Гражданин приобрел земельный участок для строительства на нём индивидуального жилого дома. Есть ли какие льготы по уплате земельного налога на такой участок в 2005 году?
В соответствии с решением Рязанского городского Совета от 23.12.2004г. № 464-III "О плате за землю в 2005 году": "В 2005 году налог за земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для жилищного строительства (в т.ч. индивидуального), определяется согласно Закону РФ от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 20.08.2004 г. № 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю"".
В соответствии с п. 5 статьи 8 "О плате за землю": "Налог за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр".
Причём данное положение распространяется на граждан, приобретших земельные участки в собственность на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 года. Действует же данное положение с 01.01.2000 года. Необходимо отметить, что под приобретением земли следует иметь в виду регистрацию права собственности на участок в федеральной регистрационной службе РФ.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что в 2005 году физические лица, у которых есть свидетельство о праве собственности на земельный участок (дата приобретения участка не позднее 31 декабря 2004 года), предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, должны платить земельный налог в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр.
Вышеуказанным решением Рязанского городского Совета № 464-III утверждена таблица ставок земельного налога по градостроительным оценочным зонам г. Рязани на 2005 г. Размер стопроцентных ставок по 37 оценочным зонам Рязани колеблется от 43 до 3 рублей (земли садоводов, огородников, сельскохозяйственного назначения оцениваются по другим ставкам).
Следует иметь в виду, что лица, приобретшие землю для индивидуального жилищного строительства более десяти лет назад и к 2005 году так ничего не построившие, платят налог в двукратном размере.
В том случае, если у пользователя земли нет документа на землю (свидетельства, акта, постановления и др.), освобождается ли он от уплаты налога на землю?
Нет. Получение правоустанавливающего документа на земельный участок зависит исключительно от волеизъявления землепользователя. Это право, а не обязанность. В соответствии со ст. 3 НК РФ, каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы в соответствии с принципами всеобщности и равенства налогообложения.
|
