Дом, который не достроил ДЮК

Стройка в ожидании второго дыхания
В 50 миллионов рублей оценивают сегодня специалисты стоимость недостроенного шестиэтажного дома в Сарове и пристройки к зданию Института прикладной физики в Нижнем Новгороде, а также трех коттеджей на саровской улице Димитрова, которые агропромышленному концерну ДЮК в 1997 году пришлось отдать Сбербанку за долги по кредитам.

Долгая дорога к офису

1996 год.
Братья Михаил и Юрий Дудоровы
с послом Норвегии в России
Пером Тресселтом (справа)
Свой кооператив братья Михаил и Юрий Дудоровы организовали в декабре 1989 года. До этого они, опытные бойцы студотрядов, почти двадцать лет проработав во ВНИИЭФ, во время отпусков занимались промышленным и жилищным строительством в соседних с Саровом селах. Первый офис предприятия располагался в садовом доме в обществе "Союз". Поскольку руководители кооператива в то время еще работали во ВНИИЭФ, то планерки проходили по вечерам и часто заканчивались далеко за полночь.

На первых порах было два направления производственной деятельности: создание компьютерных комплексов и строительство дорог. Тогда с компьютеров начинали многие. Торговля этим иностранным товаром давала заметный доход, а солидная наценка при перепродаже часто оправдывалась якобы большими затратами на разработку программного обеспечения и решение вопросов комплектации автоматизированных систем. Первую прибыль ДЮК направил на приобретение подержанного трактора и аренду дорожно-строительной техники. Первой построенной дорогой было восьмисотметровое асфальтированное полотно от Аламасово до садоводческого общества "Надежда".

Затем пошли стройки в Кужендеево, Верякушах. Судьбоносной стала дорога от Берещино до трассы на Первомайск. После ее постройки ДЮК был признан в области. В 1993 году возникла идея строительства кольцевой дороги вокруг Арзамаса-16. Под эту задумку были взяты кредиты и кое-что уже делалось, но общий проект, пройдя множество согласований, сейчас благополучно "догнивает" в МЧС.

Росли объемы решаемых задач, рос ДЮК, менялись и помещения главной конторы предприятия. В свое время это была трехкомнатная квартира в полуподвале на улице Ушакова, потом несколько комнат в Доме молодежи и, наконец, офис на территории товарной базы.

Когда в августе 1994 года ДЮК уже готов был приступить к возведению на улице Бессарабенко пятиэтажного офисно-бытового здания, возмутились жители ближних к месту строительства домов. Люди встали на защиту небольшой березовой рощи, подлежавшей вырубке, и своего спокойствия. Отдельным активным протестантам заварушка помогла в борьбе с частным капиталом нажить капитал политический.

Хотя юридически прав был ДЮК, до суда дело не довели. По решению главы городской администрации и с терпеливого согласия инициаторов стройки фундамент заложили совсем в другом районе города на улице Зернова. При доработке проекта были потеряны время и деньги. Долгожданный для фирмы момент вселения в свой, а не в арендованный офис откладывался.

Торгуй, а то проиграешь

В конце 1995 года ДЮК представлял из себя концерн, состоящий из шести фирм: автотранспортной (около 200 единиц техники и 300 человек работающих), деревообрабатывающей (60 сотрудников), дорожно-строительной (способна строить 40 километров дорог с твердым покрытием в год), общестроительной (60 человек), "Торгового дома ДЮК" (по оборотам превышала все остальные фирмы) и совместного с норвежцами домостроительного предприятия "Гломма - ДЮК". Кроме того, уже работала отдельно фирма бытовых стройматериалов. Одним словом, концерн был типичным и не самым малым предприятием из сектора реальной экономики.

Только вот ситуация в стране складывалась не в пользу производителей. Проценты по кредитам достигали 270 годовых. Давили налоги и взаимные неплатежи. С середины 1996 года, когда проходили президентские выборы, банковская система как будто заржавела. Платежи задерживались, и движение денег стало невозможно проконтролировать.

Жизнь подталкивала Дудоровых все больше и больше совмещать производственные дела с финансовыми операциями. В 1995 году ДЮК стал участником лихо закрученной программы обеспечения сельхозпроизводителей горюче-смазочными материалами. В результате Федеральная продовольственная коорпорация (коммерческая структура при Минсельхозпроде) запутала ДЮК так, что тяжба в арбитражном суде длится до сих пор. Горожане ощутили на себе результаты сделки, покупая некачественный сахар в магазинах концерна. Этим сахаром ФПК частично расплатилась по сделке.

В том же 1995 году ДЮК заключил договор со Сбербанком, по которому концерн завершал строительство пристройки к зданию Института прикладной физики в центре Нижнего Новгорода, а банк после этого должен был списать с ДЮКа все долги. В этой пристройке планировалось разместить Сбербанк.

Но спустя несколько месяцев после заключения договора в Сбербанке сменилось руководство. Между ним и руководителями ДЮКа начались трения. Стали предъявляться новые требования по планировке помещений будущего центрального офиса банка. Это привело к дополнительным затратам и потере темпов строительства. В итоге сотрудничество ДЮКа со Сбербанком закончилось расплатой за долги строительными объектами.

Символы времени

Здание в Сарове Сбербанк успешно достроил силами другого подрядчика и недавно Саровское отделение Сберегательного банка вселилось в новый офис на улице Зернова. Остались в здании помещения и для сдачи в аренду. Так, например, ведутся разговоры о размещении в новой шестиэтажке открытого вычислительного центра, создаваемого в рамках российско-американской программы "Атомные города".

Каждая эпоха в жизни страны оставляет после себя архитектурные памятники. Так обстоит дело и в нашем городе. Дворец культуры нам напоминает сталинские времена, от Хрущева осталась оригинальная планировка квартир, время развитого социализма олицетворяет здание городской администрации, а вот перестройку будет представлять дом, который не достроил ДЮК.

Менее всего хотелось, чтобы эта статья была воспринята как ода "новым русским". Они и так внакладе не остались. Просто анализ конкретной истории отдельного предприятия показывает, что за последние десять лет в стране построен дичайший номенклатурно-бюрократический капитализм, при котором на плаву остаются фирмы, тесно связанные с бюджетными деньгами или внебюджетными фондами, а реальный сектор экономики по-прежнему кувыркается. Этим наблюдением и хотелось поделиться с читателями.

П.Гальченко

<Подписи к фото>Стройка в ожидании второго дыхания 1996 год. Братья Михаил и Юрий Дудоровы с послом Норвегии в России Пером Тресселтом (справа)