- Александр Вениаминович, по сравнению с прошлым годом жилья в городе будет строиться больше или меньше?
- Если посмотреть в целом на объем средств, направляемых на капитальное жилищное строительство, и общий план ввода жилья, ситуация у нас хуже не стала. Городская администрация заключает договора на передачу части незавершенного строительства домов ФСР "Агентство недвижимости". За счет бюджета в этом году будет построено чуть больше 120 квартир. Сложность заключается в том, что в запланированных к сдаче в этом году домах нет однокомнатных квартир. В них нуждаются семь семей из "ветхого фонда", а также внеочередники - молодые одинокопроживающие специалисты-сотрудники МДОУ, городского управления образования, одинокие мамы, у которых подошла очередь на получение жилья.
Вообще ситуация для России, когда что-то еще распределяется бесплатно, уникальна. И надо отдавать себе отчет в том, что доля бесплатного жилья, которая еще предоставляется очередникам, к сожалению, будет сокращаться.
- Каким образом эти квартиры будут распределяться?
- На последней жилищной комиссии, состоявшейся неделю назад, было определено, что 30 процентов жилья будет передано семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Причем эта доля будет разделена на две части. Одна половина будет выделена сотрудникам Федерального ядерного центра. На получение бесплатных квартир претендуют очередники ВНИИЭФ, вставшие на учет в 1982 году и в первой половине 1983 года, первоочередники 1983 и 1984 годов и внеочередники 1985 года. Вторая - на решение жилищных проблем работников муниципальных предприятий, организаций и учреждений. Почему у нас существуют две очереди? Те скудные деньги по капитальному строительству, которые еще защищаются в Минфине, идут в бюджет города только по двум статьям: под снос муниципального ветхого жилого фонда и выделение жилья очередникам бюджетных предприятий. И мы этот тонкий слой "масла" намазываем на бутерброд для всех горожан.
Еще 30 процентов построенного в 1999 году жилья будет направлено на реализацию известного постановления правительства о предоставлении безвозмездных субсидий на покупку и строительство жилья. Около 25 процентов пойдет на расселение ветхого фонда. Проблема эта до сих пор остается достаточно острой. Для того, чтобы исполнить свои обязательства, городская администрация должна направлять жилья по меньшей мере в два раза больше. Около 10 процентов квартир будет отдано под служебные квартиры оперативным сотрудникам силовых структур - УВД, ФСБ, прокуратуры, суда (по закону мы должны предоставлять жилье в течение трех месяцев после признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), а также для работников жилищно-эксплуатационных предприятий. 5 процентов жилья предполагается направить для выполнения постановления, которое действует только на территории Сарова - в других городах я такого вида распределения не встречал. Если в семье проживают инвалиды 1 и 2 группы, детства, больные, имеющие право на дополнительную жилплощадь, либо хронически больные лучевой болезнью, они имеют право заменить квартиру на квартиру в более подходящем для них район, удобном этаже без увеличения жилой площади. Или если количество членов семьи у них больше, чем количество комнат в занимаемой ими квартире, то они также имеют право на предоставление квартиры улучшенной планировки.
- Какова ситуация с семейными общежитиями? И будут ли комнаты в них приватизироваться?
- Собственниками малосемейных общежитий в городе выступают три организации - городская администрация (два общежития, третье строится совместно с ВНИИЭФ, его сдача предполагается в июне-июле), ЭМЗ "Авангард" (который передает три своих общежития городу, вопрос, возможно, будет решен к концу года) и ВНИИЭФ (три "малосемейки" и пятиэтажный дом для молодых специалистов на ул. Герцена). Списки желающих попасть в такие общежития очень большие. Сегодня в них внесено около тысячи семей только работников муниципальных организаций, хотя у нас введено жесткое ограничение по выделению такого жилья. В обозримом будущем общежития не получат статуса обычного жилищного фонда, который можно приватизировать. Таких планов у администрации нет, поскольку эти дома выполняют социальный заказ, четко ориентированный на молодые семьи.
С октября прошлого года специализированный муниципальный жилищный фонд социального использования (два дома по ул.Московской) также предназначается только для определенной категории граждан - одиноко проживающих пенсионеров (мужчин старше 60 лет, женщин - 50 лет) или инвалидов.
- Несколько слов об арендуемом жилье.
- Изменились нормативные акты по жилищному законодательству, и мы перестали предоставлять квартиры в аренду. Двести человек, претендовавших на такой вид жилья, получили извещения об аннулировании этих списков. Ранее заключенные договоры аренды продолжают действовать до окончания установленного в них срока. Дальше семья должна определиться, пролонгировать ли договор еще на пять лет, либо подать заявление в жилищное управление городской администрации с просьбой об исключении квартиры из состава арендуемой жилой площади. Во втором случае семья получает ордер на заключение договора найма и проживает уже как обычные квартиросъемщики и имеет право приватизировать это жилье. Если в квартире приходится более девяти квадратных метров на каждого из проживающих и по своим инженерным, бытовым условиям она соответствует благоустроенному жилью, то семья исключается из очереди как получившая нормальное жилье бесплатно. Если норма 9 метров не превышена, семья остается в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каждый конкретный случай договора аренды рассматривается персонально и выпускается соответствующее распоряжение.