Наверное,
скоро центральные улицы Сарова станут
похожими на авеню западных мегаполисов. По
крайней мере, они уже стараются догнать их
по количеству магазинов. Наверное,
скоро центральные улицы Сарова станут
похожими на авеню западных мегаполисов. По
крайней мере, они уже стараются догнать их
по количеству магазинов.
Вовсю идет переделка квартир первых этажей под магазины и офисы. Раньше перевод жилых помещений в нежилые был категорически запрещен, а ныне действующее законодательство предоставляет такую возможность. Но в этом деле, как и во всяком другом, нельзя пускать процесс на самотек. Жители дома, квартиры которого вызывают потенциальный интерес бизнеса, должны помнить, что без их согласия (жителей соседних квартир и соприкасающихся по перекрытиям) жилое помещение не может быть перепрофилировано.
В 2002 году появились «первые ласточки» (аптека на ул.Ленина и салон одежды на центральной площади), а к концу 2003-го процесс перевода жилых помещений в нежилые вошел в силу. Поэтому в целях его упорядочения главой местного самоуправления принято специальное постановление. Теперь все работы по перепланировке таких помещений приравнены к реконструкции и, соответственно, все требования к ним ужесточены. Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимает межведомственная комиссия. Заявитель должен предоставить комиссии письменное согласие жильцов, проект перепланировки помещений, согласованный с надзорными службами города и балансодержателем дома, а также данные о регистрации на новом месте жительства прежних хозяев этой квартиры (чтобы не появлялись в городе бездомные люди). Заниматься реконструкцией помещений и отделкой фасада может только строительная организация, имеющая соответствующие лицензии.
На
данный момент в отделе архитектуры
зарегистрированы следующие адреса
реконструкции бывшего жилья: пр. Ленина, 27-19
– выставка-салон офисной мебели; пр. Ленина,
48-10 – магазин радиотоваров; ул. Юности, 4-3 –
нотариальная контора; пр. Мира, 2 (две
квартиры) – операционный зал ОАО «АКБ СББ»;
пр. Ленина, 22-39 – офис конторы по работе с
недвижимостью; пр. Ленина, 13-18 – кабинет
врача; пр. Ленина, 24-18 – промтоварный
магазин; пр. Ленина,
22-38 – магазин сотовой связи; ул. Чапаева, 23 –
туристическое агентство. Продуктовые
магазины в таких помещениях планироваться
не могут, так как нет складских помещений,
подъездов для транспорта и других
необходимых условий.
Надо сказать, что частные и юридические лица, занявшиеся реконструкцией квартир в целях своего бизнеса, не всегда действуют по правилам. Например, при перепланировке квартир под операционный зал банка (по заказу Саровбизнесбанка) строители начали делать не предусмотренные проектом усиленные перегородки. Это отследили специалисты отдела архитектуры и вовремя заставили укрепить фундамент. Уродливый козырек на фасаде здания также не соответствует проекту – заказчик работ уже получил уведомление о необходимости его переделки. А вот нотариальная контора на ул. Юности (Е.Гусихина) и турагентство на ул. Чапаева (владелец А.Вихрев) начали работать в реконструированных помещениях, хотя должного согласования проектов и оформления документации не было. В настоящий момент им посланы уведомления с требованием оформить все как положено (претензий к качеству строительных работ нет). Естественно, если предписания отдела архитектуры останутся без внимания, работа этих контор будет приостановлена.
Задача жителей города – не быть равнодушными зрителями. Если вам известны не перечисленные нами адреса, где намечается перепрофилирование помещений, или уже идет этот процесс, – сообщите об этом в отдел архитектуры – 3-31-53. Это дело вашей же безопасности, поскольку такие капитальные работы должны курироваться специалистами.
А.Виноградова
Фото автора
