Газета Русский Курьер :: Одноэтажная Россия

Ближние окраины больших и малых городов России давно заняты "промплощадками" и бытовыми свалками.

Дачные и садово-огородные участки выделялись россиянам далеко за пределами этого "мусорного кольца", в "диком поле", где ни дорог, ни электричества, ни милиции. Интересно, почему не наоборот? Как минимум половина российских семей давно бы переселилась на свои "фазенды", самостоятельно решая жилищную проблему, пристраивая этажи и флигели...

"Человек, не имеющий своего дома, - потенциальный преступник", - говорил умный немец Иммануил Кант. В России - увы! - жуликами зачастую считались именно домовладельцы, о чем свидетельствует старая поговорка: "От трудов праведных не наживешь палат каменных".

Ну а если "палаты" будут деревянными? Саманными? Не кирпичными, а лишь обложенными кирпичом? Но со всеми удобствами, доступными по расстоянию (и транспортной схеме), да еще с небольшим участком земли перед крыльцом?

Считается, что сегодня в России построено не меньше 40-50 млн. дачных и садовых домиков. Сооружено без проектов и смет, лимитов на материалы, технику и прочие составляющие официального строительства. Дачников (огородников) строжили и сторожили, окружали частоколом запретов, контролировали и обирали - а они все преодолели, выжили! По данным опроса исследовательского холдинга ROMIR Monitoring, у 58 процентов российских горожан есть садовые и огородные участки. 63% владельцев выращивают там овощи и фрукты для зимних заготовок.

Но живут там россияне, как правило, только летом. Потому что далеко. Без удобств. И так далее. Есть, правда, в Подмосковье Рублево-Успенское, Новорижское и т.п. шоссе, окрест других городов и весей - свои городки для местного истеблишмента. Но все это или для избранных, или для богатых. А для средних?

В конце прошлого месяца первый вице-премьер Дмитрий Медведев, ответственный за реализацию национальных проектов, заговорил о возможности массового малоэтажного строительства для решения жилищной проблемы в различных регионах России. Для начала правительство планирует выделить несколько пилотных регионов. "В течение месяца предстоит определить конкретные пилотные регионы, их может быть пять-семь-десять, давайте подумаем. Но они должны быть обеспечены стройматериалами, земельными и трудовыми ресурсами", - рассказал первый вице-премьер. И в качестве примера привел почему-то Европу - мол, во многих европейских странах индивидуальные дома составляют от 50 до 90 процентов жилищного фонда, и у таких домов есть настоящий хозяин, который заботится о своем жилье и постоянно обустраивает его. Но ведь в родном Отечестве "малоэтажка" тоже строится уже более полувека. Правда, не там, где нужно, и большей частью "подпольно".

Теперь Совет при президенте РФ по реализации национальных проектов задумал вывести это строительство "из тени". Не от хорошей жизни - ведь уже объявленная и широко разрекламированная программа "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" буксует с самого начала: не хватает стройматериалов, механизмов, рабочих рук и т.д. А что будет, когда программа начнет набирать темп? Глава Минрегиона Владимир Яковлев уже заявил, что к 2008 году в России может возникнуть дефицит основных строительных материалов: "По оценкам экспертов, при сохранении существующей динамики производства к 2008 году по основным видам строительных материалов, в том числе цементу, бетону, кровельным, стеновым материалам, может возникнуть дефицит". Для решения проблемы он предложил стимулировать импорт оборудования (отменить таможенные пошлины) и привлечь иностранные инвестиции.

Еще раньше в совет поступали другие предложения, в том числе от главы Рослесхоза Валерия Рощупкина, который предложил развивать деревянное домостроение с сегодняшних 3-4 процентов до четверти общего объема и более. "В развитых странах свыше половины жилого фонда - индивидуальные дома, значительная часть которых построена из дерева", - заявил Рощупкин. В частности, по его данным, в США 80 процентов вводимого жилья составляют деревянные односемейные дома.

Похоже, теперь эти слова услышаны. Об этом свидетельствует заявление Дмитрия Медведева: "Мы продолжаем в основном строить из дорогих энергоемких материалов. Мы уже говорим о грозящем нам дефиците отдельных материалов - например, о цементном голоде в стране, и в то же время гоним на экспорт огромные объемы необработанного леса". Правда, пока первый вице-премьер говорит о малоэтажном деревянном домостроении как о дополнении национального проекта по строительству доступного жилья. Но, что отрадно, Медведев ведет речь о развитии пригородных территорий, на которых в настоящий момент "свалки и бурьян".

Малоэтажное строительство Дмитрий Медведев, похоже, намерен вести по той же схеме, что и "большой жилстрой" - с помощью ипотеки, силами мощных строительных организаций. Но в этом случае цена квадратного метра в этом секторе быстро сравняется с многоэтажными домами, а потом и превысит их уровень. Тем более что уже появилась информация о начавшейся скупке земельных участков в местах, наиболее удобных для такой застройки. Пока эта земля покупается как сельскохозяйственная, то есть за копейки. Но после перевода ее в другую категорию - для жилой застройки - этот "клондайк" обогатит немало оборотистого люда.

Одноэтажная Россия

Как превратить пригородные пустыри в коттеджные посёлки для небогатых россиян