Новый порядок взимания платы за жилищно-коммунальные услуги с населения по дифференцированным ставкам вводится в городе с 1 февраля. При этой системе оплаты устанавливается норматив общей площади жилья и определяется сверхнормативная площадь, которая оплачивается населением в размере полного возмещения затрат жилищно-коммунальных предприятий. Норматив общей площади определяется из величин двух площадей. Первая - стандарт социальной нормы площади жилья, вторая - 20 квадратных метров общей площади на семью. Сверхнормативной площадью жилья является площадь, превышающая норматив общей площади.
В Сарове приняты следующие стандарты социальной нормы жилья:
18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв.м - на семью из двух человек;
33 кв.м или общая площадь занимаемой однокомнатной квартиры - для одинокопроживающих граждан.
Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на дополнительную площадь, размер социальной нормы площади жилья при оплате за содержание (техническое обслуживание) увеличивается на размер этой площади. По ранее действовавшему в городе постановлению в связи с дефицитом бюджета льготная оплата дополнительной площади распространялась только на граждан, страдающих рядом заболеваний. С 1 февраля своей законной льготой при оплате содержания жилья могут воспользоваться и другие горожане, в частности, кандидаты наук. Дополнительная площадь увеличивается на 15 кв.м для проживающих в отдельных, однокомнатных квартирах, но не более 30 кв.м суммарно на семью, и на 10 кв.м для тех, кто проживает в "коммуналках", но не более 20 кв.м суммарно на семью.
Оплата за площадь в размере установленного единого стандарта социальной нормы площади производится по тарифу - 0,53 руб. за кв.м (постановление администрации № 48 от 28.06.99). Ставка оплаты за дополнительную площадь в размере 20 кв.м на семью на 20% выше тарифа, установленного для оплаты социальной нормы площади жилья, - 0,64 руб./кв.м (постановление администрации № 9 от 20.01.2000 г.). Сверхнормативная площадь, превышающая единый стандарт социальной нормы площади жилья и дополнительную площадь (20 кв.м на семью), оплачивается в размере полного возмещения затрат - 1,32 руб. за кв.м
В постановлении губернатора № 221 есть пункт, который предписывает производить отчисления на капитальный ремонт жилого фонда. Наши экономисты подсчитали, если ввести сейчас и это положение, то оплата населением за содержание и ремонт жилья одного квадратного метра жилья выросла бы. Так, за однокомнатную квартиру пришлось бы дополнительно платить еще 26 рублей, за двухкомнатную - около 40 рублей. Городские власти, учитывая, что реальные доходы населения не растут, а снижаются, решили с введением этой части областного положения повременить.
Изменение касается юридических или физических лиц, являющихся владельцами жилого помещения, где проживают граждане, собственниками данных квартир не являющиеся. Если раньше плата за жилищно-коммунальные услуги взималась по полным ставкам, с учетом всех затрат, то теперь полностью ими будут оплачиваться только затраты на техническое содержание и ремонт жилья.
С 1 января приведены в соответствие с федеральными правовыми нормами все льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. Для некоторых саровчан это означает, что их плата за жилье станет больше, поскольку до этого момента в нашем городе некоторые местные льготы были полнее. Например, пятидесятипроцентная льгота при оплате общей площади жилья и коммунальных услуг распространялась на всех членов семьи, проживающих с инвалидом от общего заболевания. Теперь она будет предоставляться только самому инвалиду по социальной норме площади жилья. В семьях, имеющих детей-инвалидов, льгота по-прежнему распространяется на всех членов семьи, но по социальной норме. После достижения ребенком-инвалидом возраста 18 лет он переходит в другую социальную категорию - инвалид от общего заболевания, соответственно изменяется и механизм предоставления льготы.
Резкое увеличение платежа почувствуют семьи, где есть не имеющие инвалидности участники войны, бывшие узники фашистских концлагерей - скидка в оплате полагается непосредственно льготникам. Среди военнослужащих лишь у силовых структур - МВД, пожарники - льгота по оплате жилья и отопления жилых помещений распространяется на всю занимаемую площадь, для остальных категорий - только на социальную норму площади жилья. В случае, когда льгота по содержанию жилья предоставляется по социальной норме, то и расчет платы за отопление зависит от этой нормы площади жилья.
Согласно закону "О ветеранах" ветеран труда имеет несколько большую льготу, чем инвалид от общего заболевания: у ветерана труда льгота на содержание жилья распространяется на всех членов семьи по социальной норме, у инвалида - только на него самого. Сегодня в городе проживает 17 тысяч ветеранов труда. У некоторых раньше не было необходимости обращаться в ЖРЭП, так как семья имела льготы по другому основанию. Возможно, теперь возникла необходимость заявить о собственном праве на льготы, предъявив свое удостоверение бухгалтеру ЖРЭПа.
Сомневающиеся в правильности расчетов горожане подробную информацию по льготам могут получить в службе жилищных субсидий. Жилищные субсидии получавшим их на январь продлены автоматически всем категориям льготников. Переаттестация будет проведена в феврале, когда будет сделан перерасчет в соответствии с новым принципом взимания платы по дифференцированным ставкам и изменением тарифов по горячей воде. Пока уровень доходов, дающий право на получение компенсации, остался прежним - менее 700 рублей в месяц на члена семьи.
Предлагаем пример расчета оплаты жилья. Допустим, в 3-х комнатной квартире общей площадью 90 кв.м проживает семья из двух человек. Муж как участник ликвидации аварии на ЧАЭС имеет право на дополнительную площадь в размере 15 кв.м. Считаем. 1) Содержание жилья: (42 м2 + 15 м2) х 0,53 руб. = 30,21 руб.; 20 м2 х 0,64 руб. = 12,80 руб.; 13 м2 х 1,32 руб. = 12,80 руб. 2) Обслуживание и ремонт лифтового оборудования: 90 м2 х 0,22 руб. = 19,80 руб. 3) Уборка лестничных клеток: 90 м2 х 0,05 руб. = 4,50 руб. 4) Ремонт и обслуживание систем дымоудаления: 90 м2 х 0,19 руб. = 17,10 руб. 5) Отопление: 42 м2 х 1,30 руб. = 54,60 руб.; 20 м2 х 1,56 руб. = 31,20 руб.; 28 м2 х 3,25 руб. = 91 руб. ВСЕГО к оплате - 287,37 руб.
Учитывая, что муж имеет право на льготу на содержание жилья (которая распространяется на всех членов семьи), в нашем примере рассчитываем ее по соцнорме на двоих с учетом дополнительной площади. 1) Содержание жилья: (42 м2 х 15 м2) х 0,53 руб. : 2 = 15,11 руб. 2) Обслуживание и ремонт лифтового оборудования: 57 м2 х 0,22 руб. : 2 = 6,27 руб. 3) Уборка лестничных клеток: 57 м2 х 0,05 руб. : 2 = 1,43 руб. 4) Ремонт и обслуживание систем дымоудаления: 57 м2 х 0,19 руб. : 2 = 5,42 руб. 5) Отопление: 42 м2 х 1,30 руб. : 2 = 27,30 руб. СУММА льгот - 55,53 руб. ИТОГО к оплате: 278,37 руб. - 55,53 руб. = 222,84 руб.