Слухи стоит
проверять
Наша редакция уже не раз
поднимала тему товариществ собственников
жилья (ТСЖ). Исторически сложилось, что ТСЖ
организовывались во всех построенных домах,
квартиры которых продавались в
собственность. Естественно, что в новом
деле, каким стало строительство
немуниципальных многоквартирных домов,
всегда возникают вопросы…
На
этот раз в редакцию пришло письмо читателя
Ш., проживающего в доме № 9 по ул. Герцена (на
фото). Это красивый яркооранжевый дом,
расположенный сразу за детской
поликлиникой, построенный Агентством
недвижимости ФСР менее двух лет назад (срок
гарантийного обслуживания дома
застройщиком истекает в мае будущего года).
Читатель пишет: «…среди жителей
распространился слух, что в процессе
строительства были допущены нарушения, и
фасад дома был утеплен не тем материалом,
который указан в проекте». Обеспокоенный
читатель интересуется, так ли это? И не
пострадала ли пожаробезопасность его
жилища?
За комментариями мы обратились в
Агентство недвижимости ФСР. Ситуацию
прояснил заместитель директора по
строительству А.Жинжиков:
– Дом построен согласно проекту.
Другое дело, что в процессе строительства в
проект всегда вносятся некоторые изменения,
направленные на улучшение
эксплуатационных качеств здания. И этот
случай не исключение. Первоначально была
предусмотрена система отделки фасада «AtlasRoker».
Будучи в ХантыМансийске, где такая система
уже использовалась, наши сотрудники
увидели, что материал тяжелый, фасад быстро
деформируется и может потребовать ремонта
уже после первой зимы. Поэтому было решено (и
изменение зафиксировано техническим
решением) использовать другую систему для
утепления фасада – «Stomix Thermalfa», которая
позволила существенно уменьшить вес
конструкции стен и улучшить его
эксплуатационные характеристики.
Благодаря своей легкости такая система
делает фасад намного долговечнее. При этом
основным материалом для утепления служат
пенополистирольные плиты ПСБСФ25 (ГОСТ
1558886, ТУ 224401617955111000).
Что же касается
пожаробезопасности, А.Жинжиков пояснил, что
этот вопрос решается выполнением
противопожарных рассечек из негорючего
утеплителя NOBASIL TF вокруг оконных проемов и
между этажами здания. При этом материалы,
применяемые в системе «Stomix Thermalfa», имеют все
необходимые разрешающие документы для
применения в строительстве на территории
РФ, сертификаты соответствия, технические
свидетельства о пригодности продукции, а
также сертификаты пожарной безопасности.
Как видим, вопрос читателя вызван
недостатком информации. Кстати, получая эти
сведения, мы выяснили, что от председателя
ТСЖ «Весна», зарегистрированном в этом доме,
гжи О.Мищенко, в адрес застройщика –
Агентства недвижимости ФСР – направлена
претензия. Она как раз связана с
изменениями, коснувшимися проекта фасада
дома. Официальный ответ товариществу
собственников жилья «Весна» с копиями всех
требующихся документов уже отправлен, и
председатель сможет ознакомить с ним всех
заинтересованных жителей дома.
А.Виноградова
Фото С.Кремзукова
