Вопросы строительства частных (индивидуальных) жилых домов в сельской местности регулируют Градостроительные кодексы РФ и Рязанской области, которые содержат общие положения. Данный вопрос также регулируется Постановлением СМ РСФСР от 20 июля 1981 г. N 389 "Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР".
Для того чтобы построить дом на принадлежащем вам земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство. Выдача таких разрешений производится местными администрациями.
Для получения разрешения на производство работ по строительству жилых домов и хозяйственных построек заинтересованные лица обязаны представить районному инженеру-инспектору государственного архитектурно-строительного контроля или районному архитектору следующие документы: а) заявление о выдаче разрешения на производство строительных работ; б) правоустанавливающие документы на земельный участок; в) типовой или рекомендуемый органами по делам строительства и архитектуры проект жилого дома; г) план застройки земельного участка, проект оформления фасадной части зданий (дома, гаража, хозпостроек), согласованные с районным архитектором; д) разрешение на специальное водопользование при устройстве на приусадебном участке копаных шахтных колодцев, забивных фильтровых колодцев, каптажей источников и других малых сооружений.
В процессе строительства могут быть внесены изменения в проект жилого дома только с разрешения районного архитектора, а при увеличении площади застройки - с разрешения органа, предоставившего земельный участок.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
В том случае, если дом построен без разрешения, он считается самовольной постройкой. Право собственности на такой дом можно признать только через суд в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Однако в суде нужно будет подтвердить, что построенный дом соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам и при этом не нарушены права третьих лиц. Если дом построен еще и на чужом земельном участке, например муниципальном, придётся получить письменное согласие на предоставление земельного участка под возведенный дом.
Уважаемая Артёмова Т.И., Вы интересуетесь, почему, проживая в Михайловском районе, в радиактивно зараженной зоне, Вы платите налог на имущество? И положены ли Вам льготы по уплате налога?
В соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц": "От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС". К числу таких лиц относятся:
1) граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
2) инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы из числа:
граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;
военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности.
В следующем выпуске мы продолжим отвечать на письма читателей РВ.
|
