Многих наших читателей, кто еще не успел приватизировать свою квартиру, волнует вопрос: когда отменят бесплатную приватизацию? Его мы и задали Оксане Репиной, заместителю начальника Управления федеральной регистрационной службы по Республике Карелия — так теперь называется учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество.

— Оксана Евгеньевна, стоит ли паниковать людям, чьи квартиры еще не приватизированы?

— Действительно, с 1 января 2007 года бесплатная приватизация прекращается. До этого срока смогут приватизировать квартиру те, кто ее получил до 1 марта 2005 года. Люди об этом слышали и стремятся успеть. Мы испытываем небывалый наплыв посетителей — работаем в авральном режиме. Но осталось еще целых два года и поэтому не стоит волноваться. Все документы, которые люди получили в ГУП РЦ "Недвижимость" для предоставления в нашу службу, не ограничиваются по сроку действия. Можно запланировать визит в управление на последующие месяцы и избавить себя от стояния в длинной очереди. Заодно и нам облегчите работу. Кстати, мы ввели предварительную запись граждан. Так что, если вы хотите попасть к нам в определенный день, запишитесь заранее — за неделю. В Петрозаводске для частных лиц производится запись в порядке живой очереди по адресу: ул. Красная, 31, кабинет 102, с 9.00 до 11.00. Юридические лица могут записаться по телефону 78-24-42.

— Быть может, люди так торопятся приватизировать жилье сейчас, потому что боятся роста госпошлины за оформление права?

— С 1 января госпошлина стала единой независимо от вида сделки и сроков оформления — 500 рублей для физических лиц. О каких-либо планах ее увеличения мне не известно.

— А что нового в области жилищного кредитования — ипотеки?

— Здесь основная новость — это отмена обязательного нотариального оформления договора залога недвижимости. Теперь его можно заключить в простой письменной форме. Это существенно облегчит процесс оформления документов. Однако, как и прежде, такой договор подлежит обязательной регистрации. Хотя массовым явлением ипотека пока не стала, количество сделок в этом секторе постоянно растет.

— Наблюдаете ли вы какие-то изменения на рынке жилья?

— Количество сделок на вторичном рынке постоянно растет, особенно в Петрозаводске. В основном это касается одно-двухкомнатных квартир. Здесь цены почти догоняют петербургские. Значит, спрос на новое жилье пока не удовлетворен. Много покупают и продают жилья в Сортавале и Костомукше. В Сегеже большое количество сделок совершается в сфере коммерческой недвижимости. Много инвестируют в нежилой фонд — офисы, магазины, предприятия — и предприниматели из других регионов. В приграничных районах иностранными гражданами, преимущественно финнами, покупается загородное жилье, хотя это и не очень распространено.

— Люди по-прежнему боятся покупать и продавать жилье – мошенников хватает. На ваш взгляд, цивилизуется ли рынок?

— Безусловно. Мы уже более шести лет создаем Единый реестр недвижимости, чтобы обезопасить граждан при покупке жилья. Накоплен огромный банк данных, что фактически исключает, скажем, реализацию одной и той же квартиры дважды. Поэтому, прежде чем купить или обменять квартиру, лучше сначала обратиться к нам в управление, чтобы узнать, не арестована ли квартира, нет ли на ней каких-либо обременений или судебных споров, кто является собственником квартиры. Также мы даем информацию о проживающих в квартире людях, находящихся под опекой или попечительством — с таким помещением сделки могут производиться только с согласия органа опеки. Зная все это, можно застраховать себя от ошибок. По предъявлении паспорта любому заинтересованному в этом выдается выписка о правах на конкретный объект имущества. Стоит такая выписка 100 рублей.