— Кто сказал, что в нашей школе сегодня будет встреча? — таким вопросом ошарашила администрация школы №6 жителей Октябрьского района. Как кто? Мэрия. Именно она через бесплатные газеты сообщала, что управляющие компании (ПУКи) пообщаются с жителями, и указала места общения. Вот только от самой мэрии никто не пришел. И школе, оказывается, забыли сообщить...

Ба, знакомые все лица!

На встречу пришел лично руководитель "Гарантии плюс" Виктор Смирнов. Старый знакомый — раньше он возглавлял ЖЭУ-10.

Директор, сменивший ЖЭУ на ПУК, рассказал о грандиозных планах ремонта кровель, козырьков над подъездами и т.д. Поведал, что сохранился в городе еще один знакомец — Служба заказчика (СЗ), которая будет контролировать ПУКи. Что ж, это мудро: доверить контроль муниципальной организации, которая сама долгое время работала очень даже бесконтрольно.

А вот среди учредителей ООО "Гарантия плюс" найти знакомых не удалось. Виктор Смирнов вдруг замкнулся, услыхав вопрос:

— А кто у вас в учредителях?

— Это коммерческий вопрос, — напустил туману начальник. Но чуть подумал и добавил:

— В двух других управляющих компаниях есть в учредителях депутаты, в нашей их нет.

А у нас течет стояк

Больше всего людей интересовали конкретные проблемы. К примеру, в одном из домов прохудился стояк. Знакомая история, не правда ли? Сантехники сообщили, что замена обойдется им по 800 рублей с квартиры. Кстати, очень похожие истории рассказывают по телефону "Карельской Губернiи" жители практически всех микрорайонов. Разнятся только суммы поборов — от 600 до 1000 рублей. Так вот, сообщаем официально: ремонт стояка входит в плату за текущий и капитальный ремонт жилья, а потому должен делаться ПУКом бесплатно!

— А мы и не просим жильцов оплачивать такой ремонт, — лучезарно улыбнулся Виктор Смирнов. — Просто предлагаем установить не стальную трубу, а металлопластиковую, которая прослужит дольше. В случае согласия жильцов им предстоит заплатить примерно по 100 рублей с квартиры.

Фантастика! Почувствуйте разницу: 1000 рублей или 100? Кто проверяет эту суммы? В чей карман идут оставшиеся 900 рублей с каждой квартиры? Почему мэрия не удосужилась установить официальные расценки? Почему в XXI веке ПУКи бесплатно устанавливают только ржавеющие стояки, которым уже давно место на свалке истории? Вопросов больше, чем ответов.

Халява, сэр!

А что вообще ПУКи должны делать в домах бесплатно? После долгих мытарств удалось добиться от Виктора Смирнова обещания, что буквально на днях в бывшем помещении ЖЭУ будет вывешен список таких работ. Надеемся, что он будет заверен подписью и печатью и будет выглядеть как настоящий документ, а не как детсадовская писулька, не имеющая никакой юридической силы. Кстати, господа из ПУКов, не забудьте включить в этот бесплатный перечень услуги, которые вы сами предложили выполнять за счет платы за текущий ремонт и благодаря которым, выиграли конкурс. Напомнить какие? "Гарантия плюс" предложила выполнять сверх конкурсных условий следующие работы: поквартирные осмотры с устранением мелких неисправностей; ежеквартальные осмотры домов; сроки устранения неисправностей меньше нормативных. "Жилфондслужба": обустройство и ремонт детских площадок; ремонт фасадов (1800 квадратных метров в год); уборка внутриквартальных проездов; вывоз кузовов автомобилей; ликвидация свалок; снос аварийных деревьев. "Этрон" — переход к планово-предупредительным ремонтам (1 раз в 4 года); механизированная уборка территорий; промывка и опрессовка систем горячего водоснабжения. Жильцам тоже бы нелишне запомнить этот перечень и не платить свои кровные за то, что им обязаны сделать бесплатно.

Совет да любовь!

И еще несколько абсолютно бесплатных советов. Совет первый: требуйте, чтобы перечень бесплатных работ был доступен каждому из вас.

Совет второй: задавайте конкретные вопросы типа "кто должен менять перегоревшие лампочки в подъездах?", "кто должен вставить разбитое оконное стекло в подъезде?", "кто должен травить крыс в доме?", "кто должен очистить подвалы от мусора и откачать из них воду?". Сразу скажем, что ответ на все перечисленные вопросы один — это должны делать ПУКи. Дополнительной платы не положено.

Совет третий: не торопитесь с созданием ТСО и ТСЖ. Если уж директор управляющей компании считает, что создавать их следует только после того, как дом будет капитально отремонтирован, то давайте прислушаемся.

Совет четвертый. ПУКи сейчас разрабатывают типовые договоры, которые предложит жильцам на подпись. Требуйте, чтобы эти договоры обсуждали с вами, иначе мэрия и ПУКи составят их, учитывая лишь собственные интересы, но никак не наши.

Совет пятый: если вдруг на встрече случайно появится представитель мэрии, требуйте от него назвать телефон, по которому можно нажаловаться на ПУК.

Совет шестой: не дайте себя обмануть...

Но тут дверь школьного класса, в котором проводилось собрание жильцов, распахнулась и голос уборщицы прервал встречу:

— Долго вы тут еще? Меня никто не предупредил, что вы тут соберетесь...

Вот так всегда. Господа начальники могут говорить что угодно, а пришедший на вызов сантехник, как и эта уборщица, уже сейчас требует:

— С вас 400 рублей. А без денег пусть те работают, кто по телевизору обещает бесплатный ремонт...