Мечтать о том, что будет с нами через столько-то лет, — занятие весьма приятное и довольно интересное, если, конечно, вы не мрачный пессимист. В фильме Роберта Земекиса "Назад в будущее" к 2015 году человечество управляло летающими автомобилями — тогда, в конце 1980-х, даже верилось, что лет через тридцать это возможно. В жизни все гораздо прозаичнее. Или реалистичнее. Однако к тому самому 2015 году "лицо" Петрозаводска изменится и станет посимпатичнее.

Легкие города пока еще дышат

Петрозаводск, понятное дело, развивается и растет не сам по себе, а по определенному плану и замыслу, который утверждается примерно раз в двадцать лет. Принятый недавно генплан развития города до 2015 года продолжает и корректирует генплан 1993 года. "Город должен развиваться пространственно правильно, чтобы были учтены все необходимые моменты — экология, охрана здоровья, численность населения, размещение транспортных линий, жилых и промышленных зон", — объясняет Михаил Ганин, начальник Управления архитектуры и градостроительства Петрозаводска.

Территория Петрозаводска поделена на различные зоны: жилые, промышленные, зоны исторических памятников, так называемые "охранные" зоны. К последним относятся территории вдоль рек Лососинка и Неглинка — это "легкие" города, по поймам рек в город идут воздушные потоки. Поэтому застройка там практически запрещена. Еще одна охранная зона — вдоль побережья Онего. Здесь запрещено строительство новых предприятий. А старые — за исключением завода "Авангард" и БОПа — будут постепенно переноситься в другие места.

В зонах исторических памятников (это почти весь центр города) строительство ограничено и возможно при условии согласования с охраной памятников. Пример — квартал исторической застройки вдоль набережной по улице Федосовой, где вновь возводимые здания должны представлять собой копию старинных, исторических.

Где будут строить жилье?

Новые жилые районы будут закладываться на Древлянке, на Ключевой. Появится и Кукковка III — новый район по дороге на Орзегу. На набережной Варкауса запланировано строительство 28 новых зданий, из них 24 — жилые дома, 4 — административные здания. Количество жилых домов в городе находится в прямой зависимости от демографической ситуации. Как показывают расчеты, в Петрозаводске не предвидится большого роста населения, к 2015 году в городе будут проживать 290-300 тысяч человек.

По данным управления архитектуры и градостроительства, в два раза возрастет количество домов, относящихся к ветхому фонду: сейчас их 200, через 13 лет будет соответственно 400. Конечно, все городские новостройки зависят в первую очередь от финансирования. Здесь спланировать и предугадать что-либо не представляется возможным. Большая часть строительства будет происходить за счет частных инвестиций. Прошлый генплан 1993 года предполагал снос домов на старой Кукковке и строительство на их месте жилых многоэтажек. Такой массовой стройки город позволить себе не смог.

Сейчас планируется изменить застройку только вдоль улицы Лыжной. Новые 3-4-этажные дома будут строиться и вдоль улицы Чапаева. Таким образом, главные улицы должны приобрести более цивилизованный столичный вид. То есть внешне город должен выглядеть достойно.

Многоэтажного строительства в Петрозаводске почти не будет, поскольку верхние этажи для проживания не очень комфортны — жители многоэтажек знают это по себе. Высота новых домов будет не больше пяти этажей. Однако в некоторых местах высотные здания все же будут воздвигнуты. Опять же для эстетизма — чтобы город отовсюду смотрелся красиво. Рядом со зданием мэрии на набережной появится гостиница высотой в семь или девять этажей, что должно сделать городскую панораму красивее.

Дороги и чистая вода

Дорожная сеть города почти не изменится. Планируется закончить строительство полукольцевой магистрали — осталось достроить около четырех километров дороги с улицы Лыжной на Ключевую. Также завершится строительство улицы Ленинградской до нижнего чапаевского кольца, что должно разгрузить от транспорта центральные улицы города. В далеком будущем планируется еще одна полукольцевая магистраль, которая пройдет почти по границе города, за Древлянкой. Вокруг нее в будущем будут возводиться новые городские районы. А один из наиболее желаемых, но наименее осуществимых проектов, заложенных в генплан, — строительство нового водозабора из большого Онего. Однако этот проект очень дорогой, прокладывать нужно будет 30-40 километров труб большого диаметра. Что на данный момент город позволить себе не может. Поэтому "голубая" мечта о чистой воде пока останется мечтой.

Городская набережная продлится до устья Неглинки. Проект ее готов и уже прошел все необходимые экспертизы. Реализовать его, по словам Михаила Ганина, хотели к 300-летию Петрозаводска, однако не вышло — стоит строительство почти сто миллионов рублей. Правда, начать его сейчас вполне реально. Эта часть набережной представит собой копию набережной конца XIX века. Для этого необходимо восстановить береговую полосу — за 100 с лишним лет вода частично поглотила берег, и в некоторых местах озеро нужно засыпать камнем на 15-20 метров вглубь. Набережная будет представлять собой что-то вроде парка с булыжной мостовой и тропинками, по которым будут прогуливаться граждане.

"Святые" места под спорт

Множество мест в городе зарезервировано под определенное строительство — например, под строительство спортивных комплексов. Эти места, как говорит Михаил Ганин, "святые" и ни под что другое использованы не будут. Крупный спортивный комплекс когда-нибудь появится на Кукковке между "АвтоВАЗом" и церковью. Там может быть бассейн, большой легкоатлетический манеж или лыжная база. На Ключевой спортивный центр построят напротив поликлиники. На Древлянке — на улице Попова. В каждом из районов города будут строиться общественные центры вроде древлянской "Столицы". Например, большой городской общественный центр появится на проспекте Ленина напротив магазина "Радиотовары", там, где сейчас находится кафе "Гамбург". Он займет весь квартал, строительство его предварительно требует сноса трех домов. В нем предполагается открыть магазины, рестораны, кинотеатр и другие места "общественного пользования". Общественно-торговые центры заменят открытые ларечно-палаточные рынки на улицах Чапаева и Калинина. Строительство на Центральном рынке уже началось. На улице Гоголя строятся торгово-офисное здание и бассейн. Последний, вероятнее всего, не будет доступнее "Акватики", поскольку строятся частным лицом и должен себя окупить. Общественно-деловые центры появятся на Варкауса, на Ключевой. Сейчас проекты ждут своего инвестора. Или момента, когда город сможет осуществить строительство на собственные средства.

Конечно, планы застройки Петрозаводска не всегда были идеальны и горожане смогли бы назвать немало неудачных примеров. Однако останемся оптимистами и поверим, что "город будет и саду цвесть".