Светлана МУРАТОВА
Один из специалистов в жилищно-коммунальном хозяйстве мне как-то признался: “Меня часто спрашивают, стоит ли приватизировать квартиру? А я и сам не знаю. Может быть, тарифы и налог на имущество будут таковы, что и заплатить не смогу”. Подобные мысли посещают огромное количество людей. Они начинают сравнивать, что дешевле — платить за наем или полностью оплачивать содержание своей квартиры, включая налог на недвижимость.
Одни приводят примеры более низкой квартплаты в муниципальном доме. Другие парируют, что это временное явление и повышение может случиться в любой момент и в каком угодно размере, тем более что реальна и покупка муниципального дома другим собственником (такие примеры уже есть в Москве).
А между тем чуть больше года осталось до конца бесплатной приватизации жилья. И до сих пор приблизительно половина нижегородцев своим правом еще не воспользовалась. Как считает председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, депутат областного Законодательного собрания Александр КОСОВСКИХ, приватизировать квартиру нужно обязательно.
— Не надо бояться, что приватизированное жилье будет стоить дороже, чем неприватизированное. Разница между ними в том, что жильцы приватизированных квартир будут платить налог на имущество, а жильцы неприватизированных — за наем. И плата за наем жилья не может быть меньше, чем налог на имущество, поскольку муниципалитету тоже необходимо платить этот налог за свое жилье. Он войдет в сумму оплаты неприватизированных квартир, поэтому квартплата в них не будет меньше.
Минус неприватизированного жилья еще и в том, что люди не смогут им распоряжаться — продать, поменять. Некоторые, может, думают, что если дети прописаны, то без жилья не окажутся... В Жилищный кодекс могут быть внесены изменения... Скажем, квартира — муниципальная собственность, с проживающим там человеком заключен договор найма. Но если он умирает, а его наследник не является малоимущим? Что тогда? Пока этот вопрос не рассматривается, и люди проживают в данном помещении. Но все может измениться. Если квартира будет приватизирована, то ее никто не заберет. А расприватизировать всегда можно.
— Александр Альбертович, налог на имущество будет одинаковым и для муниципальных квартир, и для частных?
— Собственником квартиры может быть или гражданин, или муниципалитет. Перед законом все равны. И тот, и другой за свою собственность заплатит налог. Он должен быть обязательно одинаковым. Так говорит закон. Но где муниципалитету взять деньги на налог? Конечно, из средств найма.
Наталья МИРОНОВА
Малый бизнес на форуме “Россия Единая” выступил единым фронтом — на стенде ГУ “Фонд поддержки малого предпринимательства в Нижегородской области” было представлено 22 предприятия.
Пожалуй, самый ходовой товар выставили предприятия народно-художественных промыслов. Например, на скатерти, салфетки и полотенца от шахунских “Тканых узоров” даже очереди были. К росписи проявили интерес зарубежные участники форума. Но было чему подивиться и нижегородцам. Представляющая ООО “Торговый дом “Городецкая роспись” Наталья Привалова рассказала об одном из направлений — городецкие мастера, оказывается, расписывают иконы по технологии 14 века. Естественно, такие работы рассчитаны не на массового потребителя, но востребованы. Семеновскому ООО “Промысел” всего 11 лет, основное направление — хохломская роспись. Но на выставке любопытно было взглянуть на выполненные семеновскими умельцами шкатулки. На стенде НП “Гильдия мастеров и ремесленников” среди множества работ как-то сразу выделяются, привлекают внимание тканые половички. Председатель правления Гильдии Лидия Паршина подчеркнула, что это направление развивается. Новые заказы в Дзержинск привезли с московских выставок. К слову, москвичи и гости столицы проявили интерес и к одежде, выполненной в лоскутной технике. А вот на нижегородской ярмарке, по словам Лидии Паршиной, Гильдия выставила свои работы не потому, что форум международный, а чтобы знали о дзержинских мастерах на нижегородской земле.
Уникальные работы представила и творческая мастерская “Нижегородская керамика” — все практически в единичном исполнении. И стоили эти авторские работы недешево, но у стенда постоянно толпился народ — кто-то просто поглядеть на оригинальные решения художника, воплощенные в керамике и стекле, кто-то за покупкой, кто-то прицениться на будущее. Проблем со сбытом дорогостоящего эксклюзива у мастерской нет — помогают активная выставочная деятельность и “сарафанное радио”. Устойчивый интерес к продукции мастерской, входящей в компанию “Класс плюс”, сложился у нижегородских архитекторов и, как говорят работники мастерской, уважающей себя публики. К слову, на недавней выставке нижегородских товаров в ТПП колокольчик, выполненный в “Нижегородской керамике”, вручили губернатору.
На этот раз Валерий Шанцев заинтересовался не изделиями НХП, а малым инновационным бизнесом. Около стенда, объединившего такие предприятия, как ООО “ИВЦ”, “Теком”, “Биомедтех”, губернатор остановился с интересом. Руководители ИВЦ Александр Терентьев и “Текома” Дмитрий Шапошников представили свои компании. В ИВЦ, например, работает около 20 человек, а география распространения, судя по карте, от Кишинева до Находки. А вот объем реализации производимого ИВЦ оборудования и аксессуаров для радиосвязи в сантиметровых диапазонах в Нижнем составляет всего лишь несколько процентов. К слову, идея создания “Текома”, к примеру, начиналась с разработки программной аппаратуры и обеспечения для заказчика в США. Сейчас появились и российские — предприятия связи, те же филиалы американских компаний. “Теком” по зарубежным меркам мог бы считаться уже средним бизнесом — численность работающих здесь людей доходит до ста. В определении инновационного бизнеса Александр Терентьев и Дмитрий Шапошников сходятся — самые передовые изобретения довести до уровня массового производства. Вообще, участие в форуме для этих предприятий скорее исключение — им более интересны специализированные выставки. Но и форум “Россия Единая” можно использовать как средство продвижения наших продуктов на государственном уровне, например, на Запад.
Выставка лишний раз продемонстрировала, каким разным может быть малый бизнес, какой различный — ходовой, эксклюзивный и даже инновационный продукт выпускают малые предприятия. Остается добавить, что областной Фонд поддержки малого предпринимательства взял на себя половину расходов по аренде (а 2 кв. м ярмарочных площадей стоили около 120 долларов), соответственно, для предпринимателей малого бизнеса участие в форуме обошлось вдвое дешевле.
Сергей ПАРШАКОВ
В Арзамасском районе Нижегородской области состоялось открытие первого в России завода по производству сухих строительных смесей ООО “Арзамикс”, входящего в состав финской компании “Максит ОЮ”. Это один из самым масштабных проектов в индустрии стройматериалов в регионе на ближайшие годы.
“Максит ОЮ” известен как ведущий производитель современных сухих смесей и керамзитобетонных продуктов уже в течение 100 лет. Он является частью “Максит Групп”, имеющего заводы более чем в 10 странах, а также дилеров и розничных продавцов по всему миру. “Максит Групп” входит в состав концерна HeidelbergCement с головным офисом в Швеции. Торговый оборот компании “Максит Групп” составляет 1 млрд евро, на его предприятиях работает свыше 5 тыс. человек. “Максит” является владельцем известных торговых марок “Ветонит” и “Серпо”.
“Решение создать собственные производственные мощности в России было во многом продиктовано желанием увеличить объемы продаж в этом регионе и регионах, расположенных восточнее, в связи с постоянно возрастающим спросом, и заодно снизить транспортные расходы”, — отметил Эркки Хаапаахо, директор “Максит ОЮ” в России и странах СНГ. Территория Арзамасского района была не случайно выбрана для реализации проекта: здесь находятся богатые запасы сырья — песка и известняка. 75 процентов сырья, необходимого заводу, находится в 50-километровой зоне, цемент будет поставляться из соседней Мордовии. Удачное географическое положение, транспортный узел и благоприятная инвестиционная политика местных властей предопределили выбор инвестора в пользу Нижегородской области.
Строительство предприятия началось летом 2004 года, инвестиции в проект “Максит ОЮ” составили 14 млн евро. По предварительным оценкам компании, инвестиции в строительство завода окупятся в течение семи-восьми лет. Оборудование для завода поставила германская фирма “m-tec”, строительство осуществляла турецкая компания “Трой-рус”. По словам гендиректора завода “Арзамикс” Йормы Аалтонена, в первый год работы предприятие выпустит около 50 тыс. тонн сухих смесей. На проектную мощность предприятие выйдет в 2008 году. К этому времени производительность завода должна достигнуть 100 тыс. тонн в год. При необходимости этот показатель может быть увеличен до 150 тыс. тонн.
Объем рынка сухих строительных смесей в России, по оценке руководства компании, составляет 1,2 млн тонн ежегодно. Йорма Аалтонен отметил, что в настоящее время компания “Максит” поставляет в Россию более 200 тыс. тонн продукции в год. При этом 95 процентов поставок осуществляется из Финляндии, остальные — из Швеции, Польши и Германии. Новый завод будет поставлять продукцию преимущественно на российский рынок. Компания рассчитывает построить в России еще один аналогичный завод на Урале. По словам Аалтонена, качество продукции нижегородского предприятия не будет отличаться от качества его европейских аналогов. В основном завод будет производить шпаклевки для стен и выравнивающие смеси для полов на цементной основе, а также клеи для плитки, заполнители швов, фасадные штукатурки, кладочные растворы и сухие бетоны. В ближайшем будущем технически станет возможным производить строительные смеси на полимерной основе.
“Новый завод по производству сухих строительных смесей не загрязняет окружающую среду. Напротив, анализ проб отработанного заводом воздуха показывает, что он даже чище, чем уличный, так как завод расположен на довольно загрязненной территории”, — заявил журналистам генеральный директор ООО “Арзамикс”.
Министр инвестиционной политики области Сергей Крысов, присутствовавший на церемонии открытия завода, отметил, что новое предприятие — образец современных технологий и культуры производства строительных материалов. Общее количество выпуска промышленной продукции в Арзамасском районе благодаря открытию завода по производству сухих смесей возрастет. Поэтому строительство и пуск нового завода — это дополнительные налоги в бюджет развития сферы услуг, развитие инфраструктуры. Реализация проекта позволит создать до 70 новых рабочих мест только на заводе. Помимо этого, новое производство положительно скажется на развитии таких сопутствующих отраслей экономики, как строительная и добывающая. До конца года правительство Нижегородской области и ООО “Арзамикс” подпишут инвестиционное соглашение сроком на 5 лет, которое предоставит предприятию статус “Приоритетного проекта”. Этот статус предусматривает предоставление “Арзамикс” налоговых льгот.
Сергей Крысов заявил, что после выхода на проектную мощность завод будет обеспечивать ежегодно 400 тыс. евро налоговых поступлений в консолидированный бюджет Нижегородской области.
Сейчас, по словам министра, правительство области по поручению губернатора готовит новый порядок рассмотрения инвестиционных проектов по принципу “одного окна” с тем, чтобы инвестор мог просто прийти на территорию, сдать документы и получить возможность реализовывать свой проект. “Наша инвестиционная политика сейчас такова: мы должны принять, обслужить инвестора, создать для него благоприятные условия, даже если он принес в область несколько десятков тысяч долларов”, — заметил Крысов, отвечая на вопросы журналистов.
Глава Арзамасского района Михаил Рыбин напомнил, что строительство завода сухих строительных смесей — второй совместный проект района с финскими предприятиями. Первый был реализован в 2004 году, когда шведско-финский концерн “Stora Enso” ввел в строй в Арзамасском районе завод по производству гофрокартона. Объем инвестиций в проект составил 33 млн евро. Сегодня доля “Stora Enso” в общем промпроизводстве района очень значительна, и арзамасская администрация рассчитывает, что доля завода “Арзамикс” составит не менее 20 проц.
“Очень приятно, — отметил руководитель района, — что в строительстве завода приняли участие не только компания “Трой Рус”, но и местные строительные фирмы. Это говорит о том, что на территории Арзамасского района можно быстро и четко реализовывать любые инвестиционные проекты”.