Нередко приходится слышать нарекания по поводу неудовлетворительного обслуживания и ремонта жилых зданий. Работники Шацкого МУП "ЖКХ" стараются вовремя и качественно выполнять все заявки на ремонтные работы. Недаром вот уже второй год Шацкое МУП "ЖКХ" - на Доске почета Рязанской области. 28 лет руководит предприятием А.Н. Булгаков, ему присвоено звание "Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства РФ".
Наша беседа с Александром Николаевичем началась с вопроса: как удается его предприятию работать стабильно в течение уже долгих лет в то время, как многие ЖЭУ находятся на грани банкротства?
- Я считаю, сделано немало для приведения жилого фонда города в надлежащее состояние. Причем не ждем, когда жильцы обратятся к нам, а сами проявляем инициативу. За последние 4 года мы произвели ремонт подъездов практически всех многоэтажных жилых домов, и сегодня они выглядят даже лучше, чем во многих домах областного центра. Занимаемся и строительными работами. 5 лет назад в подвальном помещении гостиницы открыли столярный цех. Здесь мы изготавливаем красивые филенчатые двери, которые устанавливаем в многоэтажках. Полностью или частично заменили кровлю почти на 70 домах в городе.
Нужно заметить, что для ремонтных работ используем свои материалы. Зимой, когда ремонтом приходится заниматься меньше, работники ЖКХ трудятся на взятых предприятием лесных делянках, заготавливают пиломатериалы впрок. Таким образом они обходятся нам гораздо дешевле... Постоянно изыскиваются внутренние резервы, ищем способы заработать деньги не только на покрытие своих убытков, но и на развитие предприятия. И дело даже не в том, что в Шацке относительно благополучная обстановка с оплатой населением жилищно-коммунальных услуг. 98 процентов жителей оплачивают их без задержки. Мы же прикладываем силы и проявляем находчивость для получения дополнительных доходов. Открытие столярного цеха, который способен впоследствии обеспечить нас заказами на различные изделия: двери, оконные рамы и т.п., - это только один из примеров предприимчивости. Мы произвели реконструкцию муниципальной гостиницы "Турист", в которой теперь есть и эконом-номера, и "люксы". При гостинице оборудовали стоянку автомобилей, открыли парикмахерский салон. Гостиница стала более привлекательной для гостей города, командированных, разных делегаций, стала приносить больше дохода.
Кроме этого, открыли 2 муниципальных магазина, которые торгуют хозяйственными товарами и сувенирами. Заключаем договора с промышленными и торговыми предприятиями на вывоз отходов. Будем и дальше развивать коммерческую деятельность, внедрять дополнительные платные услуги. Главное - не сидеть сложа руки, а работать, искать пути решения стоящих перед нами проблем...
- Александр Николаевич, не за горами время, когда собственникам помещений многоквартирных домов предстоит выбрать один из способов управления своим жильем. Перед таким выбором стоят сегодня и жители города Шацка...
- Я думаю, что у управляющей компании, в качестве которой может выступать наше МУП "ЖКХ", гораздо больше преимуществ перед товариществами собственников жилья. Ведь каждое ТСЖ непременно должно держать в штате 8-10 работников, занимающихся обслуживанием жилищно-коммунального хозяйства многоквартирных домов: сантехника, столяра, электрика и т.д. Кроме этого, ТСЖ нужно брать на свой баланс или в аренду несколько единиц специализированной техники. На это также требуются дополнительные немалые расходы. Но самое главное - будут ли ТСЖ эффективнее управлять и заботиться о жилом фонде, чем управляющая компания - ЖКХ? Результаты нашей работы свидетельствуют о том, что жилищно-коммунальное хозяйство Шацка функционирует успешно. Думаю, что, несмотря ни на какие реформы жилищно-коммунального хозяйства, наше предприятие выживет и никакое банкротство ему не грозит. Достаточно привести только такой факт: за последние 10 лет у нас ни разу не было задержки в выплате зарплаты (на фоне частых забастовок работников ЖКХ других городов, отстаивающих свои права). Поэтому коллектив нашего предприятия довольно стабильный, текучести кадров нет. В МУП "ЖКХ" работают хорошие специалисты, любителей выпить не держим.
- Нынешняя зима была суровой, для многих служб - испытанием на прочность. Как Шацкое МУП "ЖКХ" выдержало этот экзамен?
- Достойно. Конечно, не обошлось без аварий на инженерных коммуникациях, однако эти аварии оперативно ликвидировали. Стабильная работа нашего хозяйства зимой является следствием заранее проведенной подготовки в теплое время года. Периодически мы занимаемся ремонтом и заменой изношенных сетей. За последние годы удалось решить одну из самых серьезных проблем - с водоснабжением. Жители некоторых кварталов жаловались на недостаток воды. МУП "ЖКХ" взяло на баланс скважину одной из организаций города, протянуло от нее водопровод к жилым домам. Кроме этого, мы построили еще одну скважину для нужд жилого сектора города. В результате была снята проблема, много лет беспокоившая население Шацка.
Вообще стараемся делать для города все, что в наших силах, чтобы жить в нем было лучше, удобнее. Много занимаемся благоустройством, озеленением. Осенью прошлого года, например, установили цветники, изготовленные из бутового камня. В центре города сделали клумбы, которые составили настоящую цветочную композицию с пешеходными дорожками внутри нее. Весной эту работу продолжим. Мы хотим видеть Шацк благоустроенным и красивым городом, которым бы гордились его жители, восхищались наши гости.
|
