Наталья МИРОНОВА.
Согласитесь, это не совсем в духе банков — залоговое обеспечение они требуют отнюдь не виртуальное.
Тем не менее директор управления проектного финансирования Волго-Вятского банка Сбербанка России Александр ЛЕЗОВ говорил о схеме залога “виртуальной недвижимости” — строящегося объекта. Есть три пути — залог (ипотека) не завершенного строительством объекта, залог имущественных прав (это и было названо “воздухом”) на строящийся объект и залог земельного участка, оцененного с учетом строящегося объекта. Каким путем не пойдешь, конец один — ставка от 14,5 до 16 проц. Правда, Александр Лезов выделил одну особенность инвестиционного кредитования — банк может в одностороннем порядке снижать процентную ставку.
Вообще, тема проектного финансирования и кредитования, поднятая в Нижегородской ассоциации промышленников и предпринимателей, вызвала живой интерес участников обсуждения. Члены НАПП узнали о возможности предоставления кредитов на возмещение ранее понесенных затрат по финансированию строительных проектов (для этого необходимо документальное подтверждение затрат, а выделяемые кредитные ресурсы возможно направить только на уставные цели предприятия).
К проектному финансированию ВВБ приступил в этом году и уже работает по этой схеме с шестью строительными компаниями. Правда, распространяется она лишь на строительство жилья и коммерческой недвижимости. Промышленное строительство под нее не попадает. Впрочем, Александр Лезов отметил, что банк достаточно осторожно относится к финансированию проектов по строительству жилья, попадающих под действие закона “О долевом участии...”. Закон увеличил риски банков при кредитовании строительных проектов. Более того, усложнил схему. Он действует с апреля текущего года, но, по словам Лезова, федеральная регистрационная служба еще не зарегистрировала ни одного договора долевого инвестирования, объясняя это просто: нет технологии.
А вот технологии краткосрочного кредитования предприятий, по словам начальника отдела перспективного кредитования Сергея Воскресенского, Сбербанком отработаны досконально. Условия можно узнать в любом отделении. В качестве залога может выступать оборудование, правда, есть сдерживающий фактор — коэффициент 0,3. Но предприятиям, кредитная история которых началась более 3 лет назад и ничем не омрачена, банк готов предоставлять кредиты на либеральных условиях — без залога на срок до полугода.
И еще один любопытный момент. Валютные кредиты теперь могут получить не только экспортеры и импортеры, но и предприятия, которые либо часть выручки получают в валюте, либо цены на производимую продукцию привязаны к изменению курса иностранной валюты.
Наталья МИРОНОВА.
Долгие месяцы Нижегородская область находилась в предвкушении японских инвестиций в строительство сборочного завода. Но тендер на его размещение выиграл Санкт-Петербург. Что это меняет во взаимоотношениях с японскими инвесторами в частности и в развитии нижегородского автопрома в целом? Да ничего...
Это еще раз подтвердил уже пятый бизнес-семинар с участием деловых кругов Японии в области автомобилестроения. Представители японских компаний “Сумитомо”, “Мицубиши”, “Тойота Цусе”, японского блока международного сотрудничества JB & C и около 40 представителей нижегородского бизнеса вели речь о том, каким перспективным может стать для России производство автокомплектующих. В прошлом году российский рынок принял свыше 25000 новых иномарок, и понятно, что импортеры заинтересованы в производстве автокомпонентов и сборке в России. Нам кооперация выгодна в срезе привлечения инвестиций, создания новых рабочих мест и т. п. Есть же наглядный пример Польши, развитие автопрома в которой с легкой руки и весомыми вложениями немецких инвесторов увеличило уровень собственных доходов в разы...
Г-н Окуяма, представляющий компанию “Сумитомо”, рассказал, что 28 лет жизни посвятил производству пластмасс. Он привел на семинаре опыт Чехии, где работал три года и изучил более 50 профильных предприятий. Теперь намерен больше узнать о наших возможностях в этой сфере. Авансом он выразил надежду на скорый положительный результат сотрудничества.
О ситуации в кировском регионе, презентация которого состоялась на семинаре, было услышать не менее любопытно, чем о собственных возможностях и чаяниях нижегородских предприятий. Правда, история Кировского завода приводных цепей, довольно типичная, осталась за рамками семинара. Как рассказали представители ЗАО “КЗПЦ”, в 80-е годы предприятие было готово лицензировать свое производство в соответствии с японскими технологиями. Стоило это на тот момент 18 млн рублей. И лицензия, безусловно, была бы получена, если бы вихрь перестройки не смел все установленные с японскими специалистами связи. Сейчас ситуацию на заводе не назовешь радужной. Дело в том, что его штамповочное производство узко специализировано на моторных цепях и требует полной модернизации: моторную цепь, производимую КЗПЦ и устанавливаемую ранее на всех российских автомобилях, перестают использовать или вообще, или в том виде, в котором ее предлагает завод. Для того, чтобы понять тенденции дальнейшего развития автомобилестроения в России, найти новых партнеров (а может, восстановить старые связи), и приехали в Нижний кировчане.
Понять тенденции, безусловно, пора. На конец сентября запланирована встреча губернатора области Валерия Шанцева с японскими бизнесменами. Предполагается создание некоего экономического совета, в который войдут представители зарубежных фирм. Совет будет проводить экономическую экспертизу наших проектов. Так что тенденцию инвестирования во многом определит то, что мы сможем предложить.
Наталья МИРОНОВА.
Если вы приобрели крупногабаритную технику в М.Видио, а живете не в Нижнем и собственного авто не имеете, то только в четверг — день доставки по районам — вам смогут привезти покупку. Правда, для Виктора Ларцева М.Видио сделало два исключения — телевизор доставили в Д. Константиново во вторник и бесплатно. Собственно, и телевизор-то он не покупал, а получил в подарок как миллионный посетитель торгового центра “Республика”.
Конечно, найдется немало людей, которые не верят в справедливость подобных мероприятий. А дальнеконстантиновский житель, сотрудник частной охраны Виктор Ларцев поверил. Он приехал в Нижний по делам, но не забыл зайти в “Республику”, которая, судя по рекламе, очень ждала миллионного посетителя. “Я еще на открытие хотел приехать, но не смог, — признался счастливчик. — Хотя торговля меня устраивает и в Д. Константинове, но за крупными дорогими вещами ездим, как правило, в Нижний Новгород”. Теперь, наверное, будет ездить чаще. Ведь он, согласно выданному паспорту, “гражданин Республики” и имеет право на скидки.
Напомним, что ТЦ работает еще только два месяца, торжественно открылся всего месяц назад, и вот число его посетителей перевалило за миллион. Интересно, скоро ли “Республика” отметит день, когда пробьют чек миллионному покупателю?
Светлана МУРАТОВА
Юристы — участники семинара “Проблемы работы с акционерным капиталом”, который прошел в Торгово-промышленной палате Нижегородской области под эгидой Учебного центра ТПП Нижегородской области и Третейского суда при торгово-промышленной палате, никак не хотели отпускать судью Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа Ирину КОНКИНУ даже после его завершения. Уж слишком “больными” и актуальными оказались вопросы, на которые она отвечала.
Представителей юридической службы банков, промышленных предприятий, строительных и консалтинговых фирм интересовало многое. Например, почему суды первой инстанции часто отказывают в приеме документов. Как решаются вопросы принудительного выкупа акций у мелких акционеров и т. д. По словам Ирины Конкиной, проблемы принудительного выкупа акций у мелких акционеров есть. Это связано с тем, что не принято еще соответствующее законодательство. А в приеме документов в суде могут отказать, если данные споры рассматривает суд общей юрисдикции.
Ирина Конкина также подтвердила, что вопросов, которые надо осветить, много. Например, в настоящее время под влиянием законодательства об акционерных обществах других европейских стран и в России поменялись акценты оценки спорных ситуаций, рассматриваемых Федеральным Арбитражным судом. Если раньше суды нацеливали на решение вопросов в пользу защиты интересов миноритарных акционеров, то сейчас Высший Арбитражный суд нацеливает на защиту интересов кредиторов и добросовестных участников сделок. Поэтому судья смотрит на субъективное состояние всех участников спора и учитывает совокупность обстоятельств, приведших к рассмотрению в суде.
Например, реальный случай. Акционерное общество, согласно общему собранию акционеров, берет кредит в банке, а затем, мотивируя, что собрание не проводилось, а следовательно, решение о принятии на себя обязательств по выплате кредита незаконно, отказывается от возвращения банку средств. Банк подает в суд. Однако сложность ситуации в том, что истец не может проверить, действительно ли проводилось собрание акционеров и был ли на нем кворум, поэтому спор отдается “на волю правосудия”. По мнению Ирины Конкиной, в данном случае суд пошел “на хитрость”: он решил, что раз нельзя установить факта как проведения собрания, так и его непроведения, то решение собрания о взятии на себя обязательств по возвращению кредита надо оставить в силе.
Много исков в Арбитражный суд поступает и от отдельных акционеров (таковым человек считается с момента внесения его имени в реестр), защищающих свои права. Например, акционер оспаривает решение общего собрания. В этом случае суд обращает внимание: причинены ли ему убытки, мог ли его голос повлиять на решение общего собрания, сколько на собрании было голосов за принятое решение и против него, был ли на собрании кворум для принятия решения. С учетом всех обстоятельств судебное решение может быть разным — как в пользу, так и не в пользу отдельного акционера. Это связано с тем, что есть случаи, когда закон нарушает и сам акционер.
Однако бывает, когда нарушение прав акционера налицо. К примеру, когда совет директоров игнорирует человека, не приглашая его на общее собрание, или присылает запоздалое приглашение, тем самым инспирируя его неучастие в собрании. Чаще всего в этом случае суд принимает сторону истца. Объяснила Ирина Конкина и позицию суда в случае, если совет директоров отказал акционеру в проведении собрания. По ее словам, по данным делам суд выясняет правомерность и обоснованность отказа. И если отказ был не обоснован, то акционер должен сначала получить решение суда об отмене запрета, а затем снова через суд требовать удовлетворения своего права на проведение собрания.
Но легитимность всех исков может подтвердить только государственная регистрация ценных бумаг. Если на предприятии она не проводилась, то может возникнуть ситуация, когда подтвердить, что человек является акционером, невозможно. Следовательно, отсутствует законодательная база для принятия иска. Организаций, которые не зарегистрировали свои ценные бумаги до декабря 2004 года, немало. И по закону в этом случае налоговая служба может принять решение о ликвидации акционерного общества. И таких дел в судах в ближайшее время, видимо, будет много.
Как считает ответственный секретарь Третейского суда при ТПП НО Наталья Бахмутова, непосредственное общение представителей организаций с судьями в рамках семинаров полезно и интересно. И данная тема вызывает такой интерес потому, что есть очень много непонятных моментов в законодательстве об акционерных обществах. И еще больше их в практике применения законодательства.
По этой причине семинар был организован по многочисленным просьбам представителей бизнеса: они часто обращались в юридический отдел ТПП НО с вопросами, касающимися этой темы. Роль Третейского суда в организации данного мероприятия состояла в том, что именно он выступил инициатором проведения семинара в рамках соглашения, подписанного еще в 2003 году между ТПП НО и Арбитражным судом Волго-Вятского федерального округа.