К новому году россиянам сделали неплохой "подарок" - с 1 января произошло повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В 2005 году рязанцы платили за газ, воду и свет по тарифам, составляющим до 90 процентов себестоимости. Теперь же придется платить все 100 процентов.
Немудрено, что начало года грядущего вызывало у жителей области тревогу. Кстати, это естественное беспокойство подогревали и некоторые политики. Незадолго до 31 декабря в почтовых ящиках нашего подъезда оказались листовки Рязанского обкома КПРФ следующего содержания: "За двухкомнатную квартиру в Рязани придется платить от 2000 до 2300 рублей в месяц... Кроме того, государство сбрасывает на людей всю заботу о жилье и в связи с этим обязывает:
- уплачивать налог на имущество, рассчитанный по тарифам, исходя из рыночной стоимости жилья;
- уплачивать налог на землю, на которой стоит дом (примерно 15-20 тысяч рублей);
- уплачивать обязательную страховку за квартиру...;
- заключать через товарищества собственников жилья или частные фирмы договоры на коммунальное обслуживание домов... с дополнительной оплатой.
Кто не сможет все это оплатить, может быть выселен из квартиры".
Кроме того, в листовке приведены цифры, на которые потощает бюджет горожанина. Так, указано, что увеличение оплаты услуг ЖКХ для средней квартиры составит 35 процентов. В отопительный сезон увеличение оплаты за услуги ЖКХ составит для квартиры общей площадью 54 кв. м. 40,2 процента, или 704,51 руб. в месяц, в летний сезон - 28,5 процента, или 357,84 руб. в месяц. Плата за водоснабжение и водоотведение для населения увеличивается на 29,4 процента, или на 89,74 руб. За горячую воду соответственно - на 43,3 процента, или до 224,93 руб. на человека в месяц, за отопление - на 70,3 процента, или до 15,55 руб. за 1 кв. м. в месяц. Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений увеличиваются на 16,4 процента. В связи с чем всех горожан приглашали на акции протеста.
Эти расчеты оказались доведены до горожан раньше, чем были опубликованы (и даже окончательно утверждены горсоветом) подлинные цифры. За комментариями насчет приведенных цифр и фактов "РВ" обратились к заместителю начальника управления экономики администрации города Рязани Геннадию Болдыреву.
- Пройдемся по основным положениям листовки. Верно, государство сбросило на собственников бремя содержания жилья, согласно новому Жилищному кодексу РФ, и это коснулось не только частных лиц, но и юридических лиц, ведомств, муниципалитетов, субъектов Федерации и самой Федерации. Но то, что налог на имущество рассчитан по тарифам исходя из рыночной стоимости жилья, в настоящее время не соответствует действительности - для физических лиц он определяется исходя из инвентаризационной стоимости жилья, и в ближайший год пересмотра этой нормы не будет. Насчет налога на земельный участок под многоквартирным домом вопрос остается открытым, так как в Рязани еще нет оформленных в собственность данных земельных участков, и администрация города продумывает, как провести этот процесс необременительно для собственников. Вряд ли в начавшемся году собственникам Рязани придется платить этот налог. И в любом случае он не достигнет 15-20 тысяч. Возможно, составители листовки имели в виду сумму, которую придется единовременно заплатить за оформление земельного участка под домом в собственность квартировладельцев. Это действительно может стоить несколько тысяч, но не на одного человека, а на всех жителей дома, и взиматься такая плата будет лишь один раз. Насчет обязательной страховки за квартиру вообще ничего неизвестно, никаких документов не принято, так что паниковать рано. Что касается заключения договоров содержания жилья через ТСЖ за дополнительную плату, тут явная неправда. ТСЖ, управляющая компания или сами жильцы должны заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, но не за дополнительную плату, а согласно тарифам, которые утвердят региональная энергетическая комиссия и горсовет, а плату за содержание и ремонт жилья жильцы вправе утвердить самостоятельно на общем собрании. Не стоит педалировать и выселение неплательщика из квартиры - ведь эта норма содержалась и в прежнем Жилищном кодексе РСФСР, но примеры ее применения буквально единичны по всей стране. Причем выселение в специально предназначенный для этого жилой фонд, а не на улицу, может произойти только через суд, который будет рассматривать каждый такой случай индивидуально, с учетом всех обстоятельств.
Что же до повышения тарифов, цифры таковы: в среднем по городу увеличение оплаты коммунальных услуг составило около 32 процентов. По "стандартной квартире" - 54 кв. м площадью, где проживают три человека, потребляющие в месяц 150 квт/ч электроэнергии, - 37%. В рублях это будет соответственно 410 и 660 в месяц.
Тарифы на водоснабжение и водоотведение в среднем по городу вырастут на 29,3 процента. На горячее водоснабжение - примерно на 40 процентов. Рост тарифов на отопление составит 65 процентов.
Сегодня мы вынуждены сделать оплату ЖКУ полной, так как областное Правительство установило региональный стандарт платежей граждан равный 100 процентам стоимости услуг. Большая часть повышения платы граждан связана с "дотягиванием" до этого уровня. Реальный же рост тарифов - порядка 15-18 процентов, как и предписано федеральным законодательством. Кроме того, установленный по всей стране "потолок" оплаты коммунальных услуг - 22 процента от совокупного дохода семьи. Малоимущие граждане должны обращаться за жилищными субсидиями в органы социальной защиты, если новая "стоимость" жилья окажется для них слишком высокой. В этом году на жилищные субсидии должно быть направлено из бюджета области порядка 160 млн. рублей.
P.S. 12 января в "Российской газете" опубликован приказ Федеральной службы РФ по тарифам об утверждении индексов максимально возможного изменения тарифов на ЖКУ на 2006 год. Руководство Рязанской области и города сейчас работает над тем, чтобы привести вновь утвержденные тарифы в соответствие с данным приказом. Возможно, рязанские тарифы на ЖКУ придется пересмотреть в сторону понижения. Подробности - в следующих номерах.
|
