|
Николай Мужихов, председатель рабочей группы по координации действий по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" дал пресс-конференцию, посвященную одной из новых схем строительства жилья, предложенных в рамках реализации этого проекта. |
Национальный приоритетный проект "Доступное жилье" объединяет в себе все ранее существовавшие в области жилищной политики программы, а также открывает оригинальные направления деятельности. Один из них - участие государства в ипотечном кредитовании строительства жилых домов на уровне подведения коммуникаций. Николай Мужихов подчеркнул, что строительство и подведение коммуникаций дает почти половину стоимости застройки. В рамках данного проекта предусмотрен возврат процентов, набегающих по кредитам застройщиков, взятых на "привязку" подводящих линий, из федеральных средств.
По предварительным расчетам специалистов, такой вариант несколько удешевит сам процесс строительства, что благотворно скажется на стоимости квартир в новых домах. Снижение себестоимости нового жилья даст толчок конкурентной борьбе на строительном рынке, заставит застройщиков идти навстречу потребителям, опуская цены. Разумеется, было бы наивно ожидать резкого падения цен на жилье, а стало быть, роста круга потенциальных покупателей новых квартир, но небольшой и верный шаг в этом направлении сделан.
Далее Николай Мужихов рассказал о положении дел во всей строительной отрасли Рязани и области. Он напомнил показатели сдачи жилья в эксплуатацию за три последних года: в 2004 году это было около
240 тысяч кв. м., в 2005 - уже 290 тысяч кв.м., а в этом году Федеральное агентство по строительству и ЖКХ поставило перед областью цель: не менее
365 тысяч кв. м. У рязанских застройщиков есть проектные и технологические мощности для реализации этого плана, подчеркнул заместитель Губернатора. Абсолютные цифры по строительству не так велики, но темпы прироста жилищного строительства - в пятерке лучших по ЦФО.
В городе основным районом застройки станет Городская роща, где на улицах Гоголя и Братиславской заявлены в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ три жилых квартала. Кроме этого, сообщил Николай Мужихов, согласно новому Генеральному плану Рязани (он надеется, что план будет утвержден в текущем году), планируются расширения городской черты в Рыбновском, Дашково-Песочинском, Ситниковском направлениях и реконструкция обширных участков в центре и Горроще. Ввиду возможного сокращения объемов финансирования программы "Ветхое жилье" (из федерального бюджета пока еще не перечислены на ее исполнение средства), областные целевые средства по данной программе в этом году ориентированы на реконструкцию жилья в сельской местности. Это 20 млн. руб., как и в прошлом году.
Приятная новость поступила из Рязанской ипотечной корпорации: в этом году стал стабильным приток возвратных средств. Уже в первом квартале года 9,6 млн. рублей, возвращенных первыми заемщиками, были повторно выданы гражданам под низкие проценты. Николай Мужихов подчеркнул: это означает, что ипотека заработала в полную силу, так, как от нее и ожидали.
Ожидает окончательного рассмотрения и "запуска" программа участия промышленных предприятий в ипотечном кредитовании. Совместно с бюджетом области крупные промышленные предприятия могут вкладывать средства в ипотеку с тем, чтобы приобретать квартиры для своих работников. Николай Мужихов выразил надежду, что эта удобная для большинства рязанцев программа начнет действовать до конца 2006 года. Поскольку главная задача проекта - дать возможно большему количеству небогатых россиян новые собственные квартиры.
|
