В администрацию города поступают многочисленные обращения жителей с просьбой разъяснить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Коллективное письмо с подобными вопросами написали А. Сауткин, Р. Вилисова, О. Иванова, Г. Балакин и другие. С открытым письмом к главе города и горсовету депутатов обратились жители улиц Менделеева, Попова и проспекта Октября М. Кашигина, В. Семенуха, А. Скворцов и другие. Все прозвучавшие в этих письмах вопросы вызваны принятым на третьей сессии городского Совета депутатов решением о новых нормативах и тарифах на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги для населения. В данной консультации мы постарались ответить на вопросы, которые, помимо упомянутых писем, звучали и в устных обращениях миасцев.

   – Из чего складывается тариф на содержание и ремонт жилья?

   Данный тариф обеспечивает возмещение издержек на выполнение комплекса работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях. К местам общего пользования относятся лестничные клетки, крыши, чердачные и подвальные помещения, несущие конструкции и фасады зданий, инженерное оборудование, придомовая территория и т. д. За счет данной статьи содержатся дворники, сантехники, диспетчеры, электрики и другие рабочие ЖКХ.

   На 1.03.01 полная стоимость «Содержания и ремонта жилья» составляет 2,1 руб./кв. м, при этом жителям предъявляется тариф из расчета 1,27 руб./кв. м (60%) на социальную норму площади, остальные затраты возмещаются из городского бюджета.

   – Почему тариф на содержание и ремонт жилья начисляется с квадратного метра общей площади жилья, а не с числа проживающих? В Москве, например, этот тариф рассчитывают с учетом количества проживающих?

   Согласно «Методике планирования, учета и калькуляции себестоимости услуг ЖКХ», разработанной институтом экономики ЖКХ и утвержденной Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике (№ 9 от 23.02.99), тариф на содержание жилого фонда определяется путем деления расходов на общую площадь муниципального жилого фонда. При наличии излишней площади или второго жилья содержание и ремонт жилья оплачивается по полной стоимости.

   В Москве расчет данного тарифа производится аналогичным образом, но с учетом приведенной площади жилья, в которую включаются также площади балконов, лоджий, веранд и других неотапливаемых помещений.

   – Для чего введен новый тариф «Капитальный ремонт жилого фонда»? Какие виды работ будут выполняться за счет собранных с населения средств?

   – До 2001 года капитальный ремонт всегда финансировался из городского бюджета. Согласно реформе ЖКХ было рекомендовано с 2000 года повсеместно вводить данный тариф для населения. В бюджете 2001 года на данную статью расходов средства не предусмотрены. За счет собранных с населения средств планируется выполнение первоочередных работ по заделке межпанельных швов и ремонту кровли.

   – В связи с чем резко увеличился тариф по теплоснабжению?

   – Тариф по теплоснабжению для населения утверждается региональной энергетической комиссией. Учитывая удорожание в 2001 году цен на газ и мазут, все поставщики тепла города были вынуждены пересмотреть действующие тарифы. Так, для ТЭЦ УралАЗа с 1 апреля утвержден среднеотпускной тариф в размере 144 руб./Гкал. (без НДС) взамен 120,3; для ТЭЦ ММЗ с 15 февраля – среднеотпускной тариф в размере 141 руб./Гкал. (без НДС) взамен 112. Среднегородская величина тарифа, предъявляемого предприятиям ЖКХ (с учетом передачи и НДС), на 1 апреля 2001 года составила 178,3 руб./Гкал. Население платит за отопление по тарифу 109 руб./Гкал. (61%). Разница между фактическими расходами и начисленными доходами дотируется местным бюджетом.

   По распоряжению главы города создана рабочая комиссия по проверке правильности и обоснованности норм и тарифов. В нее вошли депутаты городского Совета, а также специалисты МУ «Служба заказчика ЖКУ и транспорта».

   – Почему с пенсионеров, ветеранов труда берется плата за излишки жилой площади?

   – Давайте разберемся, так ли это и во что обходится для ветеранов труда и пенсионеров содержание излишков жилой площади. За социальную норму площади жилья они платят лишь 50% от установленного тарифа для населения. За дополнительную норму площади – по общему тарифу, а за излишнюю – по увеличенной ставке. При этом излишней для одинокого пенсионера, например, будет считаться площадь свыше 48 кв. метров общей площади квартиры.

   Такой дифференцированный порядок взимания платы за жилье действует еще с 1999 года по всей области. Полагаем, что он правомерен, так как льготы и дотации из городского бюджета устанавливаются в равной мере всем жителям исходя именно из социальных норм площади.

   – Почему плохо проводятся мероприятия по подготовке к работе в зимних условиях: двери поломаны, стекла в подъездах разбиты, крыши текут?

   – Когда задаются подобные вопросы, хочется задать встречный вопрос: а кто живет в этих домах и с безразличием наблюдает, как кто-то разбивает стекла, выламывает двери либо просто уносит их, снимая с петель? Предприятия ЖКХ из многолетнего опыта знают, что двери можно заменять лишь при наступлении холодов, иначе они долго не простоят.

   Обращаемся к жителям города: относитесь к общей территории своего дома по-хозяйски, не позволяйте хулиганам бить стекла, выламывать двери и просто пакостить в подъезде. По соседству с вашими домами наверняка есть дома кооперативные, в которые можно сходить на экскурсию: чистота, все покрашено, в отдельных подъездах можно увидеть цветы на подоконниках.

   А предприятия ЖКХ не успевают покупать замки, чтобы закрыть двери в подвалы, на чердаки, в лифтовые помещения. Однако замки не спасают. Участились случаи воровства: крадут электросчетчики, антенны коллективного пользования, электролампочки и вообще все, что может кому-то пригодиться.

   Без вашей поддержки коммунальным работникам не справиться, а расходы за сломанное и разграбленное имущество частично возмещаются и из вашего кармана.

   – Почему не убираются подъезды? Жильцы вынуждены убирать их собственными силами.

   – С 1998 года в городе было принято решение не включать в тариф «Содержание жилого фонда» расходы по уборке подъездов. Данное решение было принято из-за невозможности заполнения штата уборщиков лестничных клеток (низкая заработная плата). Неукомплектованность штатов порождала множество жалоб жителей на якобы существующую избирательность при уборке подъездов.

   В существующих тарифах расходы по уборке лестничных клеток не заложены.

   – Почему не утепляется теплотрасса в машгородке? Куда списываются потери тепла?

   – Утепление данной теплотрассы запланировано, но из-за отсутствия средств в городском бюджете работы не выполняются. Потери тепла относятся на убытки МГУП «Тепловые сети».

   Плата за отопление взимается в течение всего года, хотя зимой температурный режим не выдерживался во многих районах города.

   В июне всем жителям города произведен разовый перерасчет платы за отопление с учетом фактического потребления тепла в течение прошедшего отопительного сезона.

   Кстати…

   ВЛАДЕЛЬЦЫ БОЛЬШИХ КВАРТИР РАСКОШЕЛЯТСЯ

   Челябинцы, живущие в одиночестве в больших квартирах или владеющие сразу несколькими квартирами, будут больше платить за отопление, содержание и ремонт жилья. Такое решение приняла 3 июля 2001 года городская Дума. Депутаты полагают, что благодаря этому «распределение средств, выделяемых на содержание жилья, будет социально справедливым». По словам заместителя главы города В. Тупикина, ценовое повышение в наименьшей степени коснется малоимущих слоев населения. Например, одинокому пенсионеру, живущему в 2-комнатной квартире площадью 50 кв. м, придется платить за ремонт и обслуживание жилья всего на 4 рубля больше, чем прежде. В тот же день думцы приняли еще одно «жилищное положение» – о создании товариществ собственников жилья (ТСЖ). В перспективе сеть подобных объединений-кондоминиумов должна охватить весь город.