Альбина БРОСЕВИЧ
Появление сильного конкурента на том или ином сегменте рынка обязательно вызывает беспокойство среди работающих там операторов. Именно это сегодня происходит на рынке строительства жилья.
Власти города надеются за счет москвичей увеличить значительно объемы строительства, тем самым решить острейшую для нижегородцев проблему — жилищную. Однако некоторые специалисты, давно работающие на нашем строительном рынке, сомневаются, что решаться будет именно жилищная проблема нижегородцев. Скорей всего, утверждают они, построенное жилье в большей степени достанется покупателям иногородним, скорее тем, кто сегодня делает свой бизнес на недвижимости. Власти, видимо, и такой вариант должны предусмотреть, и вести анализ, какой процент построенных квартир приобретают нижегородцы. Если власть действительно заинтересована в решении их жилищной проблемы.
В № 24 нашей газеты мы начали разговор о перспективах жилищного строительства и региональных фирм-застройщиков в Нижнем. Свое мнение редакция попросила высказать директора фирмы ООО “Лиана-НН”, которая работает на рынке строительства жилья с 1996 года, Юрия ЛОСКУТОВА.
— Удвоение объемов строительства жилья в нашем городе — перспектива реальная не только с учетом усилий москвичей. Приход же столичных операторов подталкивает и нас работать еще активнее, развиваться.
В прошлом году наша фирма построила 4 тыс. кв. метров жилья. Сегодня просматриваем перспективу кратного роста и планируем в 2005 году построить уже 22—25 тыс. кв. метров.
Фирма получила в этом году под застройку участок в 11 га в Сормовском районе. И сегодня начаты проектные работы по обеспечению участка необходимой инженерной инфраструктурой.
Конечно, есть опасения, как бы в дальнейшем администрация города часть площадок на этом участке не отдала другим застройщикам. Например, тем же москвичам. У них есть оборотные средства, а значит, есть возможность строить более быстрыми темпами. Мы же зависим от дольщиков. И все-таки надеемся на конструктивное взаимосотрудничество с властью. Надеемся, что вести целевую застройку квартала будут доверять тем же фирмам, которые развивают инфраструктуру.
Сегодня мы строим 10—12-этажные дома. Но уже просматриваем перспективу возведения и высоток. В техническом плане, уверен, проблем не будет — в Нижнем мощный строительный комплекс. Собственно, на это, думаю, делали ставку и москвичи, внедряясь на нижегородский рынок.
Владимир ЦВЕТКОВ
Банковский кризис может разразиться в любую секунду, если начнется паника, считают опытные аналитики. Но до нее далеко. Хотя ставки на МБК по-прежнему держатся на высоком уровне, остаются проблемы с ликвидностью. И это отразилось на рынке облигаций, где размещение приостановлено до лучших времен. “Коммерческий банк сбережений” уже открыто объяснил своим клиентам об общем кризисе банковской системы, что, конечно, не так.
Основной удар пришелся на средние по величине активов банки. И если они выпадут в осадок, то мелкие кредитные организации исчезнут сами собой — хотя бы из чувства приличия. Останутся акулы банковского бизнеса. И что тогда будет? Произойдет укрупнение банковской системы в целом. Но разве это не одна из задач, поставленная ее реформаторами? Неужели поставщики сериала шоковой терапии, несколько поменяв актерский состав и декорации, продолжат снимать фильм ужасов все по тому же сценарию?
Слов президента России о том, чтобы не шибко стараться, оказалось недостаточно для прекращения встряски. Этого не скажешь по поводу его заявления о ЮКОСе, хотя истолковано оно было не совсем адекватно. Отвечая на вопрос журналиста, президент заявил, что государство не заинтересовано в банкротстве компании, и ее судьбу будут решать судебные органы. После этого акции ЮКОСа значительно выросли, а вслед за ними рванули вверх и все остальные фишки. А ведь президент не сказал ничего нового. Активы ЮКОСа арестованы в обеспечение иска, и у него сегодня свободных денег наполовину меньше той суммы, которую надо заплатить по долгам. Тем более что банкротство вовсе не означает закрытия компании, а только смену ее собственника, переход акций от одного лица другому. Возможно, это и произойдет во внесудебном порядке.
В сценарии реформы появился еще один, на первый взгляд, темноватый боковой сюжет. АРБ объявила, что хотелось бы изменить Гражданский кодекс в том пункте, где говорится, что физлица в любой момент могут забрать из банковской организации свои денежные вклады. А банкам нужны длинные деньги, и не лучше ли заключать договора о безотзывных вкладах, не отбирать же у клиентов выданные кредиты. А с нарушителей, которые должны извещать о своих намерениях за 2 недели, брать штраф в размере 10 проц. от суммы вклада. Правительство РФ без энтузиазма встретило предложения Ассоциации российских банков.
Владимир ЦВЕТКОВ
Нижегородская ассоциация промышленников и предпринимателей подготовила предложения в высшие инстанции руководства РФ, где дается как бы идеальная, а на самом деле сугубо практическая модель развития промышленности страны, которая до сих пор “гуляет” без федерального закона. Ориентация на сырьевой экспорт ведет российскую экономику в тупик, а перерабатывающие отрасли, находящиеся под прессом бизнес-клана сырьевиков и компрадоров, до сих пор не получили весомой государственной поддержки.
Дележка собственности давно вышла из рамок России, и НАПП бьет тревогу по поводу того, что Минэкономики РФ сдало часть позиций в переговорах с Евросоюзом о вступлении в ВТО, а это ведет к ухудшению условий работы машиностроения. Давно ведь надо было принять закон об условиях вхождения России во Всемирную торговую организацию. Директора промпредприятий до сих пор находятся в неведении, что это за зверь такой — ВТО. Никаких нормативных документов до сих пор нет, и остается только гадать, на те ли международные стандарты сориентированы наши производства в преддверии снятия таможенных и иных барьеров. Ведь стандартов множество, и та ли бумажка будет пропуском на общий мировой рынок.
Государство должно вернуть, а в некоторых случаях укрепить свою монополию на такие народные достояния, как нефть, газ, черные и цветные металлы, энергетику, уголь. Принять закон “О природной ренте”. Очевидно, в слово “закон” по привычке вкладывается положительный смысл. В то же время при возврате каких-то отраслей не исключена национализация. Но на каких условиях? Если государство начнет, предположим, возвращать в свое лоно компании по рыночным ценам, то это станет себе дороже.
НАПП предлагает разработать комплекс мер по господдержке отечественных производителей транспортной техники — автомобилей, самолетов и судов. Но может так случиться, что к моменту созревания этих мер в кабинетах министерств ничего отечественного поддерживать уже не придется. Тем не менее стремление к идеалу необходимо. А выглядит это так: “Соответствующими федеральными законами создать благоприятный налоговый, таможенный и другой поощрительный климат для предприятий, наращивающих объемы производства и повышающих рентабельность, особенно благодаря экспортно ориентированной продукции”.
А именно, снизить налог на добавленную стоимость до 10—12 проц., на прибыль, на имущество и единый социальный налог; ввести льготы на приобретение оборудования, содержание мобилизационных мощностей, благотворительность; разрешить покупать оборудование за счет амортизационных отчислений со снижением налогооблагаемой базы; при покупке не производимого в России технологического оборудования за рубежом отменить таможенные пошлины и НДС; банкам организовать лизинг по приобретению оборудования и выдавать длинные и дешевые кредиты по ставке 3—5 проц. в валюте.
Какая же титаническая лоббистская работа предстоит промышленникам, чтобы реализовать хотя бы часть своих предложений. Чтобы был установлен жесткий государственный контроль за тарифами и особенно на энергоносители. Чтобы возможности естественных монополий в повышении тарифов были ограничены. Чтобы ставка рефинансирования не превышала 10 проц., а образцовых налогоплательщиков освобождали бы от проверок на 2 года. И чтобы вообще сократилось количество контролирующих инстанций. А налоги, поступающие от малого бизнеса, в полном объеме оставались бы в регионах. Не забыта фундаментальная и прикладная наука. Расходы на нее надо бы увеличить до 10 проц. государственного бюджета.
Если эти тезисы — просто предложения НАПП, то от каждого адресата последует резолюция, что они будут учтены. А если это меморандум, то он нуждается в продолжении — “В случае невыполнения наших предложений...”. Действительно, если удвоение ВВП — идеальный продукт, к достижению которого следует стремиться, то как отказать промышленникам в их стремлении получить хоть какие-то, хотя бы полуидеальные инструменты для достижения цели.
Наталья МИРОНОВА
Директор программ швейцарского фонда Swisscontact в России г-жа Клаудиа Хунгербюлер говорит, что швейцарцы очень осторожны в отношении вложений инвестиций в Россию. Гораздо более осторожны, чем, например, немцы. Тем не менее опыт сотрудничества Германии с Россией показывает, что и Швейцарии пора “вскочить в поезд, следующий к российским просторам”. Собственно, в этом поезде свободных вагонов еще много...
Рассказывая г-же Хунгербюлер о том, как работают немецкие предприятия в городе Бор, начальник управления международных связей администрации губернатора Иван Коновалов заметил, что такой малый бизнес — наша мечта. Действительно, предприятие “Берикап” с численностью работающих менее 80 человек попадает в разряд предприятий малого бизнеса. Но это собственная ниша на рынке, высокотехнологичное производство, высокая заработная плата, иной уровень налоговых отчислений.
Малый бизнес в Нижегородской области — это порядка ста тысяч фирм. Если бы каждая была подобной “Берикап”! Аж дух захватило от мечтаний. Пока же в доходную часть бюджета только 16—18 процентов дает малый бизнес. В Германии этот показатель вдвое выше. В Швейцарии, безусловно, тоже. Несколько подтянуть уровень российского, в частности, нижегородского предпринимательства стало реальным благодаря деятельности швейцарского фонда технической поддержки Swisscontact, с помощью которого в последнее время открыто 9 центров развития малого бизнеса в районах области. Фонд работает в области уже 7 лет, и завершить его деятельность планировалось в апреле 2005 года. Сейчас одобрено продление проекта еще на два года. Правда, швейцарская сторона планирует перейти от технического содействия на рыночные рельсы. В настоящее время Swisscontact налаживает прямое сотрудничество с инвестиционным фондом SOFI и бизнес-центром SEKO. Это даст возможность нижегородцам раскрыть свой потенциал. Инвесторы Швейцарии предпочитают развивать бизнес в Москве и Санкт-Петербурге. В Нижегородской области есть только один пример вложения швейцарских инвестиций — типография “Ридо”. Что ж, есть начало.
Кстати, рассказать о рисках и возможностях ведения бизнеса в России швейцарской стороне можно будет напрямую на Дне русского бизнеса, который пройдет в Швейцарии 12 ноября. И приезд г-жи Хунгербюлер был связан с обсуждением формы участия фонда в этом мероприятии.
На вопрос о месте малого бизнеса в экономике Швейцарии она ответила: это мотор развития экономики. Именно малые предприятия могут быстро реагировать на изменение рыночной ситуации, они всегда на плаву, они более эффективны по сравнению с крупными компаниями. Это, напомню, о швейцарском малом бизнесе. Наш “мотор”, безусловно, может работать лучше, а если пока масло не то, так это поправимо.
В текущем году планируется визит в Москву президента Кореи с представительной делегацией корейских бизнесменов. Интерес к России чрезвычайный и полномочный посол республики Кореи в РФ г-н Чон Тэ Ик обосновал быстрым ростом экономики и стабильностью в политике (при этом фамилия “Путин” была произнесена практически без акцента). Интерес, судя по всему, вылился за рамки Москвы. Свидетельство тому — посещение послом Кореи Нижнего Новгорода.
На встрече с правительством области, на которой обязанности губернатора исполнял министр имущественных отношений Дамир Фатыхов, прозвучала такая цифра: 300 миллионов долларов составляет объем инвестиций Кореи в Россию. Объем не велик, оговорился г-н Чон Тэ Ик, но лет через 10 его возможно существенно увеличить. Правда, чаще всего на встрече звучали слова об увеличении торгового оборота.
Министр экономики и предпринимательства Галина Кузьмина обрисовала составляющие инвестиционной привлекательности Нижегородской области. Какие-то из них корейская делегация имела возможность увидеть воочию. В частности, после посещения заводов Любомира Тяна у посла сложилось мнение о высоком промышленном потенциале области. Другим приятным открытием стал для корейской делегации высокий уровень прикладной науки. Интеллектуальный потенциал дорогого стоит. Еще дороже — культурные связи. Вообще, факт приезда корейской делегации во многом объясняется тем, что у нас сильна корейская диаспора. Корейское национальное общество в Нижнем чтит свои культурные традиции и с удовольствием знакомит с ними нижегородцев. Поэтому и родилась идея проведения в Нижнем Новгороде Недели Кореи. Думается, мероприятие будет интересным. Намечено оно на середину октября.
А пока корейская делегация намерена познакомить с Нижегородской областью жителей Южной Кореи. Не случайно в составе делегации были журналисты влиятельных корейских газет “Чо Сон” и “Чжунанильбо”.
Светлана МУРАТОВА
На этой неделе в Нижний Новгород с ознакомительным визитом приезжала делегация посольства республики Корея во главе с чрезвычайным и полномочным послом господином Чон Тэ Иком.
На встрече с главой города Вадимом Булавиновым они обсуждали перспективы сотрудничества в области промышленности, информационных технологий, науки и культуры. Высоко оценивая перспективы экономического и культурного обмена между нижегородцами и городом Чжин Чжу, посол республики Корея предложил установить между нами побратимские отношения. А мэр пригласил посетить город еще раз в сентябре.
Пресс-выпуск Нижегородского областного комитета государственной статистики
Реальные располагаемые денежные доходы населения (доходы за минусом обязательных платежей и взносов и скорректированные на индекс потребительских цен) в мае 2004 года по сравнению с соответствующим периодом 2003 года, по оценочным расчетам, увеличились на 1,2 проц., а в январе-мае 2004 года — на 4,3 проц.
Номинальные денежные доходы населения (фактически сложившийся размер денежных доходов) в мае 2004 года составили 14540 млн руб. и увеличились по сравнению с маем 2003 года на 12,7 проц., а денежные расходы населения составили 15371 млн руб. и увеличились на 23,6 проц.
Среднедушевой денежный доход в мае 2004 года составил 4179 руб., что на 511 руб. больше, чем в мае 2003 года, и на 484 руб. меньше, чем в апреле 2004 года.
Основная часть денежных средств расходуется населением на поддержание текущего уровня потребления. Так, в мае 2004 года население области израсходовало на покупку товаров и оплату услуг 79,7 проц. всех денежных доходов, на оплату обязательных платежей и взносов — 6,6 проц. Сберегаемая часть доходов населения (прирост вкладов на счетах граждан, наличных денег у населения; расходы на приобретение ценных бумаг, валюты, недвижимости; изменение средств на счетах физических лиц-предпринимателей, задолженности по кредитам) составила 13,7 проц. от всех денежных доходов.
В структуре использования денежных доходов населения за январь-май 2004 года по отношению к январю-маю 2003 года наблюдалась тенденция роста доли потребительских расходов (с 68,5 процента в январе-мае 2003 года до 73,7 процента в январе-мае 2004 года) при значительном снижении сберегаемой части доходов (соответственно с 24,8 проц. до 19,2 проц.). При этом удельный вес денежных средств, направленных населением на покупку валюты, уменьшился с 5,7 проц. в январе-мае 2003 года до 5 проц. в январе-мае 2004 года.
Наталья МИРОНОВА
В министерстве финансов подвели итоги исполнения бюджета за январь-май 2004 года.
В консолидированный бюджет Нижегородской области поступило 12 млрд 865,5 млн рублей доходов. Темп роста доходов к соответствующему периоду 2003 года составил 133 проц.
Собственные доходы (без учета доходов, направляемых на формирование целевых бюджетных фондов) поступили в сумме 10 млрд 436,5 млн рублей. Прогноз минфина по поступлению собственных доходов консолидированного бюджета выполнен на 109 проц., в том числе областного бюджета — на 106 проц., местных бюджетов — на 112 проц. (в 48 районах прогноз 5 месяцев выполнен более чем на 100 проц.).
Расходы консолидированного бюджета исполнены в сумме 11 млрд 750 млн рублей (118 проц. к расходам за 5 месяцев 2003 года). Превышение доходов над расходами консолидированного бюджета составило 1 млрд 115,7 млн рублей.
Доходы областного бюджета за январь-май 2004 года получены в сумме 7 млрд 931 млн рублей. Расходы исполнены в сумме 7 млрд 434 млн рублей. (Темпы роста к соответствующему периоду прошлого года составили 139 и 129 проц. соответственно.)
Сейчас на утверждение Законодательного собрания области вынесен отчет об исполнении бюджета 2003 года, а в министерстве финансов вплотную приступили к обсуждению бюджета-2005.