Осенний урожай

На прошедшей неделе состоялись две государственные комиссии по принятию в эксплуатацию нового жилья.

29 октября госкомиссия принимала 4-этажный 12-квартирный дом (ул.Школьная, 13), построенный ООО «Вассер». Как сказал начальник строительного участка Игорь Богомолов, это уже четвертый по счету дом «Вассера», который возводится на деньги инвесторов – частных лиц, выкупающих квартиры без чистовой отделки. Госкомиссия принимает дом, в котором подключены электроэнергия, тепло и вода, подготовлены к чистовой отделке окна, полы и потолки. Позднее сам хозяин выберет и цветовое решение, и материалы, и технологию отделки. Ему предстоит установить сантехнику и межкомнатные двери. За квадратный метр покупатели квартир в этом доме около года назад заплатили примерно по 9,5 тысяч рублей, что намного дешевле полностью готового жилья. И если не надо спешить с вселением, все предстоящие работы в уже построенной собственной квартире можно выполнять по мере финансовой возможности. Это щадящий режим.

На очереди у «Вассера» еще четыре подобных дома: два по точно такому же проекту (в одном из них 31 октября состоялась рабочая комиссия), и два – с пятым мансардным этажом (у них уже готовы фундаменты).

Однако эти небольшие дома – всего лишь капля в море нужды в быстро строящемся и сравнительно недорогом жилье. Будет ли его больше? Это зависит от того, захочет ли город в лице городской думы и администрации продолжать такой эксперимент, будут ли выделяться «Вассеру» или другим фирмам, которые продемонстрируют способность быстро строить, объекты в генплане города.

31 октября государственной комиссией был принят последний подъезд жилого дома № 72 по ул. Менделеева (ориентир – наркологический диспансер на ул. Зернова), теперь можно считать, что вся жилая площадь его принята в эксплуатацию. Заказчик строительства – Агентство недвижимости ФСР. В подъезде шесть квартир (четыре 3-комнатных и две 4-комнатных) с улучшенной планировкой (хотя в некоторых случаях это спорно – кухни, например, треугольные), просторными прихожими, двумя лоджиями.

Схема сдачи жилых домов очередями, по подъездам, стала привычной для АН ФСР в этом году. Она позволяет ускорить сроки вселения жильцов в выкупленные ими квартиры и удешевляет заказчику содержание дома, хотя жителям, первыми переехавшим в новые квартиры, доставляет некоторые неудобства.

Качество выполненных работ удовлетворило комиссию. По отделке, которую выполнили предприятия «Горизонт-НН» и СМУ-15, особых замечаний не было. Комиссия обратила внимание на строительный мусор перед домом и необходимость до въезда жильцов установить контейнеры для бытовых отходов.

Впервые госкомиссия должна была принять в составе жилого дома торговые площади. Дело в том, что первый этаж в этом подъезде полностью выкуплен двумя частными предпринимателями под магазины. Один из них собирается торговать здесь верхней одеждой, а другой планирует устроить нечто вроде галереи «Белый аист», за минусом детских товаров. Магазины, каждый площадью по 100 кв. м, будут иметь отдельный вход со стороны улицы, но пока его нет, поскольку перепрофилирование происходило в процессе строительства. Как заверили нас владельцы магазинов, погрузка и разгрузка товаров не будут беспокоить жителей элитного дома.

Госкомиссия приняла квартиры, а магазины будут сдаваться в эксплуатацию отдельно после чистовой отделки и установки противопожарного оборудования.

А.Виноградова, фото автора