Уважаемая Ларионова А.И., вы спрашиваете: можно ли выписать из муниципальной квартиры бывшего члена семьи, который полтора года назад ушёл из квартиры и проживает на данный момент в другом жилом помещении, которое ему приобрела родственница, оформив квартиру на его имя?
В вашей ситуации можно попробовать подать исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ : "В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". И хотя пункт говорит о выезде всей семьи или членов бывшей семьи, полагаем, что данный пункт можно применить и к каждому конкретному жильцу, который выехав, прекращает нести свои обязанности по договору социального найма. Однако не нужно забывать и о конституционном праве каждого на жилище. В вашем случае данное право выехавшего гражданина не будет нарушено, если у него есть на праве собственности другая квартира. При отсутствии последнего судебное разбирательство по вышеуказанному иску бесперспективно.
***
Наша организация произвела другой организации (заказчику) ряд определённых работ. Заказчик по договору поставки ставил нам товар. После чего заказчик прислал заказное письмо о взаимозачёте: что поставленный товар он расценивает как оплату нашей организации выполненных работ. Однако стоимость поставленного товара на треть меньше стоимости проведенных работ. Стоит ли судиться?
Все зависит от позиции другой организации. Взаимозачёт в данной ситуации мог быть произведён, но только частично.
В соответствии со ст. 410 ГК РФ: "Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны".
Как следует из поставленного вопроса, у обеих организаций возникли денежные обязательства по оплате за произведенные работы и за поставленный товар. В данной ситуации не товар идет в зачет денежному долгу, а денежный долг зачитывается денежным долгом.
Кроме того, как следует из процитированной статьи, для того, чтобы зачет был признан действительным, достаточно заявления о зачете одной стороны. Это заявление, конечно, не должно быть устным.
Таким образом, если ваш заказчик не будет настаивать на зачете всей суммы, и, если вы уверенны в своих расчетах, судиться незачем.
***
Брак между гражданами был расторгнут в конце 2002 года. Вопрос об имуществе не поднимался. В этом году бывшая жена стала предъявлять свои права на гараж: узнав, что у бывшего мужа есть намерение продать гараж, написала письмо председателю кооператива о том, что бывший муж без её ведома не имеет права распорядится гаражом. Каковы права бывшей жены на гараж?
Уважаемый читатель, в соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ: "7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".
Это значит, что если вас "развел" суд, то посмотрите дату принятия решения о разводе, прибавьте к этой дате 10 дней, и у вас получится дата, с которой потекли три года. Если вы разводились в ЗАГСе, посмотрите дату, стоящую на документах ЗАГСа: с этой даты считайте три года. Если три года прошли - претензии неуместны.
|
