Управление может осуществляться управляющей компанией, товариществом собственников жилья либо жилищным или иным специализированным кооперативом, а также непосредственно собственниками помещений.
Именно последний способ управления на время переходного периода вступления в силу Жилищного кодекса РФ и предложил сасовцам депутат городской Думы Андрей Владиславович Федоренко. Он является директором муниципального унитарного предприятия "Жилищно-эксплуатационное управление". Оно было создано в ходе проводимой в городе реформы ЖКХ.
По мнению А.В. Федоренко, при подобном способе управления у собственников возникают прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями на поставку ими коммунальных услуг потребителям. Все вопросы по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирных домов будут решаться на общих собраниях собственников жилья.
В Сасове уже прошло несколько подобных мероприятий. На них разъяснялись положения Жилищного кодекса, согласно которому отныне все квартиросъемщики будут нести полную ответственность за содержание многоквартирных домов. На сегодняшний день более 65 процентов местного жилого фонда уже передано в частную собственность. Нет сомнения, что к 2007 году это число возрастет.
На собраниях квартиросъемщиков обсуждались все предлагаемые способы будущего управления. Было отмечено, что пока еще не до конца отработан затратный механизм между управляющей компанией и энергоснабжающей организацией, а создание товариществ собственников жилья потребует немало времени на оформление их в качестве юридического лица.
На собраниях прозвучали нарекания по поводу далеко не удовлетворительного состояния обслуживания, содержания и ремонта жилых зданий. По словам А.В. Федоренко, средства на капитальный ремонт городского жилья стали выделяться только с 2004 года. Но их явно недостаточно для полноценного выполнения работ.
Пока же сасовцы стоят перед выбором способа управления многоквартирными домами. По мнению немалой части горожан, они, скорее всего, предпочтут вариант непосредственного управления жильем.
|
