Саша Морозов - двадцатичетырехлетний молодой человек, инвалид III группы, практически в жизни-то ничего хорошего не видел. После трагической гибели родителей он попал в детский дом. Оттуда вернулся в город в двухкомнатную квартиру своих родителей. Сказать, что он совершенно одинок в этом мире, было бы не совсем верным. Есть у него сестра, но она живет в Нижнем Новгороде и материально помочь Саше не может. Выходит, что и поплакаться-то о своей судьбе Саше некому. Как инвалид он получал пенсию в 230 рублей, теперь - 270. Других источников доходов у Саши не было. Социальные работники нашли ему нехитрую работу в одной из организаций, но там деньги выплачиваются изредка. Тут хоть в лепешку разбейся, а прожить на эти копейки просто невозможно. Одевает и кормит Сашу центр социальной поддержки населения.
Надо знать Сашу. Путь к его сердцу найти легко. Хвалите его побольше, пообещайте что-нибудь подарить, будьте деликатны и обходительны - и вы станете для него самым лучшим человеком в мире. Сначала человеком номер один стала для него некая П. Эта дама методично обрабатывала парня, и ей удалось разменять его хорошую двухкомнатную квартиру на однокомнатную во "вдове". Кроме денег П. обещала мебель и магнитофон. Понятно, что уровень притязаний у Саши невысок, даже примитивен, и старенький магнитофон стал предметом его мечтаний. В нотариате П. выплатила Саше 8 млн рублей, но через некоторое время попросила их обратно, чтобы "перекрутиться". Разумеется, парень денег больше не увидел.
Для П. Саша был идеальным объектом ее комбинаций. С ним - никаких проблем. Психологический прессинг, посулы разного рода - и дело в шляпе. Сашу "покупали", впрочем, как и других. Из однокомнатной квартиры П. пыталась "временно" переселить его в комнату с соседями. Но на этом этапе дама споткнулась. Социальные работники показали Саше комнату, где он "временно" должен был бы пожить. Коммунальная квартира кишела "кинутыми" людьми - на нос каждому приходились по 2 квадратных метра. Участковый инспектор Александр Козуб предметно побеседовал с П., и она исчезла из жизни Саши.
Очередным хорошим человеком для Саши стал Р. Кстати, в отношении этого молодого человека возбужденно уголовное дело по другому факту мошенничества. Перед Новым годом Р. дал Саше 250 рублей, чтобы тот достойно мог встретить любимый праздник. Затем как-то оплатил задолженность по квартплате - 61 рубль 5 копеек (оплата за жилье обходилась Саше 4-5 рублей в месяц). И после непродолжительной дружбы молодые люди отправились в ЖРЭП для получения выписки из лицевого счета, в БТИ - за справкой о стоимости квартиры. За оформление всех документов Р. заплатил более четырехсот рублей. Он планировал взять Сашу на пожизненное содержание, оформив документ в нотариате на другое имя. За эту сделку Р. обещал Саше 10 тысяч рублей на руки! Конечно же, Саша спустил бы деньги моментально. Искушения ждут на каждом шагу. А что потом? Что с ним стало бы после оформления сделки? Вот тут и разгорелись страсти по Саше. Социальные работники и участковый инспектор уперлись - этот фокус не пройдет.
Специалисты по социальной работе, как и участковые инспектора, прекрасно знают жителей своих микрорайонов. Они знают ситуацию в неблагополучных семьях. Они знают одиноких и людей, чей мир сконцентрирован на спиртном. Светлана Комова говорит, что они бы могли контролировать инвалидов и одиноких людей, в том числе и людей, зависимых от алкоголя, и могли бы обезопасить их от мошенников... если бы официально для оформления сделки с недвижимостью требовалась еще и справка из центра социальной поддержки населения. В таком случае в городе было бы меньше облапошенных людей. Как гороно защищает интересы несовершеннолетних детей при всевозможных сделках с квартирами, так и центр мог бы стать заслоном для такой беспомощной категории людей, как инвалиды, одинокие и пьющие.
Любая паспортистка может показать пальцем на человека, который не раз привозил с собой в ЖРЭП жильца с помятым лицом за выпиской из его лицевого счета, чтобы в дальнейшем провернуть операцию с недвижимостью.
Квартирные мошенники специально подбирают людей из компании пьющих, неработающих горожан, но имеющих жилье. Им дают взаймы деньги, умышленно втягивая в долги, и намеренно спаивают. И после того, как люди доходят до нужной кондиции, включается "счетчик". Жертвы сами-то не хотят производить никаких манипуляций с квартирой. Их вынуждают обстоятельства, их уламывают, им предлагают доплату. Их провоцируют. У людей неработающих идет кругом голова от перспектив, и они теряют рассудок. В нотариате человек подписывает документы на имя мошенника на право распоряжения им своей недвижимостью или доверенность на право оформления сделки, связанной с недвижимостью (купля-продажа, мена). После этого мошенник ищет варианты и находит покупателя.
Хочу обратить внимание на очень важный момент. По договору денежную доплату от покупателя человек получает в присутствии нотариуса и пишет расписку. Это уже документ. И ни один юрист не докажет суду, что эта квартирная сделка не иначе, как мошенничество. Ведь все чисто. По содержанию - преступно, а по форме - законно. Как правило, доплата выплачивается в двух частях: первая - в присутствии нотариуса, а вторую часть денег покупатель кладет на банковский счет продавца только после выписки-прописки. В любом случае доверенное лицо продавца квартиры или, иначе говоря, мошенник обирает своего клиента до нитки, опять же спаивая его или клянча деньги, чтобы "перекрутиться".
Вот несколько примеров, подтверждающих выше сказанное.
Мама - инвалид, ее сын - неработающий и пьющий человек 35 лет. Безусловно, мама мешала своему сыну, потому как за двухкоманатную квартиру ему были обещаны хорошие деньги. Через неделю после смерти матери сын меняет хорошую двухкомнатную квартиру на двухкомнатную "хрущевку". Последнюю - на однокомнатную квартиру, а ее - на ящик водки. Тридцатипятилетний мужик становится бомжем.
Другой пример. Семья состоит из двух инвалидов, причем женщина обречена на постельный режим. За однокомнатную квартиру мошенники обещают выплатить пять тысяч рублей и переписать на их имя машину ВАЗ-2108. При свидетелях пять тысяч были переданы супругам. Однако мужчина с деньгами пропал на некоторое время, в течение которого он беспробудно пил так, что потом не мог вспомнить, куда подевались деньги. Квартирные мошенники посадили пожилую чету в машину и повезли к сыну, проживающему в Темникове. Сын, кстати, тоже пьющий мужчина, от которого никак не может избавиться жена. Я глубоко сомневаюсь, что она обрадовалась бы встрече с родителями мужа. Тем не менее супругов везут в Темников, но почему-то через Арзамас... И они живут там три дня в оплаченной "благодетелями" гостинице. Что стало потом с ними - никто не знает.
Одна бабушка горячо любила своего единственного внука, он, практически, у нее проживал. Внук подрос, и стареющая женщина решила сделать ему подарок. Сюрпризом стала ее квартира. Внучок, страдающий по технике, подарок продал и купил машину. На момент продажи недвижимости по дарственной в квартире была прописана бабушка. Теперь у внучка есть машина, а у бабушки нет квартиры.
Сейчас в ОЭП УВД находится в проверке материал по мошенничеству. Сюжет этой истории напоминает многие другие. Супруги, она и он - неработающие и злоупотребляющие алкоголем, живут в однокомнатной квартире. В один окаянный день появляется в их жизни человек, который предлагает обменять их квартиру на квартиру меньшей площади с определенной доплатой. У людей в мыслях не было производить обмен. Супругам и так жилось нормально. Но человек упрямо изо дня в день втемяшивал им в голову эту мысль. Месяц обрабатывал. И тогда супруги решились на обмен. Квартирный мошенник говорил им примерно следующее: вы поселитесь в другой квартире и я доплачу за недостающие метры. В вашу же квартиру въедет семья, которая проживает в комнате с соседями. Но пока вы "временно" поживете в их комнате, не распаковывая вещи. В нотариате был оформлен договор мены, по которому потерпевшая сторона, так оно теперь и есть, въехала в комнату с соседями, а молодая семья - в их квартиру. Кстати, эти люди добросовестно выплатили супругам всю сумму, но в конце концов деньги выудил мошенник. И бывшие владельцы квартиры до сих пор живут в комнате с соседями на нераспакованных вещах. Оболваненные люди утверждают, что подпись на документе мены - не их.
Понятно, что налицо квартирное мошенничество. Но как его доказать? По закону о частном нотариате правоохранителям могут быть предоставлены нужные для дела документы только после того, как будет возбуждено уголовное дело. А чтобы возбудить уголовное дело, нужно получить документы договора.
Можно как угодно относиться к алкоголиками и пьющим людям. И я знаю многих людей, которые не собираются жалеть и щадить их. Но они все-таки люди и должны жить по-человечески. Ведь дело в том, что они пополняют армию бомжей, следовательно будут сидеть на нашей шее.
Квартирное мошеничество - очень прибыльное дело, не такое, конечно, как торговля наркотиками, но за сделку квартирный мошенник может заработать от 50 до 60 тысяч рублей. А если в месяц он "кинет" две-три семьи? К тому же за хранение, транспортировку и сбыт наркотических веществ предусмотрена очень строгая статья, а квартирное мошенничество практически нельзя доказать. В городе сейчас 15 человек, которые занимаются квартирным мошенничеством, причем среди них есть люди, имеющие юридическое образование.
Сегодня же потрясающим фактом для меня является то, что проблему пытаются решить только социальные работники и участковые инспекторы! Они хоть как-то, по своему, имеющимися у них в арсенале рычагами стараются управлять ситуацией. А ведь проблема квартирного мошеничества должна решаться во властных и законодательных структурах города.
Можно, конечно, закрыть глаза на вопиющие беспорядки и отодвинуть их в сторону, считая их нерешаемыми. Но, не замечая зло, отрицаешь ответственность.