За что платим?
В редакцию «ГК»
пришло письмо от Анны Михайловны Матиенко,
которая просила ответить на страницах
газеты на некоторые вопросы, касающиеся
работы жилищно-коммунального хозяйства
нашего города. За помощью мы обратились к
генеральному директору МУП «Центр ЖКХ» А.Вахромееву.
– При расчетах тарифов ЖКХ что
входит в такие понятия, как содержание
жилья и текущий ремонт? На основании каких
документов они утверждаются?
– Для разработки тарифов по ЖКХ в
целях повышения уровня организации
обслуживания населения глава
администрации города своим постановлением
№ 21 от 24.03.2005 г. утвердил стандарт
эксплуатации жилищного фонда.
(От редакции: Постановление «Об
утверждении стандартов эксплуатации
жилищного фонда города Саров» опубликовано
в газете «Городской курьер» № 14 от 6 апреля
2005 года. Сюда, в частности, входит и перечень
работ, связанных с текущим ремонтом общего
имущества жилых домов и оплачиваемых за
счет платы за ремонт жилья.)
При его разработке были
использованы:
– Постановление Правительства
РФ от 30.07.04 г. № 392 «О порядке и условиях
оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг»;
– Правила и нормы технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденные
постановлением Госстроя России от 27.09.03 г. №
170 в соответствии с Положением об
организации и проведении реконструкций,
ремонта и технического обслуживания жилых
зданий, объектов коммунального и социальнокультурного
назначения, утвержденным приказом
Государственного комитета по архитектуре и
градостроительству при Госстрое СССР от
23.11.88 г. № 312;
– Рекомендации по нормированию
труда работников, занятых содержанием и
ремонтом жилищного фонда, утвержденные
приказом Госстроя РФ от 09.12.99 г. № 139.
В соответствии с Жилищным
кодексом РФ, Постановлением Правительства
Российской Федерации от 17.02.2004 г.
№ 89 «Об утверждении Основ ценообразования
в сфере жилищнокоммунального хозяйства»,
решением городской думы от 03.02.2005 г. № 19/4гд
«Об определении порядка принятия решений
об установлении тарифов на услуги
муниципальных организаций в сфере жилищнокоммунального
хозяйства», ст. 22 Устава г. Сарова, согласно
утвержденному стандарту постановлением
администрации г. Сарова Нижегородской
области от 20.02.2006 г.
№ 500 были утверждены цены за содержание и
ремонт жилого помещения.
Что касается содержания и
ремонта жилья, то сюда входят: услуги по
управлению многоквартирным домом,
содержанию общего имущества
многоквартирных домов, техническому
обслуживанию общих коммуникаций и
технических устройств, по вывозу бытовых
отходов и содержанию придомовой территории,
а также общеэксплуатационные расходы.
– На каком основании установлена
стоимость капремонта из расчета 1 руб. 50 коп.
за кв. м. для собственников жилья?
– Согласно ст.154 Жилищного
кодекса РФ капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
производится за счет собственников жилья.
Согласно ст.158 Жилищного кодекса
РФ плата за капитальный ремонт
многоквартирного дома вводится с учетом
предложений управляющей организации,
которые согласуют с собственниками
помещений сроки начала капитального
ремонта и стоимость выполняемых работ по
мере накопления средств на них. Обязанности
по оплате расходов на капитальный ремонт
многоквартирного дома распространяются на
всех собственников этого дома.
– В одной из наших недавних
публикаций разговор шел об очистке кровель
жилых домов от наледи, снега и сосулек. А.Матиенко
в своем письме настаивает на том, что «надо
соблюдать Положение о проведении планово-предупредительных
ремонтов жилого дома, где сказано, в какие
сроки и каким инструментом надо
пользоваться на кровлях, а не ломами,
топорами и металлическими лопатами».
По этому поводу мы получили
следующий ответ:
–
Очистка кровель от снега и наледи
осуществляется только деревянными
лопатами. Для предохранения кровельного
покрытия от повреждений очистка снега с
крыш осуществляется не полностью, не
допускается накопления снега более 30 см.
Сосульки и наледь, угрожающие пешеходам,
устраняются по мере их образования, при
этом также используются деревянные лопаты.
(От редакции. Перед вами – фотография
двухнедельной давности. Обратите внимание,
какая лопата в руках у рабочего.) На
двухэтажных домах используют шесты с
деревянными наконечниками.
Письмо А.Матиенко содержит также
весьма актуальное предложение: «...
установить приборы учета холодной и
горячей воды хотя бы на подъезд».
На это руководство Центра ЖКХ
ответило так:
– За счет средств городского
бюджета установлены групповые
коммерческие приборы учета тепловой
энергии (отопления и горячего
водоснабжения), которые ведут учет
потребления энергии сразу несколькими
домами микрорайона, в котором проживает А.Матиенко
(улица Куйбышева. – Ред.).
Работу по установке домовых
приборов учета холодной воды МУП «Центр ЖКХ»
в 2006 году не планирует.
Согласно п. 2.8.1 постановления
администрации г. Сарова от 18.08.2004 г.
№ 103 «Об упорядочении установки в г. Саров
приборов учета потребления энергии,
горячей и холодной воды, газа и оплате
населением коммунальных услуг в жилых
домах (помещениях), оборудованных приборами
учета» установка домовых приборов учета
может быть осуществлена по решению
собственников жилых домов за счет
собственных или заемных средств.
Подготовила И.Самсонова
Фото А.Виноградовой
