Откуда только люди не приезжают к нам жить! Из Душанбе, из Эстонии, из Сочи, из Мурманска. Один наш земляк даже выдвинул теорию о том, что недалеко от Петрозаводска находится один из духовных центров земли. И якобы поэтому люди сюда приезжают, а потом уже не могут уехать. Но это так, красивое предположение. Ну а для тех, кто действительно решил остаться в столице Карелии, сразу возникает вопрос: где жить?

Витье гнезда — дело накладное

Когда снимаешь квартиру впервые, процесс поиска жилья и переезда в новый дом воодушевляет: вот оно, жилье долгожданное, сейчас совью гнездо! К сожалению, эти эмоции вы испытываете, наверное, в первый и последний раз. После второго переезда осознаешь, что начинается долгая эпопея скитаний и покой теперь всецело зависит от случая или везения.

Есть два пути поиска жилья: через знакомых и по объявлениям. Первый вариант предпочтительнее, но и он не всегда дает результаты. Тогда приходится обращаться к газетным объявлениям, посредникам, агентствам. Вот тут вас могут ожидать самые разные сюрпризы. Раздел "Сдам" в газетах примерно раза в три-четыре меньше раздела "Сниму". Дело не только в том, что желающих снять квартиру гораздо больше. Посредники обычно подают объявления "и нашим, и вашим", предлагая и "квартиродателям", и квартиросъемщикам свои услуги. За свои услуги они просят половину той суммы, что вы платите за квартиру в месяц (от 800 до 1500 рублей, а то и больше).

Цены на жилье самые разные, в зависимости от района и условий. Если у вас все-таки есть полезные в этом отношении знакомства, то снять приличную однокомнатную квартиру можно за 300-500 рублей. По объявлениям вы вряд ли сможете это сделать меньше, чем за полторы тысячи. И то где-нибудь на Перевалке или Ключевой. Наличие мебели — это еще рублей триста-пятьсот. Двухкомнатные хоромы обойдутся от двух до трех тысяч рублей, трехкомнатные — три-четыре. Можно прибавить или отнять пару сотен в зависимости от нюансов — евроремонта или сыплющейся с потолка штукатурки, отсутствия унитаза или наличия телефона. И учтите, хозяева потребуют предоплату за несколько месяцев вперед.

"Освободите помещение"

Что касается юридической стороны дела, тут все просто. Надо составить договор о найме жилищного имущества, в котором указываются все условия: сроки, оплата, права и обязанности. При невыполнении условий дело разрешается в судебном порядке. Только вот по закону все оформляется далеко не всегда, а точнее, почти никогда. Потому как лицо, сдающее жилплощадь, обязано заплатить налоги. А платить, как правило, не хочется. Большинство договоров, которые может предложить вам посредник, являются фиктивными.

Но вот вы сняли жилье и регулярно платите. К сожалению, нельзя быть абсолютно уверенным в том, что завтра вас не попросят "освободить помещение". У хозяев тоже случаются разного рода жизненные обстоятельства. Сын, например, из тюрьмы вышел или продать квартиру срочно надо. Бывает, только сделаешь ремонт, а тебе и говорят: "Извините, мол, обстоятельства..." Может, потраченные на ремонт деньги вернут, а может, и нет. Иногда хозяева, сдавая квартиру, прямо заявляют в объявлениях: "Сдам квартиру. Желательно тому, кто сделает ремонт в ванной". Будьте готовы и к тому, что обещанная вам квартира может оказаться гораздо хуже, чем ее расписывает посредник. На такие мелочи, как недовольные соседи, придирчивые хозяева или бытовые неудобства, обращаешь внимание лишь при тотальной невезухе. Крупные неприятности случаются, как правило, сразу — когда вас оставляют в дураках при заключении сделки.

А происходит это до обидного просто. Обманывают даже опытных, тех, кто снимает квартиру по десять, а то и пятнадцать лет. Заключаете вы, например, сделку с "хозяином". Он спрашивает, в какой валюте у вас деньги. Независимо от вашего ответа предлагает поменять. Заходит в "обменник" и исчезает вместе с вашими деньгами. Такое, правда, чаще случается в мегаполисах. Петрозаводск — город маленький, "исчезнуть" трудно. Зато можно столкнуться с "наводчиком", который "наведет" на вас воров. Обчистить вас могут либо еще до того, как вы захотите расплатиться за жилье, либо после, уже в новой квартире.

Кто первый встал, того и тапки

Светлана снимает жилье уже десять лет. Успела поменять восемь квартир. Как-то пришлось срочно искать новое место. Нужных знакомых не оказалось, и она обратилась к помощи посредников. Предложили однокомнатную на Кукковке, но нужно было торопиться (иначе квартира уйдет другому претенденту). Взяла такси, поехала смотреть. В квартире, кроме нее и посредников, была женщина, назвавшаяся хозяйкой, мужчина в сопровождении двух арабов, который тоже изъявлял желание снять эту квартиру, и девушка в ванной, якобы съезжающая. Быстренько заключили договор, Света внесла предоплату за полгода вперед. При этом хозяйка квартиры паспорт не показала — дескать, нет его при себе. Светлана опрометчиво махнула рукой, мол, верю. Въехать в новую квартиру она должна была на следующий день...

У подъезда ее ждал таксист. Поглядел он на вышедших из дома посредников и спрашивает: "Вы что сейчас сделали?" — "Квартиру сняла". — "Так вас, — говорит, — "обули". Если вам и удастся въехать в эту квартиру, то тогда вас будут грабить каждый день". Оказалось, пару недель назад мужчина уже имел дело с этими посредниками, и те его серьезно подвели. К счастью, в договоре был указан адрес хозяйки квартиры. Но там Светлане сообщили, что с хозяйкой ей встретиться не удастся, она уже полгода в тюрьме. С горем пополам отыскали ее родителей. Оказалось, что квартиру эту сдавать вообще нельзя, поскольку владельцев у нее несколько. Нашлись и посредники. Все вместе вернулись в злополучную квартиру.

Девицу, сидевшую в ванной, быстро "раскололи". Она рассказала, что вместе с женщиной, представившейся хозяйкой, и тем молодым человеком, который якобы тоже претендовал на квартиру, они устраивали подобные "сделки" с чужой квартирой уже несколько раз. Помещение было сдано двум людям сразу, и на следующий день Света застала бы в ней другого жильца. Как разрешилась бы эта ситуация, можно только догадываться, наверное, по типу "кто первый встал, того и тапки". Деньги Светлане так и не вернули. По факту мошенничества заведено уголовное дело. Но прошло уже более полугода, а воз и ныне там. Конечно, далеко не все попытки обрести свой угол заканчиваются так печально. Однако осмотрительность не помешает в любом случае. Собственная оплошность может стоить в итоге и денег, и нервов, и жилья.