КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Администрация города Нижнего Новгорода доводит до сведения физических и юридических лиц, что
21 апреля 2005 года в 10.00 на заседании комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям
в каб. 310 (Кремль, корпус 5) состоится конкурсный отбор застройщиков на земельных участках,
расположенных на территории города

Лот №1: Автозаводский район, в районе аэропорта.

Варианты использования и характеристики земельного участка

Основные виды разрешенного использования земельного участка, соответствующие функциональной зоне	Площадь земельного участка, га	Срок использования, лет
1. Топливозаправочный комплекс для обеспечения заправки воздушных судов. 2. Объекты промышленно-коммунальной зоны аэропорта.	2,08	49

Современное состояние и использование участка: зеленые насаждения ценных пород, свободен от строений.

Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей — возможно.

Обязательные требования:

— максимальное сохранение деревьев ценных пород.

Затраты застройщика на освобождение и инженерно-техническое обустройство земельного участка не компенсируются.

Критерием конкурсного отбора является участие в развитии инженерной инфраструктуры города путем внесения инвестиционного вклада в развитие инженерной инфраструктуры города.

Минимальная величина инвестиционного вклада в развитие инженерной инфраструктуры города составляет 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей.

Инвестиционный вклад в развитие инженерной инфраструктуры города вносится победителем на основании соглашения об участии в социально-экономическом развитии города, заключаемого с департаментом экономики, планирования и строительства Нижнего Новгорода на этапе подготовки распоряжения о разрешении проектирования объекта.

Сроки подписания победителем соглашения об участии в социально-экономическом развитии города не должны превышать 10 дней с момента получения проекта соглашения.

Сроки внесения инвестиционного вклада:

— 10 проц. от заявленной суммы — в течение 15 дней после выхода распоряжения о разрешении проектирования объекта;

— 20 проц. от заявленной суммы — в течение 90 дней после выхода распоряжения о разрешении проектирования объекта;

— 20 проц. от заявленной суммы — в течение 180 дней после выхода распоряжения о разрешении проектирования объекта;

— 50 проц. от заявленной суммы за вычетом суммы задатка — в течение 15 дней после выхода распоряжения о предоставлении земельного участка на период строительства объекта.

В случае отказа победителя от заключения соглашения в установленные сроки результаты конкурсного отбора аннулируются, задаток не возвращается.

Обязательным является внесение задатка в сумме 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, который засчитывается победителю конкурсного отбора при окончательном расчете по внесению инвестиционного вклада, остальным возвращается после подведения итогов конкурсного отбора, через 5 дней после получения заявления о возврате задатка с подтверждением реквизитов в соответствии с соглашением о задатке.

В случае невыполнения победителем установленного Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города срока проектирования и строительства администрация удерживает 1/4 часть (двести сорок пять тысяч рублей) внесенного задатка.

Победителем конкурсного отбора признается лицо, принявшее на себя условия освоения земельного участка и предложившее максимальный инвестиционный вклад в развитие инженерной инфраструктуры города.

Лот №2: Сормовский район, в квартале улиц Баренца—Стрелковая—Кораблестроителей—Телеграфная.

Варианты использования и характеристики земельного участка

Основные виды разрешенного использования земельного участка, соответствующие функциональной зоне	Площадь земельного участка, га	Срок использования, лет
Многоэтажные жилые дома, учреждения соцкультбыта, спортивные учреждения	11,5(в границах разработки проекта межевания и застройки)	49

Современное состояние и использование участка: участок занят индивидуальными жилыми домами с хозяйственными постройками.

Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей — определить при проектировании.

Обязательные требования:

— разработать проект межевания и застройки в границах, указанных на чертеже ГлавУАГ № 1305;

— снести и расселить жилые дома, снести хозяйственные постройки.

Для участия в конкурсном отборе необходимо представить данные о своей квалификации по предлагаемой форме. Конкурсный отбор участников будет производиться только из числа претендентов, представивших заполненные формы.

Минимальная величина доли города составляет 14 проц. (четырнадцать процентов) общей площади квартир, конторских помещений, учреждений обслуживания населения и стояночных мест автостоянок, законченных строительством.

Передаваемая доля города будет уменьшена после завершения строительства объекта до подписания акта Государственной приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию в соответствии с Порядком расчетов компенсации затрат застройщику на освобождение и инженерное обустройство земельного участка, утвержденным приказом главы администрации города от 31.01.2001 г. №88 (с последующими изменениями и дополнениями).

Критерием конкурсного отбора является максимальная (превышающая начальную) доля города в виде площади квартир, конторских помещений, учреждений обслуживания населения и стояночных мест автостоянок, законченных строительством.

Строительство объектов внешней инженерной инфраструктуры производится до окончания строительства основных объектов, инженерные сети и сооружения должны быть переданы в муниципальную собственность.

Передача доли города производится по окончании строительства объектов, до подписания акта приемки законченных строительством объектов.

Победителем конкурсного отбора признается лицо, имеющее достаточный опыт работы по строительству жилых домов, принявшее на себя условия освоения земельного участка и предложившее максимальную (превышающую начальную) долю города в виде площади квартир, конторских помещений, учреждений обслуживания населения и стояночных мест автостоянок, законченных строительством.

Обязательным является внесение задатка в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, который засчитывается победителю конкурсного отбора после завершения работ по строительству объектов, остальным возвращается после подведения итогов конкурсного отбора, через 5 дней после получения заявления о возврате задатка с подтверждением реквизитов в соответствии с соглашением о задатке.

В случае невыполнения победителем установленного Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города срока проектирования и строительства администрация удерживает 1/4 часть (семьдесят пять тысяч рублей) внесенного задатка.

Период подачи инвестиционного предложения начинается 21 марта 2005 года и заканчивается 18 апреля 2005 года в 17.00. Организации и предприниматели, подавшие свои заявки и инвестиционные предложения после установленного срока, не будут допущены к участию в отборочном конкурсе.

Задаток по каждому лоту должен быть перечислен на счет департамента экономики, планирования и строительства администрации города Нижнего Новгорода к/с №30101810900000000755 в ОАО ГБ “Нижний Новгород”, БИК 042202755, р/с № 40603810400000000083, ИНН 5253001036.

Инвестиционное предложение в двух экземплярах запечатывается в конверт, который должен быть опечатан печатью участника и иметь следующие пометки:

“Инвестиционное предложение”;

“Конкурсный отбор застройщиков на земельном участке, расположенном (указать месторасположение, лот №_______)”;

“Не вскрывать до 10.00 21 апреля 2005 года”.

Заявка, квалификационная форма, доверенность на представление интересов юридического лица в конкурсном отборе, конверт с инвестиционным предложением, копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка, соглашение о задатке, копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, документ, подтверждающий отсутствие задолженности по платежам в городской бюджет, сведения об оплате труда работников по предлагаемой форме вкладываются в конверт, который должен иметь следующие пометки:

“Наименование участника”;

“Конкурсный отбор застройщиков на земельном участке, расположенном (указать месторасположение, лот №______)”.

Инвестиционное предложение (приложение №2), заявка на участие в конкурсном отборе (приложение №3), соглашение о задатке (приложение №4), сведения об оплате труда работников должны быть подписаны лицом, имеющим все полномочия для их подписания от имени участника конкурсного отбора, и скреплены печатью организации.

Заявки на участие в конкурсном отборе и запрашиваемые материалы должны быть доставлены по адресу:

г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, департамент экономики, планирования и строительства, к. 235, тел. 39-15-66.