 | 
глава местного самоуправления Г. Каратаев, зам. председателя городской Думы В. Лимаренко председатель комиссии по контролю за подготовкой и реализацией программы "Дом для Вашей семьи" |
- Мы должны вернуть утраченное доверие народа по поводу доступности жилья. Если хотите, то это часть общенациональной идеи: возвращение авторитета власти. Мы посчитали возможным последние 8 лет допустить такую ситуацию, когда большинство народа потеряло надежду на решение своей жилищной проблемы. Ситуацию надо исправлять.
На общем фоне снижения темпов жилищного строительства есть примеры отдельных регионов, например, Татарстан, где жилье продолжали строить теми же темпами. Нижегородская область вводила в 89-90 годах 1300000 кв.м жилья, а в этом году - 550000 кв.м.
В области действует ряд инвестиционных программ с использованием средств областного, местных бюджетов, а также еврозайма. Половина средств еврозайма идет на развитие соответствующих инфраструктур. Только что оформлен кредит в объеме 50 миллионов немецких марок, который тоже частично будет направлен на развитие жилищного строительства. В областной программе жилищного строительства участвуют крупные банки, ГАЗ, Горьковская железная дорога, "Красное Сормово", Павловский автобусный завод. Если в течение этого года для военных выделено всего 16 квартир, то губернатор обещает, что к концу года будет сдано по области 800 квартир, и из них можно будет выделить для военных и "чернобыльцев" уже более значительное число.
Далее губернатор рассказал, как в области используются средства еврозайма в области жилищного строительства. Кроме того, заключено соглашение между администрацией области и предприятиями. Суть его в том, что если предприятие добивается 5% прироста физического объема, то некоторые виды его налогов направляются на развитие ипотечного кредитования жилья. Из 130 предприятий области уже 30 заключили такие соглашения. Например, ГАЗ получит по такому договору около 90 миллионов рублей, которые будут вложены в строительство жилья для заводчан.
Совершенно очевидно, как подчеркнул губернатор, нужна новая система взаимодействия между всеми участниками процесса, построенная с учетом современной правовой основы в сфере финансовых, имущественных и земельных отношений. Такие возможности открываются с введением закона об ипотеке. По области уже действуют нормативно-правовые акты, и до принятия закона программы ипотечного кредитования достаточно успешно применяются программы ипотечного кредитования в Арзамасе, на Бору, в Городце и в нашем городе.
Постановлением областной администрации сегодня введено льготное кредитование под 5% до 10 лет под гарантии областного и местного бюджетов, и утвержден годовой лимит использования для этого банковских средств до 25 миллионов рублей. И хотя вхождение в кризис и повышение учетной ставки затормозило процесс кредитования, губернатор выразил надежду, что через 4-5 месяцев система "жилье в кредит" будет возобновлена.
И.Скляров отметил важность разработки вопросов залога и имущественных интересов граждан, а также доступность долгосрочных кредитов для населения. Необходимо находить и стимулы для участия в таком кредитовании самих банков и других финансовых институтов, разрабатывая одновременно и систему гарантий для них.
Губернатор обнародовал на этом совещании то новое понимание инструмента залога земель сельскохозяйственного назначения, к которому пришла администрация области. Предложен иной подход к реализации земельных участков: областное руководство идет на выдачу малопроцентных кредитов на 15-20 лет для приобретения земельных участков. И впоследствии они могут быть привлечены как страховые, залоговые ценности при ипотечном кредитовании.
Совещание прошло в деловом, конструктивном ключе. Активный интерес у руководителей регионов вызвало сообщение о саровской модели кредитования строительства жилья, с которым выступил В.Лимаренко.
В своей речи В.Цой образно определил цель создания ипотечного кредитования так: "Дать народу в руки не рыбу, а удочку, не деньги - а метод зарабатывания денег". Валентин Евгеньевич подробно рассказал о тех действиях, которые предпринимала Госдума и региональное производство для того, чтобы Россия получила средства по июльскому соглашению с МВФ. На днях Сенат и Конгресс США рассмотрели предложения Госдумы и региональных руководителей и приняли решение о перечислении 18,5 миллиардов долларов взносов в МВФ. К сожалению, Россия не получит сейчас все эти деньги, так как часть их уйдет на Бразилию, которая "точнее объясняет свои действия и не делает августовских мероприятий". На следующий день после совещания в Нижнем В.Цой по поручению Г.Селезнева направляется в Нью-Йорк, чтобы обосновать дальнейшую работу по передвижению этих средств.
Интересны были и краткие сообщения руководителей регионов "Большой Волги", которые рассказывали о собственном, надо признать, пока весьма скромном опыте ипотечного кредитования.
В результате совещания регионов-участников ассоциации "Большая волга" было воздано Волжское отделение Российской ипотечной ассоциации. А губернатор пообещал, что в ближайшее время будет назначен исполнительный директор отделения и в ближайшем постановлении будет дана конкретная расшифровка по городам и районам задач "по мощному развитию ипотечного кредитования, ибо каждый человек в России должен иметь надежду на жилье".