Лет тридцать назад в Петрозаводске стали появляться первые кооперативные дома. Люди, не желающие проводить десятилетия в очереди на квартиру, собирали денежки на строительство собственного жилья. Кровью и потом достались многим их уютные квартирки — от кооперативщиков требовалось вложение не только немалых денежных средств, но и физического труда. После работы целые семьи вкалывали на стройке своих будущих домов. Никто тогда из этих страдальцев и не подозревал, что в начале нового века им придется жить в страхе лишиться с таким трудом нажитого жилья.

Кто платить будет?

Сейчас в столице Карелии насчитывается около 9 крупных жилищных кооперативов (вместе с "товариществами" их 28). Дома, являющиеся частной собственностью, есть практически в каждом районе Петрозаводска. Например, в ведении "Дружбы-2" находится 946 квартир на Октябрьском проспекте, "Дружбы-3" — 1200 квартир на Кукковке, "Дружбы-4" — 1090 квартир на Древлянке, "Дружбы-5" — 760 квартир на Древлянке, "Тракторостроителя" — 345 квартир на Голиковке, "Чайки" — 380 квартир на Ла-Рошель и проспекте Невского, "Машиностроителя" — 181 квартира на Краснофлотской и Волховской и т.д. У каждого такого ЖСК, ЖЭКа, ТСЖ есть свои так называемые "ЖЭУ", работники которых начисляют квартплату своим подопечным (кто-то самостоятельно, кто-то через Петрогиц). Поэтому именно сюда обращаются ветераны труда, почетные доноры со своими удостоверениями и справочками для оформления заслуженных льгот. Здесь же "малоимущие" оставляют свои документы из органов соцзащиты о предоставлении субсидий. Согласно федеральным законам льготы распространяются на "жителей всех форм собственности". Поэтому руководство кооперативов и товариществ никому из своих подопечных в этом праве отказать не может и начисляет квартплату со скидкой. Но когда приходит время расплачиваться с муниципальными предприятиями за предоставленные ими услуги кооперативам, собранная с жильцов сумма их не устраивает.

В настоящее время с "Водоканалом" и "Горгазом" ни у кого из ЖСК и ЖЭКов проблем нет — оплата со скидкой оформляется прямо на этих предприятиях, куда граждане приносят все необходимые документы. Беда кооперативов — это Предприятие тепловых сетей (ПТС). За горячую воду, частенько не устраивающую нас своими цветом и запахом, и отопление, которое не всегда согревает даже осенними вечерами, жильцы платят с учетом льгот, а ПТС требует с кооперативов сто процентов оплаты своих услуг. И, как ни странно, но на их стороне правда — такие условия прописаны в договоре между этими организациями. Льготы же и субсидии должны компенсироваться из городского бюджета. Поэтому-то кооперативщики вынуждены обивать пороги мэрии и правительства в поисках защиты.

Моя хата с краю, ничего не знаю

Несколько лет председатели кооперативов пытаются найти виновного в своих бедах. Они писали письма в различные инстанции, ходили на приемы к высокопоставленным чиновникам, но все впустую. Как всегда, народ попал в водоворот. Министерство финансов Карелии уверяет, что из республиканского бюджета выделяются средства на компенсацию льгот и субсидий в местный бюджет, а мэрия Петрозаводска утверждает обратное. Хотя в городском бюджете есть расходная статья на льготы — 24 миллиона, но там не указано, кому именно они выделяются. Если сначала начальник Департамента жилищного хозяйства Дмитрий Астраханцев неоднократно обещал-таки разобраться в этой ситуации, то позже Андрей Демин заявил, что ни о каких льготах он даже говорить с председателями кооперативов не будет.

Пока руководители ЖСК, ЖЭКов и ТСЖ пытались "выбить" законную компенсацию для своих жильцов, долг перед Предприятием тепловых сетей вырос до чудовищных размеров. На 1 апреля 2001 года задолженность 11 кооперативов составила 4987566,59 рубля. В то время как из бюджета жилищные организации недополучили 4250644,98 рубля.

Руководство ПТС, обходившееся до 2001 года предупреждениями кооперативам о том, что отключит горячую воду и отопление, а затем на 3-4 дня позже подавая тепло в дома, перешло к более активным действиям. Один за другим председатели жилищных кооперативов стали получать повестки в суд.

Что дальше?

Ни для кого не секрет, что в нынешнее время суды — мероприятия дорогостоящие. И без того бедствующие ЖСК вынуждены были раскошелиться на новые расходы. "Дружба-2" и "Дружба-3" держали ответ перед строгим судьей. Но, судя по результатам этих тяжб, и всем остальным жилищным кооперативам и товариществам ничего не светит. Решение суда больно бьет по карману этих организаций: они должны погасить долг перед ПТС, выплатить набежавшие за три-четыре года пени, найти средства на госпошлину. Хотя по всем документам существующий долг перед Предприятием тепловых сетей практически равен задолженности бюджета по льготам и субсидиям, мэрия как бы ни при чем. Договор-то у кооперативов двусторонний: между ними и ПТС, и только.

Председателям ЖСК и ЖЭКов в подобной ситуации не позавидуешь. К ним, как к начальникам ЖЭУ, бегут жильцы со своими проблемами. Беды у всех одни и те же — крыша течет, трубу прорвало и т.д. И никому из них не объяснить, что денег уже давно нет даже на элементарные гайки и ключи. Бойкие старушки часами терроризируют председателей, требуя своего. Несколько руководителей этих некоммерческих организаций уже перенесли сердечные приступы, после чего без сожаления покинули свои посты.

Не дожидаясь, пока падут все кооперативы, руководство "Дружбы-3" в начале июня подало заявление в Арбитражный суд на мэрию Петрозаводска. Председатели кооперативных организаций мечтают о том, чтобы наконец был разработан механизм возмещения льгот и субсидий их жильцам, а также жаждут добиться отмены практики подачи заявлений в суд муниципальными предприятиями. Ведь если в ближайшее время ничего не изменится, то все жилищные кооперативы будут признаны банкротами. Возможно, найдутся частники, желающие приобрести лакомые кусочки собственности. В ведение муниципалитета эти квартиры могут перейти только после того, как люди добровольно откажутся от своей собственности. В таком случае вернуть в свое владение жилье у квартиросъемщиков шанс будет, если они его приватизируют. Но в душах жильцов всех кооперативов все же теплится надежда, что в середине июля суд решит дело в пользу "Дружбы-3", и тогда четырехлетние страдания кооперативщиков наконец закончатся.