|
Около 43 процентов жителей России не знают,
что такое ипотечное кредитование. Такие данные представил
исследовательский центр "РОМИР-Мониторинг" на круглом столе "Ипотека -
точка пересечения интересов", прошедшем 27 мая в Москве и собравшем все
крупнейшие ипотечные агентства России. Согласно данным опроса, 7%
россиян очень хорошо осведомлены об ипотеке, 14% - считают, что их
знания об ипотеке на достаточно хорошем уровне, а 36% - что-то слышали
об ипотеке, но в целом не знают, что такое ипотечное кредитование.
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА? Покупка жилья в кредит на
профессиональном языке называется ипотечным кредитованием. Ипотека - это
кредит, полученный под залог недвижимости. Залогам могут стать дом,
квартира или земельный участок, которые являются гарантией возврата
долга.
Жилье в кредит - это не жизнь в кредит. Это
возможность не дожидаясь наследства от тетушки из Бразилии, но стабильно
работая, вселиться в новую квартиру уже сейчас. За рубежом такой способ
решения жилищной проблемы давно стал обычным явлением. У нас пока все
только начинается: совершенствуются схемы кредитования и расчетов,
укрепляются партнерские отношения между участниками процесса,
прорабатывается юридическая и документальная база. Но в любом случае
можно смело утверждать, что жилье в кредит в России - факт уже
состоявшийся.
ВЗЯЛ КРЕДИТ - И ТЫ В КВАРТИРЕ? Для населения
ипотечное кредитование означает возможность не ожидая долгие годы, пока
накопится нужная сумма на покупку квартиры, взять кредит, въехать в
квартиру, а деньги, которые каждый месяц откладывались бы на накопление,
направить на погашение кредита. У большинства семей, относящихся к так
называемому среднему классу, основным источником доходов является
регулярно выплачиваемая заработная плата и, как правило, отсутствуют
значительные сбережения, необходимые для покупки жилья. Ипотека дает
возможность семье, имеющей определенную уверенность в своей будущей
работе и зарплате, удовлетворить потребности в жилье за короткий срок,
без многолетнего накопления средств на эти цели.
СИСТЕМЫ, СХЕМЫ, ВАРИАНТЫ... На первичном рынке
недвижимости есть два варианта покупки жилья в кредит. Первый - это
покупка уже готовой квартиры или дома. Второй - финансирование
строительства своего жилья через инвестиционно-кредитную схему: клиент
берет кредит, отдает деньги строительной организации и начинает
ежемесячно рассчитываться с ипотечным агентством.
На вторичном рынке реально кредитуется не
более 50-70% фактической стоимости квартиры. То есть покупая, скажем
так, бывшее в употреблении жилье, вы должны иметь минимум 30% его
рыночной стоимости.
ИПОТЕКА НА АЛТАЕ - ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ! У наших
соседей, в Алтайском крае, ипотечное кредитование, особенно в этом году,
все больше приобретает массовый характер. Причем практически во всех ее
формах: люди покупают в кредит и старое, и новое жилье, строят как
частное, так и кооперативное жилье, приобретают дачи, гаражи, участки...
В Горном Алтае тоже есть первые ростки
ипотечного кредитования, правда, еще не получившие широкого
распространения, такого как в 60-ти других регионах России. Учрежденный
и зарегистрированный в Республике Алтай Фонд взаимного кредитования "Эл
Траст" призван всерьез использовать механизм кредитования как инструмент
массового улучшения жилищных условий населения.
Более подробную информацию об ипотеке и работе
Фонда "Эл Траст" можно получить по горно-алтайскому телефону 4-27-86 в
рабочее время.
№
23, 2004 год |
Как
никогда, на этой неделе Рыбам нужно отнестись ко всему с большой серьёзностью.
От этого будет зависеть многое в вашей жизни. В понедельник очень возможна
некоторая прибыль. Во вторник, доверившись своей интуиции, вы сможете принять
единственно правильное решение. В среду и четверг вы почувствуете упадок сил, и
вам захочется уйти от повседневной действительности. В пятницу плохое настроение
ещё не пройдет, но уже наступит заметное улучшение. В субботу и воскресенье
появится уверенность в собственных силах, и вы поймете, что ваши надежды близки
к исполнению. 