Карелия, как вся Россия, обладает таким несметным богатством, как долгострои. Практически в каждом районе республики есть памятники бесхозяйственности. Часть недостроенных школ, детских садов, больниц, магазинов, заводов превратились благодаря предприимчивости местных жителей и беспощадному времени в развалины. Некоторые здания уцелели и стали бесплатным жильем для бомжей и местом для развлечения не всегда безобидных детворы и молодежи. Наследие, оставленное нам строителями, не вызывает особого интереса у властей. И превращаются в прах вместе с долгостроями денежки государства. Но вот решились наши местные бизнесмены выкупить некоторые недостроенные здания и воплотить в реальность проекты, начатые десятки лет назад.

Деньги с неба не упадут

Карельские предприниматели, решившие вложить инвестиции в строительство, приобрели на аукционе три недостроенных здания в Петрозаводске: торговый центр на Древлянке, школу на Кукковке и Дом культуры завода "Авангард" на Ключевой. По словам одного из инвесторов и организатора проекта Давлета Алиханова, генерального директора ПСК "Промстройальянс", работа началась одновременно на трех объектах, и уже через два года здания должны были быть введены в эксплуатацию. Но, к удивлению бизнесменов, их хорошее нужное дело по возрождению окаменевших развалин вдруг кому-то из власть имущих пришлось не по вкусу. Начались бесконечные судебные тяжбы. Республиканская прокуратура, настроенная весьма агрессивно к предпринимателям, наложила арест на имущество инвесторов. Многие бизнесмены усомнились в успехе своего предприятия. Испугавшись за свои вложения, они бросили начатое. Но некоторые из них продолжили бороться, отстаивая свою правоту в судах. За полтора года инвесторы сумели доказать, что покупка ими долгостроев на аукционе законна и все здания являются их собственностью. Но на это время строительство двух объектов пришлось заморозить. На свой страх и риск предприниматели не останавливали работ только в торговом центре на Древлянке.

Д.Алиханов: Мы до сих пор так и не поняли, зачем нужно было чиновникам тормозить наши проекты. Какую пользу и кто именно получил бы, если стройки опять были бы заморожены? Зато я очень хорошо представляю, чего лишилась республика. Давайте посчитаем: за то время, что велось строительство, и полгода работы центра на Древлянке бюджет получил 18 миллионов. Когда объект будет запущен на сто процентов, бюджеты всех уровней будут получать от нас около семи-восьми миллионов ежемесячно. Теперь умножьте эту цифру на три. Что, эти деньги лишние в республике? И после этого я слышу, как наши руководители чуть ли не каждый день стонут по телевизору о бедственном состоянии бюджета. Так откуда же деньги в бюджете возьмутся при таком подходе, они ведь с неба не упадут, их надо учиться зарабатывать.

В мае этого года перед жителями спального микрорайона Древлянка, многие их которых оказывали поддержку бизнесменам во время судебных тяжб, распахнули свои двери первые два магазина торгового центра — промтоварный и круглосуточный продуктовый. За последние шесть месяцев под крышей нового центра появились парикмахерская, кафе, работающее круглосуточно, юридическая контора, аптека, магазины строительных и отделочных материалов и в огромном количестве магазины промышленных товаров. В ноябре для 55-тысячного взрослого и детского населения Древлянки здесь откроется и публичная библиотека. Читальный зал и абонемент расположатся на 600 квадратных метрах. В будущем возможно открытие школы искусств. Через два месяца любители скоротать время за штангой и другими тренажерами смогут это сделать в спортивном зале торгового центра. Тогда же в цокольном этаже здания появятся мясные и овощные ряды. "Главный результат нашей работы, — считает Давлет Алиханов, — это то, что с открытием торгового центра 700 человек смогли здесь трудоустроиться, а многие предприниматели, взявшие в аренду помещения, получили возможность развивать свой бизнес. Кроме того, бюджет государства в виде налогов с нового торгового центра будет получать 7-8 миллионов рублей ежемесячно. Так что наш проект удался — он рентабельный и, безусловно, социально значимый. От строительства выиграло прежде всего население спального района, да и все жители города".

Вам теннисный корт не помешает?

Если жители Древлянки уже оценили все преимущества такого приобретения, как торговый центр, то населению Кукковки и Ключевой это предстоит сделать в скором будущем. Настойчивые инвесторы готовы довести свои задумки до логического конца. Уже вовсю кипит работа на стройке на улице Торнева. Недостроенную школу предприниматели хотели сделать школой. Но министерство образования не согласилось на предложение инвесторов. После чего предприниматели решили построить поликлинику для обделенных лечебным учреждением жителей Кукковки. Но и этот проект не нашел поддержки у наших властей. Только тогда инвесторы принялись за возведение делового, культурного, торгового центра, который также на Кукковке будет совсем не лишним.

Д.Алиханов: Мы планируем закончить строительство в марте-апреле 2002 года. В ближайшее время собираемся провести опрос среди жителей Кукковки и близлежащих районов (Голиковки, старой Кукковки), чтобы максимально учесть мнение людей. Нам важно знать, каким им видится новый культурно-торговый центр, в чем люди нуждаются в первую очередь. Анкета-листовка с различными вопросами попадет в почтовый ящик каждого жителя. Все мнения будущих посетителей культурно-торгового центра по мере возможности постараемся учесть. А у нас пока задумки такие: круглосуточный продуктовый магазин и магазин промышленных товаров, мясные и овощные ряды, круглосуточное кафе. На Кукковке в отличие от Древлянки мы хотим сделать танцевальный зал для проведения дискотек, крытый теннисный корт. А на прилегающей к центру плащадке оборудуем бесплатный стадион со специальной сценой, на котором удобно будет проводить различные микрорайонные праздники.

С открытием этого достраивающегося объекта снова более 700 горожан получат рабочие места, а казна станет богаче еще на 7-8 миллионов в месяц. Затем на очереди Ключевая. В этом многострадальном районе в течение ближайших трех месяцев инвесторы планируют развернуть строительство. Вдохнуть жизнь в забытый всеми Дом культуры завода "Авангард" предприниматели хотят за 1,5 года. И если наши чиновники палки в колеса им вставлять не будут, не утопят проект в бумажном водовороте из различных договоров, разрешений и листов согласования, то к 300-летию Петрозаводска Ключевая получит настоящий подарок. Кстати, о подарках. По-моему, за последние десять лет у нас в республике не было открыто ни одного аналогичного по размерам и назначению объекта. А здесь в течение трех лет появляются сразу целых три. Так и хочется размечтаться! А вот если бы побольше было у нас в республике таких настойчивых инвесторов, может быть, наш город стал бы красивее и удобнее, и жить в нем было бы комфортнее и хоть чуточку безопаснее. А может быть, проблема в том, что у людей, занимающихся строительным бизнесом, просто не хватает средств? Почему следом за Давлетом Алихановым и его единомышленниками не идут другие предприниматели? Может быть, их просто больше нет?

Д.Алиханов: В Карелии достаточно бизнесменов, которые обладают необходимыми средствами и профессиональными навыками. Кроме этого, я знаком с предпринимателями из Питера и Москвы, которые внимательно следят за нашим регионом и в принципе были бы не против вкладывать сюда деньги. Это могло бы быть и жилищное строительство, и новые производства, и многое другое. Все упирается в одно: у нас в республике как будто специально выстроен абсолютно непробиваемый барьер в лице чиновников самых разных уровней. Парадокс какой-то, во всем цивилизованном мире инвесторов не знают какими коврижками заманить. Создают им все условия, для того чтобы они захотели вложить средства в дело. Потому что все понимают: это новые рабочие места, это стабильно пополняющийся бюджет, короче, это — нормальное общество. У нас все наоборот. Чиновники смотрят на нас так, как будто мы им всем что-то должны. На каждого работающего у меня человека приходится, наверное, штук десять проверяльщиков. Они называются по-разному, но по сути большинство из них — самые обычные дармоеды, прошу прощения за некорректное слово. И самое смешное, что содержу их я сам. Я и все те люди, которые занимаются настоящим делом. Люди просто боятся вкладывать деньги: степень риска огромна, неприятностей и нервотрепки еще больше. И пока отношение к ним не изменится на уровне республиканской политики, никаких перемен ждать не приходится. Справедливости ради замечу, что в Петрозаводске, кажется, отношение к бизнесу понемногу начинает меняться. И если я не ошибаюсь в своей оценке, многие городские проблемы могут быть решены. Потому что, повторяю, в городе есть люди, которые готовы работать. Главное — не мешать им.

В планах Д.Алиханова много новых проектов. Один из них — строительство в течение двух лет модульных бассейнов на Ключевой, Кукковке и Древлянке. В этих спортивных комплексах, состоящих из бассейна с шестью дорожками по 25 метров и тренажерного зала, смогут набираться здоровья дети и взрослые. А плата за это удовольствие обещает быть весьма умеренная, намного меньше, чем, например, в элитном водном центре "Акватика", построенном, кстати, на бюджетные деньги. Так что о здоровье, быте и досуге нашего населения готовы позаботиться предприниматели. Будут ли когда-нибудь готовы к этому наши власти?