Учредителями "Инженерного центра" выступили администрация города, совсем молодой тогда "Саровбизнесбанк" и ССПАО. Администрация города передала ИЦ заказы для строительства, "Саровбизнесбанк" взял на себя выплату существенной части задолженности по заработной плате, ССПАО предоставило в аренду свои основные фонды.
Драматизм ситуации заключался в том, что ССПАО было должно всем: строителям, заказчикам, банкам, и эти долги росли. "Инженерному центру" пришлось начинать с чистого листа.
Первые годы ушли на образование холдинга "Инженерный центр", в состав которого вошли все подразделения и работники стройки. Была погашена задолженность по заработной плате, отработаны авансы, ранее полученные ССПАО от заказчиков, сохранены основные строительные кадры. Ни на один день не останавливались заводы по выпуску строительной продукции. Совместно с "Саровбизнесбанком" решались вопросы реструктуризации долгов ССПАО.
Главное было достигнуто: стройка была сохранена как единый технологический комплекс и начала набирать обороты. Ежегодно объемы строительно-монтажных работ вырастали в среднем в 1,6 раза и в 1999 году достигли 200 млн руб. Только в прошлом году сдано в эксплуатацию 53 объекта, в том числе жилые дома, реконструированные улицы города, объекты социально-культурного назначения.
Появилась возможность развивать строительную базу. Ведется реконструкция заводов по выпуску стройматериалов. Приобретена новая землеройная техника, современные самосвалы, введены новые мощности по выпуску пенобетона, тротуарной плитки, бордюров.
В 2000 году мы планируем внедрить современную болгарскую технологию по строительству многоэтажных жилых домов из монолитного бетона. Это позволит дополнительно строить в городе до 10 тыс. кв.м жилья высокого качества, так как эта технология предусматривает неограниченные возможности по планировке квартир, высоте этажа и, что немаловажно, не дороже существующего кирпичного строительства, с увлечением рассказывает Георгий Георгиевич. В этот проект, по словам Г.Булгакова, ИЦ вкладывает свои средства и, пользуясь поддержкой администрации города и Думы, использует заемные средства Фонда социального развития.
Сейчас в составе холдинга "Инженерный центр" трудится более 2500 человек. Это люди, которые прошли трудный путь от развала до восстановления стройки, люди, которые поверили нам, люди, которые сегодня строят город. От всей души хочется поблагодарить наших лучших бригадиров и рабочих: Н.Малуху, Н.Максимову, М.Бараненкова, А.Татарина, М.Титова, В.Дубинкину, С.Большакова, Г.Мышова, В.Кочеткова, А.Ахрюшина, В.Будолагина, А.Юрлова, В.Котова, А.Акулова, А.Шошину, Н.Царькова, Г.Ермакова, перечислил Г.Булгаков.
Все эти годы в составе "Инженерного центра" росли, набирались опыта, становились самостоятельными руководители предприятий: В.Маюков, В.Курилович, В.Новоселов, В.Анипреев, С.Родионов, В.Устименко, В.Боровский.
Главным результатом работы ИЦ Г.Булгаков считает устойчивое финансовое положение и необходимые производственные мощности, сохраненный строительный коллектив, имеющий проверенные временем квалифицированные кадры, способные обеспечить выполнение заказов города и института.