Газета Русский Курьер :: Слесарю

На прошлой неделе россиянам опять пришло письмо счастья: Министерство экономического развития и Минфин, объединившись с Центробанком, внесли в правительство срочно подготовленные по поручению президента страны предложения по сдерживанию инфляции в 2006 году

Россия с содроганием ждёт завершения реформы ЖКХ.

Cедьмым, то есть самым счастливым пунктом предложений по сдерживанию инфляции записано: "Установка предельного уровня роста тарифов в сфере ЖКХ на уровне 15-20 процентов". Если кто не знает, то в нынешнем году средний по России рост коммунальных тарифов уже составил 32,7 процента, в некоторых регионах он достиг 40 процентов, а в отдельных городах - до 70 процентов.

И вот теперь нам обещают, что ценовой беспредел не остановится, но затормозится. Порадуемся? Или спросим: почему цены все-таки вырастут на одну пятую, если общий индекс инфляции запланирован на 2006 год на уровне 8,5 процента? И почему вообще коммунальные тарифы должны вырасти?

Полгода назад уходящий на повышение (на должность замминистра регионального развития) руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Аверченко выдал журналистам страшнейшую государственную тайну: россияне уже практически перешли на 100-процентную оплату услуг ЖКХ. Если точнее, то из 89 регионов 20 уже платят все 100 процентов, а в остальных регионах тарифы на эти услуги доведены до 90 и более процентов их стоимости. Оставалось еще немного...

Мы, наконец, заплатим коммунальщикам все, что положено, и, по обещаниям властей, заживем цивилизованнее Запада.

Но вот мы заплатили, и что? "Состояние жилищно-коммунального комплекса, к сожалению, характеризуется как тяжелое", - заявил неделю назад, прилетев в Благовещенск, премьер-министр Михаил Фрадков. Министр регионального развития Владимир Яковлев добавил, что российские коммунальщики нынче "по уши в долгах", размер совокупной кредиторской задолженности превысил 300 миллиардов рублей. А потому нужно срочно принимать закон "О финансовом оздоровлении предприятий и организаций ЖКХ", по которому реструктуризировать накопленные этой системой долги, списывать пени и штрафы - и вообще спасать отрасль.

В общем, откуда ушли - туда же и притопали. Спрашивается, почему?

Известно, что дырявую бочку ЖКХ пытаются наполнить деньгами далеко не первый год, и даже не первое десятилетие (уже пошло второе). Согласно официальным данным Росстата, с 1993 года по нынешний, 2005-й, стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличилась в России в 12 900 раз (средняя зарплата - лишь в 1140 раз), а коммунальщики стонут, что 65 процентов их предприятий - убыточные. В 1999 году 30 процентов семей не платили за квартиру, ныне их осталось лишь 8 процентов, а министр регионального развития Владимир Яковлев, выступая пару месяцев назад в Госдуме, заявил, что "долги всех пользователей услугами ЖКХ уже перевалили за 240 миллиардов рублей".

В этой отрасли крутятся сумасшедшие деньги - около триллиона рублей, ежегодно эта цифра увеличивается примерно на треть, а результат все хуже и хуже. Нас убеждают, что мы постоянно недоплачиваем коммунальщикам. Но в Москве, например, еще три года назад в Центральном округе провели эксперимент: в 20 зданиях типичной для центра Москвы застройки, в которых проживает более 900 человек, установили узлы учета ресурсов (счетчики) на отопление, на горячую и холодную воду. Выяснилось: с ноября по январь эти квартиры реально получили 9500 гкал тепла, чего им хватило с избытком. А без счетчика - по договору жильцы обязаны были оплатить 15950 гигакалорий тепла (на 40 процентов больше). Расход холодной воды в среднем составил 210 литров на человека в день, а не нормативные 260. А горячей воды, как оказалось, жители этих домов ежемесячно потребляли вдвое меньше установленной по городу нормы - всего 85 литров.

Вот какой оказалась "полная норма" потребления этих важнейших услуг ЖКХ. Добавим, что еще при правительстве Михаила Касьянова появился на свет документ, в котором было сказано: "Численность персонала в расчете на тысячу обслуживаемых жителей в России в два раза выше, чем на европейских предприятиях ЖКХ". Там же говорилось, что только затраты электроэнергии на производство и продажу населению кубометра воды у нас в стране на 30 процентов выше среднеевропейского уровня. То же самое с теплом, канализацией и т.д. Мы постоянно за все переплачиваем, а нам говорят: "Мало!"

А ведь впереди - самый трудный, самый болезненный этап коммунальной реформы: с 1 марта 2006 года в соответствии с новым Жилищным кодексом в стране будет ликвидирована система муниципальных ЖЭКов и ДЭЗов. Вместо нее должна быть создана новая - частная система обслуживания жилого фонда. Законом нам предложены три варианта реорганизации. Первый - это непосредственное управление домом собственниками. При этом жильцы дома сами его обслуживают. Ремонтируют, готовят к зиме, вывозят мусор. Кто-то работает лифтером, кто-то плотником или сантехником. Однако законом такое разрешено лишь для дома на четыре квартиры, не больше.

Второй вариант - создание в доме (двух соседних домах, трех домах, целом квартале) товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое и будет заботиться о своем коммунальном хозяйстве. Как оно будет это делать - создавать собственный ЖЭК, нанимать чужую фирму и т.д., - ее дело. Но практика показывает, что на создание ТСЖ россияне пока идут очень неохотно. Ибо во-первых, хлопотно, во-вторых, неизвестно, чем оно обернется, а потому боязно. А в-третьих, в создании независимых ТСЖ совершенно не заинтересованы местные власти, которые очень неплохо "кормятся" от нынешней жуткой "коммуналки".

И потому легко спрогнозировать, что наша жизнь будет реформирована по третьему варианту: власти сами, без нашего участия создадут специальные Управляющие компании (УК), позовут жильцов на голосование и сделают вид, что спрашивают: отдаете свою коммуналку этой УК? Результат предсказать нетрудно.

Спросите, откуда в стране возьмется нужное число УК? Но протрите очки: это ваши нынешние ЖЭКи и ДЭЗы. Но переименованные. С прежними вороватыми управдомами, пьяными слесарями и хамоватыми диспетчерами. А где власть найдет других? И зачем она будет их искать, если жилые дома теперь будут ваши?

И все начнется сначала. Не нравится перспектива? Но в таком случае хотя бы не ждите от ЖЭКа милости, а уже нынче сами купите приборы учета тепла, холодной и горячей воды и добейтесь, чтобы вам их официально подключили. Сэкономите немало. Сагитируйте соседей. А потом, быть может, хватит "пороху" на то, чтобы послать свой ЖЭК куда подальше и объединиться в ТСЖ? Чтобы зажить, как в цивилизованной Европе?

Слесарю - слесарево