Около 1 млн рублей "новыми" не вернули ПетрГУ застройщики дома на ул.Анохина

Квартирный вопрос испортил не только москвичей, но и отношения между нашей газетой и несколькими сотрудниками Петрозаводского государственного университета. И даже стал поводом для судебного разбирательства между "Губернiей" и профессором университета Э.Ивантером. За полгода состоялось четыре процесса. Первый газета выиграла, о чем и сообщила своим читателям. Но Верховный суд отменил решение городского суда. И уже другой городской судья решила дело в пользу профессора, а Верховный суд это решение подтвердил.

Напомним, что в статье нашего корреспондента писалось о том, как было построено несколько квартир сотрудникам университета за счет внебюджетных средств вуза. Суд газета проиграла, но по-прежнему уверена в том, что поступила верно, предав гласности историю со строительством дома на Анохина. Доказательство тому - поддержка нашей позиции многими сотрудниками университета.

Мы решили узнать, на какой стадии находится "квартирная" история в ПетрГУ? На этот вопрос нам согласился ответить ректор университета Виктор Васильев.

- Виктор Николаевич, 1 октября состоялось собрание трудового коллектива университета, на котором речь шла о расходовании внебюджетных средств университета на строительство жилья. Тогда вы заявили, что, с морально-этической точки зрения, суммы ссуд, выданные 19 сотрудникам университета, выглядели неоправданно большими. Может быть, вообще не стоило затевать строительство?

- Строительство дома на Анохина начиналось в декабре 1994 года, а разработка проектно-сметной документации и того раньше. Тогда университет финансировался по бюджетной смете практически в полном объеме и помимо этого располагал значительными внебюджетными средствами. Нормативный срок строительства дома определялся в полтора года, и первоначально оно обещало быть недорогим. Квадратный метр должен был стоить 70 тысяч рублей, тогда как метр муниципального жилья в то время стоил уже более миллиона рублей. Мы прикинули, что финансовое положение университета позволяет нам начать строительство.

Но в стране начались инфляционные процессы, из-за этого стоимость строительства резко выросла, поэтому оно затянулось на пять лет. Мы попали в замкнутый круг, чем больше проходило времени, тем больше денег приходилось выделять для продолжения строительства: бросать же его нам было жалко. Положение усугубилось тем, что в ноябре 1995 года было прекращено финансирование университета по всем статьям расходов, кроме выплаты стипендий и зарплат. Еще одной неприятностью для нас стал кризис 17 августа. Произошло падение рубля, значительно повысились цены, а заработная плата не была индексирована.

- И при этом в 1996 году профессор Ивантер получает две новые ссуды? Не странно ли это?

- Юридически никаких ссуд на строительство дома по ул. Анохина университет не выдавал, за исключением двух в размере 75 тысяч деноминированных рублей. Финансирование строительства велось исключительно в рамках договора о долевом строительстве жилья. Кроме этого, университет оказал ЖСК "Наука" незначительную финансовую помощь в завершении строительства. Финансирование же университетом конкретно долей в двух 2-комнатных квартирах Э.Ивантера, в рамках того же договора, осуществлялось под залог его прежней 5-комнатной квартиры, которая была оценена в 1995 году в 111 тыс. рублей.

- Но затем ее стоимость выросла почти в три раза. Как могла его квартира так значительно подорожать и кто производил оценку?

- С самого начала строительства с Э.Ивантером была заключена договоренность о том, что квадратный метр его квартиры, учитывая ее размер и престижность месторасположения, по стоимости будет равен цене кв. метра в новом доме. Поэтому, когда росла стоимость строительства, автоматически дорожала и квартира Э.Ивантера. Оценку же квартиры производили представители различных служб университета, и это зафиксировано в оценочном акте.

- Но ведь документально эта договоренность нигде не была зафиксирована?

- Позволю себе ответить вопросом на вопрос. Как вы думаете, что бы изменилось, если бы мы подписали с Э.Ивантером протокол намерений? Результат был бы таким же, как и сейчас, только я был бы дополнительно скован рамками юридически оформленного документа.

- Происходила ли переоценка квартир, отданных под залог другими застройщиками?

- Переоценки квартир, заложенных другими застройщиками, на настоящий момент университетом не производились. Сейчас службами ПетрГУ по данному вопросу рассматриваются различные варианты, чтобы максимально соблюсти интересы вуза и в то же время облегчить инфляционное бремя тех, кто отдал нам квартиры под залог.

- Стоимость квартир остальных застройщиков тоже будет оценена одинаково со стоимостью возводимого жилья?

- Нет, оценка данных квартир, скорее всего, будет происходить с учетом их оценочной стоимости по РГЦ "Недвижимость".

- Вы сказали, что вам было жалко бросать начатое строительство. Почему же тогда было заброшено строительство учебного корпуса на Древлянке? Или его не было жалко?

- Строительство на Древлянке финансируется из бюджетных средств, а жилье строилось за счет денег внебюджетного фонда, которые были заработаны самими преподавателями. Эти деньги должны тратиться на поддержание жизнедеятельности вуза, в том числе ее социальных аспектов. Сегодня мы вообще не получаем бюджетных денег на эти цели.

- Почему вы решили построить элитный дом для своих сотрудников, ведь на потраченные деньги можно было купить сорок 1-комнатных квартир? Они принадлежали бы университету и распределялись бы в соответствии с очередью, а сейчас все права на построенное жилье получили застройщики.

- Я бы не назвал дом на Анохина элитным. Он практически не отличается от тех домов, которые в последние годы возводятся на Древлянке. Единственное его отличие в том, что метраж квартир в нем несколько больше.

- Сколько денег застройщики еще не вернули университету?

- В целом около 1 млн рублей "новыми".

- Как вы намерены распорядиться с уже возвращенными деньгами?

- За счет этих средств в университете намерены создать фонд жилищного строительства. Деньги фонда будут направляться на строительство или покупку жилья для наших сотрудников. Мы планируем, что преподавателям, имеющим 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, будет предоставлено жилье большей площади, а освободившиеся квартиры перейдут к преподавателям, проживающим в общежитиях. Таким способом мы собираемся улучшить жилищные условия примерно еще 20 семьям.

- Хватит ли университету возвращенных застройщиками денег для того, чтобы продолжить строительство нового жилья?

- Безусловно, хватит. Но вопрос заключается в том, какое количество жилья мы сможем построить. Ведь инфляция сильно обесценила деньги, которые нам сейчас возвратили. Поэтому построить на эти средства много квартир, конечно же, не удастся.

- Сколько квартир, под залог которых давались деньги застройщикам, передано на сегодняшний день университету и какова их судьба?

- Университету возвращено две квартиры. Одна из них уже распределена одному из профессоров. Сейчас решается вопрос о возврате университету еще двух квартир, а затем и оставшихся. К сожалению, этот процесс сильно затягивается из-за бумажной волокиты. Оформление документов превратилось для нас в достаточно сложную проблему из-за того, что каждое решение мы должны согласовывать с российским министерством образования, которому мы непосредственно подчиняемся. Но к середине года этот вопрос, я думаю, будет решен.

- Правда ли, что профессор Захаров погасил ссуду, вернув 1-комнатную квартиру, хотя брал деньги под залог 3-комнатной?

- Нет, это неправда. Договор залога был оформлен на 3-комнатную квартиру, и его никто не аннулировал. Сейчас как раз оформляются документы для того, чтобы решить вопрос по этой квартире.

- Какова судьба квартиры, возвращенной Э.Иванте-ром? Вряд ли кто-то из ваших сотрудников сможет осилить покупку такого дорогого жилья - она обошлась университету в "круглую" сумму.

- Эту квартиру мы разменяли на 1- и 3-комнатную квартиры. 1-комнатную уже передали нашему преподавателю, а 3-комнатную планируем предоставить двум новым сотрудникам юридического факультета, которые приедут работать в наш город из Ульяновска.

P.S. Недавно работниками КРУ была проведена очередная проверка финансовой деятельности университета, в ходе которой открылись новые факты. А это значит, тема не закончена.

Опровержение

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в составе председательствующего Э.Пенние, судей Л.Гоготовой и А.Качаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Э.Ивантера к редакции газеты "Губернiя" и журналисту Д.Макову, постановила признать не соответствующими действительности и порочащими честь, достоинство, деловую репутацию Э.Ивантера следующие сведения, опубликованные в газете "Губернiя" от 30.07.98: о том, что Э.Ивантеру была выделена беспроцентная ссуда со сроком платежа 10 лет; о том, что Э.Ивантер недобросовестно отнесся к гашению ссуды на строительство жилья; о том, что эта ссуда документально не оформлена. Автор приносит свои извинения за допущенные неточности.