Хотелось бы затронуть такой вопрос: «Когда будет наведен порядок с подвальными помещениями в жилых домах?». Это касается и электробезопасности, и пожарной безопасности, наличия решеток на окнах, замков на входе, ответственного за подвальные помещения, наличия списка владельцев сараев с адресами, телефонами, с которых можно было бы спросить за неправильную эксплуатацию.
Статья 289 Гражданского кодекса РФ гласит: «Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, текущий ремонт которого оплачивается по отдельному тарифу», а ст. 290 ГК РФ уточняет: «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры». И эти статьи закона в большинстве случаев, в том числе и в доме № 1 по ул. Харитона (ЖРЭП № 5) не выполняются. Владельцами (не собственниками, подчеркиваю) разных по размеру лачуг являются граждане всех рядом стоящих домов. Ответственного за техническую эксплуатацию подвального помещения в ЖРЭП я не нашел. Списка владельцев нет, дверь входная часто не закрыта, ходят посторонние, освещения нет. Во время капремонта домов по ул. Шверника (ЖРЭП № 2) в подвальных помещениях были построены кирпичные сараи для жильцов, отвечающие всем требованиям, а в квартирах установлены счетчики газа (бесплатно). Пусть сараи – за деньги, зато это не лачуги, не самострой, люди довольны. Почему это нельзя сделать в других домах, в других районах? Такое решение значительно помогло бы горожанам в поиске места под сарай.
Подводя итог, хочу сказать следующее.
Реформа ЖКХ в городе не проводится.
Городской администрации необходимо опубликовать в СМИ нормы и правила содержания жилого дома, изложенные в Постановлении Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (вступило в силу 03.11.2003 г.) и имеющие статус обязательного исполнения...
...Городская администрация нарушает ст. 290 ГК РФ, отдавая в аренду подвальные помещения под склады, офисы, торговые точки, забирая у собственников квартир их долю в праве собственности на общее имущество дома. Необходимо такую практику запретить или требовать от администрации согласия всех жильцов дома на такие сделки, при этом плата за аренду должна перечисляться на лицевой счет ЖРЭП, ответственного за содержание дома, а жильцы вправе требовать снижения тарифов по статье «текущий ремонт общего имущества дома».
Хотелось бы получить ответы на все поставленные вопросы в СМИ.
Я высказал свою точку зрения и, надеюсь, никого не обидел. Обращаюсь также к горожанам с призывом: поделитесь своими мыслями по затронутой проблеме, наверняка многим есть что сказать, пишите о наболевшем.
Ю.Л.Ярош, пенсионер