На заседании депутат Сергей Мартынов высказался по вопросу ежемесячной денежной выплаты участникам войны. Он представил схему, по которой происходит начисление ЕДВ различным категориям ветеранов Великой Отечественной войны, и отметил, что отсутствие в перечислении п.1 ст.23.1 ФЗ «О ветеранах» такой группы лиц, как «участники ВОВ, ставшие инвалидами по общему заболеванию и имеющие право на меры социальной поддержки инвалидов ВОВ», дает повод для неоднозначного толкования закона. Все это вызывает большой поток обращений ветеранов в органы местной власти.

В связи с обращениями, поступившими на имя главы города и главы администрации, а также к депутатам городской думы, социальный комитет решил направить соответствующее письмо в Государственную Думу для детальной проработки вопроса и устранения возникших противоречий.

Присутствовавший на заседании комитета ветеран войны Ю.Н.Коленов от имени ветеранов, проживающих в Сарове, поблагодарил главу города А.Орлова, депутатов думы, сотрудников администрации за внимание и помощь в решении данного вопроса.

Таких в городе – 2800 человек. На очередном заседании социального комитета городской думы рассматривался вариант, при котором местное самоуправление может предоставить из соответствующих фондов компенсацию данной категории горожан. Решено создать рабочую группу под руководством заместителя главы города А.Александровой, которая и будет рассматривать возможность помощи. Однако, по словам депутатов, главная проблема состоит в том, что со следующего года город выходит на областное финансирование и неизвестно, по какой схеме будут предоставляться субсидии и льготы.

Тем не менее депутаты пытаются на местном уровне решать проблему, связанную с инвалидами, проживающими в приватизированных квартирах.

По его словам, план приватизации этого года исполняется успешно. Что же касается прогнозного плана на 2006 год, то он в настоящее время дорабатывается и будет представлен на рассмотрение депутатов вместе с проектом бюджета на следующий год.

По прогнозу, на следующий год общие поступления в бюджет Сарова должны составить примерно 1 млрд. 76 млн. рублей. Из этих денег собственный доход города составит около 531 млн. рублей, а 545 млн. – это дополнительные субвенции, областные дотации.

Однако расходы города составят
1,3 млрд. рублей, т.е. дефицит бюджета равняется примерно 224 млн. Министерство финансов в этой ситуации занимает жесткую позицию: руководство города должно принимать бюджет по своим возможностям, но при этом дефицит его не может превышать 10%. Источником покрытия дефицита должны стать приватизация и аренда земли, муниципальных зданий и т.д.

Данная программа направлена на развитие эффективного рынка жилья в Сарове и финансовых механизмов, обеспечивающих условия для расширения возможностей населения в улучшении жилищных условий за счет объединения собственных средств граждан, средств федерального, областного и муниципального бюджетов, ипотечных кредитов и рассрочек. Ключевым моментом является создание финансовых механизмов, позволяющих улучшить жилищные условия не только за счет текущих заработков граждан и имеющихся сбережений, но и в счет будущих доходов людей, т.е. через долгосрочное ипотечное кредитование.

Реализация данной программы позволит поднять покупательский спрос населения и сделать приобретение жилья доступным для достаточно большой части горожан, активизировать рынок жилья, вовлечь в реальный экономический оборот недвижимость в жилищной сфере с помощью ипотечного кредитования, создать механизмы и мотивацию для привлечения в жилищную сферу средств населения и иных внебюджетных финансовых ресурсов.

В состав программы входит 12 подпрограмм, и каждая из них направлена на решение определенных проблем.

Программа ориентирована на молодую семью (супруги в возрасте до 30 лет, имеющие ребенка (детей) или планирующие его рождение). Источниками реализации данной программы служат финансовые средства Сбербанка России, предоставляющего целевой кредит молодой семье, бюджета Нижегородской области и городского бюджета, направляемые на погашение части действующей процентной ставки Сбербанка, а также средства молодой семьи и их родителей.

Кредит предоставляется сроком на
15 лет под 18% годовых в рублях.

Предполагается, что в программе примут участие 270 молодых семей.

Это сложившаяся и хорошо зарекомендовавшая себя программа действует в городе с 1994 года. Она ориентирована на горожан, включенных в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих собственные денежные средства и (или) объекты недвижимости. Средства на реализацию программы направляются из городского бюджета.

Всего за период с 2006 по 2010 год в программе примут участие 355 семей.

В ней могут участвовать только граждане, зарегистрированные по месту жительства в г.Сарове и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередниками).

Льготное кредитование очередников осуществляется путем предоставления продавцами льготного кредита (рассрочки) по оплате квартиры по договору купли­продажи недвижимости с рассрочкой платежа или договору ипотеки.

С 2006 по 2024 год в программе примут участие около 1366 семей.

В связи с принятием ФЗ №131 в полномочия городского округа входит обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями путем организации строительства и создания условий для жилищного строительства. Использование федеральных субвенций для этих целей возможно через механизм соинвестирования при строительстве многоквартирных домов.

С 2006 по 2010 год по этой программе должно быть построено около 484 квартир.

Цель программы – обеспечение жильем граждан, утративших служебную связь с организацией, расположенной в ЗАТО г.Саров, и не имеющих жилья за его пределами, путем выделения компенсаций или предоставления субсидий.

В настоящее время к категории муниципального ветхого жилого фонда отнесено 44 жилых дома. Для расселения их потребуется благоустроенное жилье общей площадью около 5,7 тыс. кв. м.
К 2010 году общая площадь жилья, выделенная на эти цели, будет равняться 3100 кв. м. Для выполнения программы необходима дальнейшая проработка возможности получения средств на расселение ветхого фонда из областного бюджета.

По этой программе планируется увеличение путем организационных мероприятий количества комнат, предоставляемых семьям, и сокращение до минимума количества мест для одиноко проживающих граждан.

В процессе реализации комплексной программы необходимо проанализировать необходимость дальнейшего строительства (2008 – 2010 гг.) малосемейных общежитий.

Программа ориентирована на сотрудников ВНИИЭФ, включенных в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, приоритет при этом отдан семьям молодых специалистов.

Количество семей – участников проекта составит примерно 1223.

Строительство и приобретение жилья осуществляет ЗАО «Агентство недвижимости ФСР» за счет собственных средств, кредитов. Жилье продается в рассрочку сроком на 7 лет под 7% годовых в рублях.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК») на федеральном уровне реализует ипотечную программу по приобретению закладных за счет размещения эмиссионных облигаций по единым правилам и стандартам. В Нижегородской области оператором является ГП «Нижегородский Ипотечный корпоративный альянс» (ГП «НИКА»).

ГП «НИКА» доводит до региональных банков и населения стандарты, процедуры и требования по выдаче ипотечного кредита и оформлению закладных.

Банк выдает кредит заемщику после проведения проверки его платежеспособности и выполнения заемщиком требований банка по страхованию. После оформления заемщиком государственной регистрации права собственности выпускается закладная.

ГП «НИКА» выкупает закладные у банков, тем самым рефинансируя выданные кредиты. На сегодня по программе ОАО «АИЖК» выдаются кредиты сроком до
30 лет под 14% годовых.

Около 400 семей будет задействовано в этой программе.

В настоящее время на территории города зарегистрировано 596 индивидуальных жилых домовладений, 89 из них находятся в процессе реконструкции, что позволит их владельцам повысить уровень благоустройства своего жилья.

В 2006­2010 годах ожидается ввод в эксплуатацию не менее 80 коттеджей общей площадью 16 тыс .кв. м, расположенных на территории ТИЗ­1.

Будет продолжен комплекс работ по передаче земель из ведения Дивеевского района в ведение ЗАТО г.Саров для освоения района малоэтажной застройки ТИЗ­2.

Она направлена на создание проекта льготного жилищного кредитования работников ЦМСЧ­50, зарегистрированных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и подпадающих под категорию молодых специалистов.

Льготное кредитование очередников осуществляется путем предоставления продавцами льготной рассрочки по оплате квартиры по договору купли­продажи недвижимости с рассрочкой платежа или договору ипотеки.