губернатор 7 декабря в РИА-Новости, уже писали. Однако приглашение нижегородского губернатора на площадку РИА-Новости можно расценить как проявление большого интереса к развитию земли нижегородской.
Действительно, ведь за последнее трехлетие мы сумели добиться реальных успехов. Взять хотя бы рейтинг, то есть отношение к нам. Если в 2001 году область, по оценке Министерства экономики России, занимала 40-е место в экономическом рейтинге российских регионов, то уже через год — 26-е, а по итогам прошлого, 2003 года — 13-е место. По объемам промышленного производства область занимает 12 место в “табели о рангах” Российской Федерации.
Такой быстрый шаг по “лестнице” престижного российского рейтинга обусловил интерес и любопытство к Нижегородской области. Столичным журналистам было интересно, как происходит “потепление инвестиционного климата” в нашем регионе, почему инвесторы охотно идут к нам.
По словам Геннадия Ходырева, за последние три года инвестиции в экономику региона выросли на 48 процентов (по России — 27). В этом году ожидается около 46 млрд рублей. Таким образом, сказал губернатор, экономический рост сопровождается повышением конкурентоспособности продукции предприятий области. Внешнеторговый оборот увеличился в два раза. По инвестиционному законодательству Нижегородская область занимает среди 89 регионов России второе место.
Область заключила 25 соглашений с регионами и правительствами дальнего зарубежья, 15 соглашений со странами ближнего и 50 соглашений с регионами России о торгово-экономическом сотрудничестве, развитии совместных предприятий, производств, культурных связей.
Но ведь инвестор не пойдет в регион со своими деньгами, если площадка подвержена каким-либо финансовым рискам. Поэтому в области и формируется надежное законодательство, что позволяет инвесторам с большей смелостью направлять свои ресурсы на развитие бизнеса у нас в регионе.
Как отметил Геннадий Ходырев, региональные законы по поддержке инвестиционной деятельности еще ни разу не дали сбоев. От компаний-инвесторов, работающих у нас, мы не получили ни одного нарекания. Нижегородское правительство создает все условия, чтобы потенциальные инвесторы успешно развивали свой бизнес у нас. А о большом интересе к Нижегородскому региону говорит и тот факт, что за последние три года его посетили 40 послов государств дальнего и ближнего зарубежья.
В числе перспективных инвестиционных проектов, предложенных области, Геннадий Ходырев отметил проект компании “Ниссан” по созданию совместного предприятия с ОАО “ГАЗ”. Японская компания “Тойота” в настоящее время планирует строительство завода в России. В числе возможных площадок ей предложены Ленинградская и Нижегородская области. Мы надеемся, сказал Геннадий Ходырев, что японские лидеры автомобилестроения остановят свой выбор на нашем регионе.
Журналистов интересовало также, как областные власти намереваются “смягчить удар” от повышения тарифов на услуги ЖКХ, газ, электроэнергию. Геннадий Ходырев сказал, что постановление правительства Российской Федерации предусматривает переход на стопроцентную оплату коммунальных услуг. Люди, у которых доля коммунальных платежей составляет до 22 процентов от доходов, платят самостоятельно, а у кого 22 и выше (в области этот рубеж установлен в 18 процентов) — тому будут помогать в виде субсидий. Так что низкооплачиваемая часть населения будет платить вскладчину с государством. В 2004 году область затратила на конкретные, адресные субсидии 990 млн рублей. На следующий год они запланированы в сумме 1 млрд 300 млн рублей. Как показывает практика, далеко не все обращаются за субсидиями. Там, где идет незначительная плата от властей (в 30—50 рублей), люди и не обращаются за ними. “Субсидии — не покрытие дефицита, а наведение справедливости, — заявил Геннадий Ходырев. — Акцент будет делаться именно на низкооплачиваемые категории.”
Разумеется, участники пресс-конференции не могли не расспросить нижегородского губернатора о том, рассматривает ли он как реальную возможность продление своих полномочий и правда ли, что уже после 2 января он может написать заявление об отставке. Геннадий Ходырев рассказал, что 14 июля на встрече с президентом РФ на вопрос Владимира Путина об отношении к назначению губернаторов, он ответил положительно, так как при этом происходит меньше ошибок и меньше, чем на выборах, тратится средств. Сегодня избранных губернаторов и мэров отозвать (даже если это необходимо) невозможно. Состоялось и продолжение этого разговора с президентом, когда Геннадий Ходырев предложил собрать 2 января всех губернаторов и обсудить порядок их отзыва и назначения.
Так что 2 января нижегородский губернатор уходить в отставку не собирается. “Я за то, чтобы ввели такую систему, — сказал далее журналистам Геннадий Ходырев, — и она ведь существовала (например, Борис Немцов стал губернатором именно по такой схеме). Не думаю, что это шаг назад”.
Были также вопросы к Геннадию Ходыреву о темпах жилищного строительства и ипотеке. Губернатор сыпал цифрами, говорил, как власти поддерживают малый и средний бизнес, как развиваются предприятия АПК. Повторю, что региональные СМИ об этом рассказывали нижегородцам, а вот столичным журналистам это было внове, интересно. Наверное, поэтому и решил Нижегородский губернатор поговорить со всей журналистской братией (и региональной, и столичной) именно в Москве, в РИА-Новости.
Министерство промышленности и энергетики России открыло “горячую линию” по вопросам ипотечного жилищного кредитования. До 24 декабря каждый житель России сможет получить ответ на любой вопрос, связанный с приобретением жилья с помощью ипотеки, просто набрав номер 8 800 200 11 10.
Звонок из любого уголка России — бесплатный. “Горячая линия” работает ежедневно без выходных с 10.00 до 22.00 по московскому времени. И специально обученные операторы дадут консультации по всем вопросам, касающимся ипотеки. Желающие смогут узнать, куда обращаться за ипотечным кредитом в каждом из регионов страны, какие документы и финансовые возможности необходимы для получения кредита, на какую сумму кредита сможет рассчитывать гражданин при определенном уровне дохода.
Организованная Министерством промышленности и энергетики “горячая линия” позволит россиянам получить более полное представление об ипотеке и даст ответ на вечный “квартирный” вопрос.
Олег ГВОЗДЕВ
Как сообщили из ООО “Автозаводская ТЭЦ”, с 1 октября 2004 года начал действовать договор о покупке ее энергии компанией “Кнауф Гипс Дзержинск”, до этого поставщиком было Нижновэнерго. Согласно условиям договора, ООО “Кнауф Гипс Дзержинск” за 90 дней уведомило Нижновэнерго о снижении величины энергопотребления до нуля и смене поставщика. Все юридические нормы были соблюдены, однако Нижновэнерго немотивированно прекратило подачу энергоносителей.
Учитывая печальный опыт перехода потребителей от Нижновэнерго к другим поставщикам, ТЭЦ еще в ноябре 2004 года обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о принятии предварительных обеспечительных мер. Арбитражным судом было вынесено определение о запрете ОАО “Нижновэнерго” совершать действия, направленные на прекращение или ограничение передачи электрической энергии и мощности ООО “Кнауф Гипс Дзержинск”. Но этот запрет был нарушен, и подача электроэнергии со стороны Нижновэнерго была прекращена.
К сожалению, все энергоустановки ООО “Кнауф Гипс Дзержинск” присоединены к сетям Нижновэнерго, и в настоящее время альтернативы по транспортировке электроэнергии у него нет. Между ООО “Автозаводская ТЭЦ” и ОАО “Нижновэнерго” заключен договор на транспортировку энергоносителей по этим сетям. Тем не менее Нижновэнерго категорически отказывается осуществлять эти действия, исключая дзержинское предприятие из списков абонентов в договоре и приложениях к нему.
На сегодняшний день, несмотря на наличие судебного акта и постановлений службы судебных приставов, ООО “Кнауф Гипс Дзержинск” отключено от электроснабжения. Администрация ТЭЦ прилагает все усилия для того, чтобы подача энергоносителей возобновилась. В адрес прокурора Нижегородской области направлено заявление о принятии мер по привлечению к ответственности руководителя ОАО “Нижновэнерго”. В Арбитражном суде принято заявление о разрешении разногласий между сторонами.
Как объяснили из пресс-службы ОАО “Нижновэнерго”, с ООО “Кнауф Гипс Дзержинск” существует договор об энергоснабжении. И в этот договор не были внесены изменения, имеющие юридическую силу. Коль скоро с октября 2004 г. со стороны дзержинского предприятия накопилась задолженность в размере 8 млн руб., Нижновэнерго в обычном порядке, согласно действующему договору, отключило электроэнергию с соблюдением всей процедуры предупреждения и уведомления.
Как разрешится спор сторон? Газета сообщит об этом читателю.
До конца уходящего года российские парламентарии надеются “ввести в строй” все 27 законопроектов так называемого “жилищного” пакета. Они направлены на формирование рынка доступного жилья в нашей стране. 8 законов уже приняты и работают, 17 прошли процедуру второго чтения, еще несколько дорабатывается после первого чтения. Существует большая вероятность того, что весь пакет успеет пройти и через горнило Совета Федерации, а также процедуру подписания его президентом. В этом случае мы вступим в новый, 2005 год с преобразившимся жилищным законодательством.
Какие же преимущества получат в результате рядовые российские граждане? По мнению экспертов, доля наших сограждан, имеющих возможность приобрести новое жилье, увеличится с нынешних 9—10 проц. до 30 проц. в 2010 году. Но мы с вами люди образованные и должны прекрасно понимать, что если где-то чего-то прибыло, то в другом месте должно непременно убыть. Где же эта убыль? Ясный ответ находим в новой редакции Жилищного кодекса, который должен вступить в силу с 1 марта 2005 года. С этого момента заметно укоротятся традиционные для России списки очередников на предоставление бесплатных квадратных метров: в них останутся только малоимущие, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и люди, больные тяжелыми формами хронических заболеваний. Эти люди будут получать жилье на условиях социального найма, то есть без возможности его дальнейшей приватизации.
По данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ, сегодня в списках очередников числится 4,4 млн семей, или 10 проц. общего количества домохозяйств страны. Среднее время “стояния” составляет 15—20 лет. В результате введения в действие Жилищного кодекса, который должен вступить в силу 1 марта будущего года, очередь за бесплатным жильем должна сократиться в России на 45 проц. — до 2,4 млн семей. Но у них появится намного больше шансов стать обладателями “социальных” квадратных метров.
Остальным жителям России волей-неволей придется приобретать жилье по коммерческим ценам. Но не у каждого есть для этого необходимые средства, эту простую истину понимают и законодатели, поэтому на вечный “квартирный вопрос” дают однозначный ответ — ипотечное жилищное кредитование. Это лекарство не собственного отечественного производства, оно прошло многолетнюю апробацию во всех развитых странах мира, где доказало свою эффективность. Ипотекой называется покупка жилья в кредит под залог приобретаемой квартиры с последующей выплатой долга на протяжении ряда лет. Но для этого надо обладать хотя бы частью стоимости квартиры — в настоящее время первоначальный взнос составляет 30 проц. стоимости жилья. По ипотечным программам сейчас работают десятки банков в разных концах страны. Многие банки сотрудничают с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию — государственной структурой, созданной для развития ипотеки. Стандарты АИЖК, по которым работают многие коммерческие банки, устанавливают достаточно приемлемые условия получения кредита на покупку квартиры — 15 проц. годовых в рублях со сроками выплаты до 27 лет.
Развитие рынка ипотеки под воздействием новых законов должно привести к снижению кредитных ставок, снижению суммы первоначального взноса. Но никакой рынок не в состоянии дать кредит под проценты ниже порога инфляции, который в настоящее время доходит до 10—11 проц. Так что на явное падение процентных ставок особенно рассчитывать не стоит. Законы же действительно снижают издержки заемщика, так, нотариальное удостоверение сделки теперь стоит не 1,5 проц. от суммы договора (то есть стоимости квартиры), а всего лишь 200 рублей. Проблему с суммой первоначального взноса можно решить и другим способом. Граждане, имеющие в своей собственности квартиры небольшой площади, могут обратиться к услугам тех банков, которые дают ипотечные кредиты как раз на улучшение жилищных условий. Старая квартира выступает в роли первоначального взноса, при этом продать ее можно уже после того, как будет куплена и отремонтирована новая. Так что для решения своих жилищных проблем не надо ждать даже наступления нового года. Ведь условия для получения ипотечного кредита созданы уже сейчас.
Министерство промышленности
и энергетики РФ.