Сами строим самостроем

Прошли времена, когда все, что мы могли строить на своем участке земли, было строго регламентировано и чаще всего все разрешения сводилось к одному слову «нельзя». Теперь, если есть земля, есть и свобода творчества. Однако свобода, как известно, – «осознанная необходимость» вписываться в определенные обществом рамки. Это напрямую касается как строительства, так и реконструкции домов, гаражей, сараев и прочих необходимых для хозяйства сооружений. Пытаясь упростить себе жизнь – не оформляя при строительстве необходимых документов или не строя в отведенные разрешением сроки – мы на самом деле сильно осложняем ее.

Проверка специалистами отдела архитектуры совместно с надзорными службами города, проведенная на прошлой неделе, показала, что за последнее время на территории частного сектора (например, на улице Западной) появилось множество таких несанкционированных объектов. Итак, ул. Западная...

Дом № 1: к деревянному дому пристроены хозблок и гараж из кирпича. Документация не оформлена.

№ 14А: произведена самовольная реконструкция жилого дома, которая изменила его класс капитальности.

№ 30: строятся гараж и пристройка к дому, которая раза в четыре увеличивает его площади.

№ 6, кв. 2: дом построен довольно давно, но документация по нему до сих пор не оформлена.

№ 37: строится большой двухэтажный дом с хозблоком и гаражом. Документация не оформлена.

№ 40: здесь, наоборот, ничего не строится, участок остается пустым, хотя выделялся целевым образом под строительство дома и сроки застройки были определены 2002 годом.

Что же грозит нарушителям? Административное взыскание, возможно, даже штраф, хотя это – еще не самое неприятное. В принципе строение без документов существовать не может и должно быть снесено, но до сих пор в Сарове никто не расправлялся с объектами самостроя. Однако хозяева должны понимать, что подобное строение не может стать объектом ни купли-продажи, ни залога или дарения и не может быть передано по наследству. Никакие юридические сделки с ним не состоятся. А поэтому следует оформить все по закону: должен быть проект, разработанный лицензированной организацией и согласованный в установленном порядке с надзорными службами. Разработка проекта обойдется в копеечку, а согласование потребует беготни по инстанциям. Но лучше все сделать сейчас. Не в чистом поле строим.

А.Виноградова, фото автора