За что мы платим
деньги
После
повышения тарифов на оплату жилищно-коммунальных
услуг в редакцию стали обращаться горожане,
не согласные с тем, как рассчитывается
плата за некоторые виды услуг. «За что мы
платим деньги? – интересуются они. – Почему
за уборку лестничных клеток и пользование
лифтом определяется плата в зависимости от
метража квартир, а не от того, сколько
человек живет в квартире?» Сегодня на
коллективное письмо жильцов дома № 23 по ул.Академика
Харитона, вопросы А.Матвеева, Шапошниковой,
И.Столярова и других читателей отвечает
начальник отдела экономики городской
администрации Светлана АФОНИНА.
– Как известно, владельцы
приватизированных квартир не платят за
квадратные метры. Однако эта плата
взимается под новым названием – «содержание
жилья». Что входит в это понятие, какие
услуги нам оказываются?
– В соответствии с
Постановлением № 887 «О совершенствовании
оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах
по социальной защите населения» от 02.08.1999 г.
граждане, проживающие в домах, относящихся
к жилому фонду, независимо от формы
собственности платят:
– за содержание и текущий ремонт
жилого фонда;
– за капитальный ремонт жилого
фонда;
– за найм жилья (для нанимателей
жилья).
Кроме того, граждане оплачивают
коммунальные услуги.
Согласно статье 24 закона РФ «О
приватизации жилого фонда в РФ»
собственники жилых помещений участвуют в
расходах, связанных с обслуживанием и
ремонтом инженерного оборудования, мест
общего пользования дома и содержанием
придомовой территории, соразмерно
занимаемой ими площади в этом доме.
Основными статьями затрат являются:
а) содержание обслуживающего
персонала (дворники, уборщицы лестничных
клеток, уборщицы мусорокамер);
б) расходы по эксплуатации
домохозяйства. В эту статью входят расходы
на освещение мест общего пользования,
дезинсекцию и дератизацию, озеленение
дворовых территорий, аварийное
обслуживание, вывоз бытовых отходов и
мусора, содержание и ремонт лифтов,
противопожарные мероприятия;
в) текущий ремонт жилого фонда. В
эту статью включаются затраты на
проведение работ по обеспечению
сохранности жилого фонда: текущий и профилактический
ремонт межквартирных лестниц, крыш,
техподвалов, внеквартирного инженерного
оборудования и др.; технические осмотры
зданий и элементов внешнего
благоустройства; непредвиденный ремонт (включая
подготовку жилого дома к зиме);
г) содержание аппарата
управления и др.
В соответствии с законом РФ «О
товариществах собственников жилья» вы
имеете право создавать товарищества
собственников жилья для осуществления
деятельности по содержанию, сохранению,
приращению недвижимости, для обеспечения
надлежащего санитарного и технического
состояния общего имущества. Каждый
домовладелец товарищества собственников
жилья будет возмещать расходы на
содержание и ремонт общего имущества (дома,
придомовой территории) пропорционально его
доле в праве общей собственности на общее
имущество в товариществе.
– Почему за уборку лестничных
площадок мы платим почти в десять раз
дороже, чем стоит эта уборка? Почему ее
стоимость рассчитывается не по числу
жильцов, а в зависимости от количества
квадратных метров общей жилой площади?
Какова связь между эксплуатацией лифта и
метражом моей квартиры?
– В соответствии с методикой
расчета экономически обоснованных ставок и
тарифов на услуги жилищно-коммунального
хозяйства, утвержденной Приказом Комитета
РФ по муниципальному хозяйству от 9 ноября
1993 г. № 56 все жилищные услуги
оплачиваются исходя из общей площади
квартир, которая определяется как сумма
площадей жилых комнат, кухонь, ванных и
туалетных комнат, нежилых и других
подсобных помещений жилой квартиры, а также
площадей лоджий, балконов, террас,
учитываемых с понижающими коэффициентами.
«Пользование лифтом» и «содержание
лестничной клетки» – это жилищные услуги, а
не коммунальные. Следовательно, оплата
взимается соразмерно занимаемой площади.
Такой порядок не устраивает только тех
одиноких горожан, которые проживают в
2-3-комнатных квартирах.
Подготовила к печати И.Муравьева
