Если в ближайшие несколько лет никто не возьмется за реконструкцию уникального памятника архитектуры, он может попросту рухнуть.
В старом Ростове Парамоновские склады — едва ли не главная, так сказать, неофициальная достопримечательность, и если бы не их плачевное состояние, гостей города в первую очередь везли бы именно сюда. Впрочем, проекты восстановления Парамоновских складов появляются с завидной регулярностью. Еще в конце 2000 года городской департамент строительства заявил о начале поэтапной реконструкции складов с переоборудованием здания в общегородской центр здоровья, отдыха и развлечений. Параллельно, кстати, планировалось реконструировать расположенный рядом стереокинотеатр «Прибой». На том, правда, дело и кончилось. Последний раз о возможности восстановления здания складов всерьез заговорили во время подготовки первого фестиваля «Ренессанс-Ростов» в сентябре прошлого года. Тогда группа ростовских художников предложила организатору фестиваля Михаилу Соцкому проект превращения развалин складов в центр искусств, не имеющий российских аналогов. Проект предполагал реставрацию фасада здания, сооружение внутренних стен и стеклянного купола. Однако все это так и осталось на бумаге, потому что художники не нашли с г-ном Соцким общего языка по финансовым вопросам. Однако, по словам г-на Соцкого, он по-прежнему вполне готов обеспечить проекту организационную поддержку.
Нынешним собственником складов как памятника федерального значения является государство, а его представителем — областной комитет по управлению имуществом. В свое время развалины в результате приватизации были переданы муниципалитетом АО «Спутник», которое всерьез планировало их реставрацию, в Ростов даже приезжал итальянский архитектор для проведения обследования здания. Однако в 1997 году областной арбитражный суд признал приватизацию незаконной, и склады оказались в федеральной собственности. Но это, само собой, не означало, что будут приняты какие-то меры по их восстановлению: средства на содержание памятника не выделялись вообще. Отсутствие хозяина не замедлило сказаться: за последние годы склады регулярно горели (последний большой пожар, о котором сообщали даже центральные СМИ, случился в мае). Единственное, что сподобились сделать власти, — обнести развалины забором.
Сегодня, похоже, настало время, когда не замечать Парамоновские склады больше нельзя. Стены складов держатся на честном слове: Богатяновский родник, текущий через склады, настолько подмыл фундамент, что еще два-три года — и они могут просто рухнуть. Учитывая то, что задняя стена складов подпирает довольно длинный участок улицы Седова, последствия ее обрушения могут быть самыми плачевными.
По словам г-на Соцкого, даже по самым скромным подсчетам реконструкция складов обойдется в сумму около 7 миллионов долларов, причем основная часть расходов уйдет на отвод родника и укрепление фундамента. Пока в Ростове людей, готовых расстаться с такой суммой для обеспечения, по сути дела, некоммерческого проекта, наверное, нет. Однако, по информации N, в комитет по управлению имуществом уже поступило несколько заявок от заинтересованных в аренде складов. Этот вариант вполне реален при выполнении двух условий. Во-первых, аренда должна быть долгосрочной (как правило, подобные объекты сдают в аренду на срок до года), во-вторых, необходима компенсация арендной платы за счет средств, вложенных в реставрацию памятника. Площадь складов — около гектара, а аренда квадратного метра памятников архитектуры составляет около 600 рублей в год, так что несложно подсчитать, что только арендная плата составит внушительную сумму. И если действительно найдутся предприниматели, готовые взять склады в аренду для их хотя бы частичной реконструкции, город от этого только выиграет.
Николай Проценко
|