Арина Петровна — пожилая петрозаводчанка, жила в своей двухкомнатной квартире одна. Весной этого года она почувствовала себя плохо и решила временно пожить в семье дочери. Незаметно прошло несколько месяцев, свой дом пенсионерка посещала раз в месяц: забирала квиточки на оплату коммунальных услуг, а в квартиру не поднималась.

Зайдя в очередной раз в подъезд, Арина Петровна не нашла в почтовом ящике квитанций и решила узнать, почему ей не прислали счетов. Для этого пенсионерка отправилась в ЖЭУ, где ей сообщили... что в квартире своей она больше не живет.

На недоуменные вопросы Арины Петровны служащие ЖЭУ ничего ответить не смогли, и пришлось ей обращаться за помощью в правоохранительные органы.

Сотрудники прокуратуры Петрозаводска очень скоро выяснили, что женщина стала очередной жертвой квартирных мошенников.

— Механизм проведенной аферы прост, — рассказал старший помощник прокурора Петрозаводска Михаил Петраков. — Злоумышленники, решив, что хозяйка квартиры, одинокая пенсионерка, умерла, продали ее квартиру, составив фиктивную доверенность.

Для этого мошенники нашли пожилую женщину, отдаленно напоминающую хозяйку квартиры, которая согласилась сходить в паспортно-визовую службу, где, представившись Ариной Петровной, написала заявление об утере паспорта. Взамен ей дали временное удостоверение, на основании которого махинаторы оформили доверенность на злополучную квартиру, которую затем спешно продали.

Было ваше — стало наше...

К сожалению, изречение "Мой дом — моя крепость" в нашей стране все еще очень спорно. Слишком часто граждане становятся жертвами квартирных мошенников. Ситуация усложняется тем, что с февраля этого года деятельность посредников по продаже жилья (риэлторов) в соответствии с законом не подлежит лицензированию. В Петрозаводске сейчас действует более двадцати риэлторских фирм и еще огромное количество риэлторов-одиночек, среди которых, кстати, как раз очень много мошенников.

Узнав, как правило, из газетных объявлений, о том, что кто-то хочет продать или обменять квартиру, мошенники предлагают свои посреднические услуги. И люди часто соглашаются с условиями посредников, поскольку операции с недвижимостью сопряжены с хождением по многим инстанциям и стоянием в длинных очередях, а у риэлторов налажены деловые отношения с большинством контор и оформление документов занимает гораздо меньше времени. Но если на первом этапе (то есть при сборе необходимых для продажи или обмена квартиры документов) посредникам можно смело доверять, то в вопросах покупки-продажи (обмена) и оформления доверенности на жилье лучше быть осторожным.

Еще один пример. Пожилая петрозаводчанка решила обменять свою большую благоустроенную квартиру на меньшую, получив при этом доплату. Помочь с обменом доверчивой женщине вызвался приятный молодой человек, в первый же день откликнувшийся на ее объявление и представившийся агентом по недвижимости. Любезный и обаятельный маклер очень быстро собрал все необходимые документы и сказал, что нашел для старушки хороший вариант обмена. Однако для начала было необходимо продать ее квартиру и на полученные деньги купить другую. Ловкий махинатор продал квартиру пенсионерки, получив за нее десять тысяч долларов, и тут же предложил обрадованной невиданным богатством женщине приобрести на них другую квартиру, а разницу в деньгах вернуть. Забрав у доверчивой старушки деньги (даже без расписки!), молодой человек уехал. Как вы понимаете, она ждет его до сих пор...

Рай для "черных маклеров"

Сейчас на рассмотрении в петрозаводском суде находится уголовное дело в отношении группы квартирных мошенников, на счету которых как минимум двое обманутых владельцев недвижимости. Причем одной потерпевшей, в последний момент осознавшей, что стала жертвой мошенничества, и подавшей соответствующее заявление в прокуратуру, махинаторы угрожали физической расправой и даже пытались ее душить.

Уголовное дело в отношении еще одной группы петрозаводских квартирных жуликов находится в прокуратуре в стадии расследования. В городе действует большое количество квартирных махинаторов, или, как их называют сами следователи — "черных маклеров", составлен даже оперативный список лиц, подозреваемых в квартирном мошенничестве. Но, к сожалению, существующее законодательство не позволяет сотрудникам правоохранительных органов привлечь их к ответственности. Сейчас в петрозаводском суде рассматривается уголовное дело по факту мошенничества, совершенного еще в 1995 году, и результаты его завершения непредсказуемы.

— Владельцы квартир чаще всего добровольно отдают махинаторам деньги и подписывают составленные теми документы, тем самым делая свою позицию совершенно беспомощной, — констатирует Михаил Петраков.

В случае, если вы, совершая операции по покупке, продаже или обмену жилья, почувствуете какой-то подвох, не поленитесь: обратитесь за советом к юристам или сотрудникам следственного отделения отдела по борьбе с экономической преступностью. Не зря говорится: "Семь раз отмерь — один отрежь".

(Имя потерпевшей в интересах следствия изменено)