7 апреля Ленинский районный суд отменил постановление губернатора Владимира Чуба, согласно которому «Торговый дом Максимова» был включен в реестр памятников истории и культуры местного значения. Инициаторами иска к администрации Ростовской области стала группа владельцев здания по проспекту Семашко, 21/60, в которую входит скандально известный депутат Законодательного Собрания Олег Бояркин. Но, несмотря на формальную победу народного избранника, исполнить решение районного суда законными способами невозможно.
Двухэтажный дом, построенный в 1840 году известным купцом, владельцем ссыпок и мельниц Петром Максимовым, является одним из первых каменных зданий в центре Ростова. В свое время здесь размещались городская и мещанская управы, заседал легендарный городской голова Андрей Байков, а на первом этаже располагались лавки, в одной из которых служил управляющим отец писателя Антона Чехова — Павел Егорович. 150 лет спустя о памятнике заговорили снова, однако совсем в ином контексте. Хотя нынешняя история тоже наверняка будет достойна внимания потомков.
В августе 1995 года Фонд имущества Ростовской области подписал акт продажи земельного участка в районе проспекта Семашко и улицы Станиславского, на котором расположено здание. В Ростове это стало первым случаем приватизации федеральной земли юридическим лицом в черте города после вступления в силу указа президента «О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации». Стоимость участка вместе с домом, который к тому времени уже получил статус исторического памятника, составила 28,6 млн рублей. Новый владелец «Дома Максимова» — ЗАО «Росвнешпром» — в лице гендиректора Олега Бояркина при заключении этой сделки взял на себя и определенные обязательства. Согласно закону он не имел права перестраивать и продавать здание без специального разрешения инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры. Но это не остановило народного избранника, и вскоре возле «Дома Максимова» вопреки запрету администрации Ленинского района появились новые пристройки. Теперь группа владельцев дома оспаривает историческую ценность этого строения в суде, утверждая, что постановление губернатора области незаконно и только мешает собственникам распоряжаться своим имуществом.
Долгое время депутат Бояркин, известный ростовчанам еще и как владелец высотки на углу улицы Московской и переулка Семашко, получившей в народе название «гиперларек», хранил молчание, никак не комментируя свои действия. Однако после победы в нынешнем судебном процессе, видимо, решил изменить тактику и в телефонном разговоре с корреспондентом N пояснил свою позицию.
— За время эксплуатации здания в нем проводилось немало перепланировок, назначение некоторых помещений много раз менялось, так что к моменту выхода постановления губернатора дом утратил культурное значение и памятником истории называться не может, — заявил Олег Бояркин. — Экспертиза это доказала, и сейчас мы ждем исполнения судебного решения. Мне кажется, вокруг этого дела возник слишком большой скандал, причем необоснованно.
Кто именно проводил экспертизу, корреспонденту N выяснить не удалось. Однако известно, что в декабре 2001 года судья Ленинского районного суда Ирина Цыпина, которая вела и нынешний процесс, выслушав аргументы различных сторон, уже удовлетворяла иск Бояркина и его компаньонов, отменив решение ростовского облисполкома, еще в 1985 году внесшего в перечень памятников, принятых на государственный учет и охрану, «Торговый дом Максимова». Но на смену облисполкому пришла областная администрация, издавшая аналогичное постановление. По слухам, новая тяжба необходима гну Бояркину для заключения сделки о продаже здания. Покупатель якобы даже заплатил депутату аванс. Впрочем, сам гн Бояркин эти слухи опровергает, заявляя, что после отмены постановления губернатора «Дом Максимова» ожидает только реконструкция.
— Это обычная невероятная ситуация, — говорит председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин, выступавший на судебном процессе в качестве эксперта. — Обычная, потому что повторяется уже не в первый раз, а невероятная, поскольку, даже если губернатор области захочет отменить постановление о придании «Дому Максимова» статуса памятника местного значения, он не сможет этого сделать. Такие решения по закону принимаются на федеральном уровне.
Если пять лет назад судебные разбирательства, связанные с этим конфликтом, проходили за закрытыми дверями, то теперь к процессу активно подключилась третья сила — представители ростовской интеллигенции. По мнению Александра Кожина, это должно изменить ситуацию. На минувшей неделе общественная организация «Граждане Ростова» направила письмо Владимиру Чубу с предложением изменить статус некоторых исторических памятников. В частности, внести «Дом Максимова» в реестр федеральных памятников, а Парамоновские склады, напротив, из него исключить, что, по мнению представителей общественной организации, куда входят в том числе и профессиональные архитекторы, восстановит историческую справедливость. Однако провести такую рокировку непросто. Для этого необходимо собрать заседание экспертного совета по сохранению исторического центра городов Ростовской области, который в настоящий момент существует только формально. Он должен принять соответствующее решение и направить его в Москву. Сколько времени может занять такая процедура, сказать трудно. К тому же позиция администрации Ростовской области в связи с принятым судебным решением пока не ясна.
— Мы пока не получили на руки постановление суда, — заявил пресссекретарь губернатора Евгений Боевец. — Согласно закону оно должно прийти в течение 10 дней. Как только это произойдет, мы определимся, нужно ли его исполнять или опротестовывать. Константин Щербинин
|