- В документе четко и ясно определено, сколько будет сдано жилья и из каких источников оно будет финансироваться. Буквально - в квадратных метрах и рублях. Каждый может ознакомиться с прогнозом. К тому, что там написано, добавить нечего, и это хорошо. Могу сказать, что опирается программа на реальные экономические ресурсы и выполняется она в строгом соответствии с принятым планом. Стройка не останавливается ни на один час, ни на одну минуту. В этом году планируется сдать 326 квартир общей площадью 23780 квадратных метров.
- Как вы оцениваете выполнение программы "Жилье в кредит"?
- В прошлом году город не сумел построить столько жилья, сколько было запланировано. Фактически всю вторую половину года стройка финансировалась только за счет ресурсов программы "Жилье в кредит", бюджет включился только в конце года. Между тем, никаких скачков в ценах после 17 августа мы не делали: специально выстроили планомерное повышение цены с тем, чтобы не наступить на интересы участников программы. Считаю, что доверие людей не было подорвано. Наша программа носит исключительно социальный характер. От инфляционных колебаний мы надежно защищены, помогает методика, которой мы владеем - это наше "ноу-хау". 17 августа повлияло уже на сегодняшнюю цену. Цена на жилье выросла в два раза, если в прошлом году квадратный метр в это время стоил 2000 рублей, сейчас - четыре тысячи. Фактически произошел стопроцентный рост за год. Но и этих вещей мы не боимся по одной простой причине: две трети стоимости вновь вводимого жилья - это "старое" жилье человека. Остальная доля - кредитная. Как правило, люди держат эти деньги в долларах.
- Незадолго до нашей беседы узнала, что "Агентство недвижимости" сейчас располагает 53 квартирами. Но приобрести их предлагают тем участникам программы, кто не нуждается в кредите. А когда же начнут сбываться надежды людей, не имеющих достаточной суммы для того, чтобы заявить, "покупаю, заверните мне эту квартиру"?
- Если не будет того, кто загонит мамонта в яму и первым откусит кусок, чтобы набраться сил и охотиться дальше, то и калекам, детям, старикам еды тоже не достанется. Существует положение, в соответствии с которым приоритет при покупке квартиры отдается людям, способным вложить как можно больше собственных средств. Эти деньги вновь пойдут на строительство нового жилья. Социальную проблему впереди развития экономики ставить нельзя, они должны идти рядом, но первая - вытягивать вторую. Давайте жилищную проблему рассмотрим как рыночную. Жилье есть товар, и задача состоит в том, чтобы насытить им рынок. Продать жилье дешевле, чем вложили средств в его строительство, нельзя. Иначе, как и любой другой товар, жилье будет в дефиците либо окажется некачественным. Социальные программы держатся на сильной экономике. Надо строить много жилья для тех, кто имеет возможность заплатить за него собственные деньги. Жилье нужно продавать в кредит, как это делается во всем мире. И помогать за счет бюджета тем, кто сделать этого не в состоянии - инвалидам, вдове милиционера, молодой семье путем выделения ссуды и так далее. Такую модель мы сейчас и пытаемся создать.
Возможно, у кого-то складывается впечатление, что с начала года времени прошло много, но очередь еще не дошла до тех, кто просил большой кредит. Циклы строительных работ не совсем совпадают с календарным годом, и сдача объектов обычно начинается со второго квартала. Поводов для беспокойства нет, жилья будет строиться много, и многие решившиеся участвовать в программе "Жилье в кредит" смогут приобрести квартиры. Кстати, "нулевиков" мы разделили. Имеющие больше 18 квадратных метров жилья на одного человека в семье будут участвовать только в финансировании строительства жилья. Готовое жилье смогут приобретать те "нулевики", которые либо стоят в очереди на улучшение жилищных условий, либо имеют меньше 18 квадратных метров.
Знаю, что в городе есть люди, которые хотят представить программу "Жилье в кредит" как пирамиду и даже заказывают распространение слухов. Однако действия, которые в соответствии с ней производятся, абсолютно открыты. Все денежные ресурсы лежат на поверхности, мы можем даже публиковать финансовые проводки, куда направляются средства. Надежность программе придает участие и контроль со стороны органов местного самоуправления.