Новый
Жилищный кодекс похоже войдет в историю так
же громко, как и пресловутый закон о
монетизации льгот. Специалисты откровенно
признают, что документ сырой и требуется не
менее двухсот поправок, чтобы довести его
до ума. Депутат С.Дыдыкин, характеризуя
новый ЖК, утверждает, что с его принятием
государство сделало еще один шаг в
капитализм. Судите сами.
С 2006 года в соответствии с федеральным стандартом нам предстоит платить за наше жилье 100%. В Сарове плата за коммунальные услуги повысится на 39%. Почему?
На этот вопрос мне ответила
начальник отдела экономики городской
администрации Светлана Петровна Афонина.
Оказывается, с 2004 года на содержание жилого
фонда из госбюджета не поступило ни рубля.
Тем не менее саровчане оплачивали только 85 %
от фактических затрат: 80 % – за содержание
жилья,
85 % – за воду и стоки и 90 % – за ГВС (горячее
водоснабжение) и отопление. А так как
энергоносители подорожали на 25 %,
естественно, возрастает и стоимость
коммунальных услуг.
На заседании ПБК начальник службы жилищных субсидий Любовь Андреевна Сапегина рассказала депутатам, что для населения существуют льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в виде скидки с единого платежа. Средний объем субсидии на семью с 1 сентября составляет 500 рублей. Сейчас в городе насчитывается около 19 тысяч таких льготников.
Депутат С.Мартынов обратил внимание коллег, что в соответствии со ст.160 Федерального закона № 131 органы местного самоуправления могут предоставлять льготы на коммунальные услуги и содержание жилья. Если найдут источник их финансирования, уточнила Л.Сапегина. А пока на субсидии могут претендовать лишь те семьи, оплата за жилье в совокупном доходе которых превышает 18 %.
Несмотря на действующие меры социальной защиты, долг населения по оплате услуг ЖКХ на сегодняшний день составляет сумму, превышающую 50 млн. рублей. Что нас ждет в 2006 году? Понятно, что новый Жилищный кодекс дает возможность выселять неплательщиков. Но не приведет ли новая жилищная политика государства к социальным катаклизмам?
Депутат С.Мартынов, например, утверждал, что за горячую воду и отопление население платит больше, чем реально потребляет. Кто оценивал потери тепла при транспортировке по трубам до квартиры? Пока государство дотировало содержание жилого фонда, мы с вами не задумывались о том, насколько качественно изолированы сети теплоснабжения. Теперь население, похоже, вынудят считать копейки и принимать меры. Депутатам объявили, что горожане будут оплачивать коммунальные услуги «по норме потребления». Что это такое, определит департамент городского хозяйства администрации. Народные избранники, правда, сразу насторожились: а почему бы людям не платить по показаниям счетчиков? Не дешевле ли будет установить в каждую квартиру счетчики потребления горячей и холодной воды? Оказывается, собственники квартир в домах, где образованы ТСЖ, так и платят. Если в вашем доме ТСЖ нет, его можно образовать или заключить договоры о поставке услуг напрямую с предприятиями, что, безусловно, хлопотно.
Инженеров на душу населения в Сарове хватает, поэтому, думаю, люди быстро подсчитают, что им выгоднее: оплачивать накладные расходы Энергоуправления, входящие в тарифы, или отказаться от подачи горячей воды с ТЭЦ и, сбросившись всем миром, купить и установить в подвале дома газовый котел, который будет обеспечивать всех жильцов горячей водой и теплом? Правда, котел должен ктото обслуживать, а это дополнительные расходы на зарплату техперсонала и на договор с надзорными службами. Западная Европа, как мне рассказали те же депутаты, давно пользуется масляными обогревателями, которые в автоматическом режиме поддерживают заданную в помещении температуру, стоят недешево, но окупаются быстро.
Председатель социального комитета городской думы А.Яицкий уверен: на местный уровень спускаются проблемы, имеющие неразрешимый характер. В справедливости его слов я убедилась, когда вернулась домой: как поставить индивидуальные счетчики в старом фонде, где когдато из экономии сделали разводку труб сразу на две квартиры. Не приспособлены дома, построенные при социализме, к рыночным отношениям, но это уже другой вопрос.
До марта собственники квартир должны на общих собраниях определиться, какую форму управления своим жилым домом они выберут. Депутат С.Дыдыкин считает, что на переходном этапе имеет смысл заключить договор на обслуживание с Центром ЖКХ – муниципальным унитарным предприятием, которое объединит все ЖРЭПы, сохранив производственную базу и сократив при этом издержки на управленческий аппарат. Главное, все сделать юридически грамотно, не забыв четко прописать условия досрочного расторжения этого договора.
Ольга Загускина
Фото Анны Виноградовой
